2-4297(2011) Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 сентября 2011 г.
Железнодорожный районный города Хабаровска в составе судьи Комаровой Л.С.
При секретаре Гавриленко С.А.
Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ДВСРК» к Петкович Ольге Павловне, Петкович Ивану Николаевичу, Петкович Евдокии Дмитриевне о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги.
УСТАНОВИЛ:
Заявитель ООО «УК ДВСРК» обратилось в суд с требованиями о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по коммунальным платежам в размере 45659 рублей 87 копеек, пени в размере 1445 рублей 40 копеек, убытки в связи с услугами представителя 5800 рублей 00 копеек, расходы на участие представителя в судебном заседании 200 рублей, и госпошлину в сумме 1787 рублей 16 копеек, которая образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истца в судебное заседание не явился, причину не сообщил, указав в иске о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.
Ответчик Петкович О.П. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что в настоящее время супруг признан инвалидом, они оформляют документы на субсидию, долг обязательно погасят., муж прибыть в суд не смог, т.к. занимается трудоустройством.
Изучив материалы дела, выслушав показания ответчика, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Как следует из материалов дела, ответчик Петкович О.П. и несовершеннолетний Петкович Н.И. являются собственниками жилого помещения.
На основании ч.1 ст. 153, ч.1 ст.155 ЖК РФ собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ежемесячно). В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Из копии лицевого счета следует, что кроме собственника жилого помещения, в квартире проживают члены его семьи, наниматели, поскольку собственник жилого помещения в соответствии со ст. 30 ЖК РФ вправе в установленном законом порядке разрешить проживания в квартире иным лицам. Как следует из копии лицевого счета, в <адрес> в <адрес> зарегистрированы и проживают: 2 собственника жилого помещения, совершеннолетние члены семьи собственника: Гаврилова Л.П., Петкович И.Н., Петкович Е.Д. которые как члены семьи собственника, пользуются правом проживания, пользования коммунальными услугами, а следовательно, обязаны нести расходы по содержанию жилья и за предоставленные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме. В котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которым осуществляется управляющей компанией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи.
В соответствии со ст. 323, 325 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников солидарно, так и от любого из них в отдельности. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
Статья 154 ЖК РФ закрепила, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию, помимо основного долга, судебные расходы в связи с оплатой истцом государственной пошлины при обращении в суд в размере 1787 рубля 16 копеек.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию, помимо основного долга, судебные расходы по оплате истцом государственной пошлины при обращении в суд и расходы по представительству согласно предоставленного расчета и договора по оказанию юридических услуг.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК ДВСРК» удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Петкович Ольги Павловны, Петкович Ивана Николаевича, Петкович Евдокии Дмитриевны в пользу ООО «УК ДВСРК» солидарно 47105 рублей 27 копеек (сорок семь тысяч сто пять рублей 27 копеек) и судебные расходы в равных долях по 2595 рублей 72 копейки с каждого ответчика.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение десяти дней через данный суд со дня изготовления мотивированного решения.
Судья:
Дата изготовления мотивированного
решения 22 сентября 2011 года.