2-4069(2011)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2011 года.
Железнодорожный районный суд Хабаровска Хабаровского в составе судьи Комаровой Л.С.
При секретаре: Гавриленко С.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Николаенко Татьяны Ивановны в своих интересах и интересах несовершеннолетней Несиной Вероники Александровны к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма и признании права на приватизацию.
Установил:
Истица Николаенко Т.И. обратилась в суд с исковыми требованиями о признании права пользования жилым помещением и признании права на приватизацию, на две комнаты в <адрес> в <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она фактически проживает и зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ как член семьи – жена сына нанимателя Николаенко М.М. С 2008 года, в квартире проживает и зарегистрирована с несовершеннолетней внучкой. Другого жилья не имеет, данная квартира является его постоянным местом жительства, за которое она производит оплату, в связи с чем, просит признать право на приватизацию, так как ранее участия в приватизации не принимала.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что проживает с 1987 года в двух изолированных комнатах в <адрес> в <адрес> вместе с внучкой Несиной В.А. 2002 года рождения. Спорное жилое помещение было предоставлено ее свекрови Николаенко М.М. по ордеру в 1961 году. Она вселилась в квартиру в 1987 году как член семьи к мужу Николаенко В.В.
В 1991 году брак с Николаенко В.В. был расторгнут, и он ушел из дома, забрав все свои вещи. После чего в 2008 году по решению суда он и их дочь Николаенко А.В. были признаны утратившими право пользования жилым помещением. После лишения дочери родительских прав, внучка Несина В.В. стала проживать с ней и она по постановлению является ее опекуном. Она проживает в квартире, производит оплату за жилье и коммунальные услуги. Другого жилья не имеет, спорная квартира для нее и внучки единственным и постоянным местом жительства. Ранее участия в приватизации не принимала, считает, что имеет право пользования и право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Представитель истца по доверенности Федореев А.Г. в судебном заседании требования своего доверителя поддержал в полном объеме, пояснил, что истец вселен в квартиру как член семьи, с разрешения свекрови, зарегистрирована в ней, с несовершеннолетней внучкой, следовательно, приобрела право пользования жилым помещением. Проживает в квартире, производит оплату за жилье и коммунальные услуги, ранее участия в приватизации не принимала, и жилое помещение может быть передано ей в собственность в порядке приватизации.
Представитель ответчика Администрации <адрес> по доверенности Пискун С.Н. в судебное заседание не явилась, предоставила письменный отзыв, в котором указала, что требования не признает, просит дело рассмотреть в отсутствии представителя администрации <адрес>.
Изучив материалы дела, выслушав показания истца, его представителя, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Спорное жилое помещение предоставлено Николаенко М.М. на основании ордера № от декабря 1961 года, что подтверждается копией ордера.
Истица Николаенко Т.И. зарегистрирована и проживает в двух комнатах в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, как невестка выбывшего нанимателя, что подтверждается копией лицевого счета и копией поквартирной карточки. Совместно с ней проживает и зарегистрирована несовершеннолетняя Несина В.В. с ДД.ММ.ГГГГ.
Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № Николаенко Т.И. назначена опекуном несовершеннолетней Несиной В.В. 2002 года рождения.
Родственные отношения между умершим нанимателем Николаенко М.М. и истицей Николаенко Т.И. подтверждаются свидетельством о браке истицы с Николаенко В.В.
Николаенко М.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись 3173 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти, и снята с регистрационного учета.
Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, встуившим в законную силу, Николаенко В.В. и Несина А.В. признаны утратившими право пользования жилым помещением, и сняты с регистрационного учета, что подтверждается копией решения суда, копией поквартирной карточки и лицевого счета.
Из материалов дела следует, что истица вселилась в спорное жилое помещение, и была зарегистрирован в нем с несовершеннолетней внучкой с разрешения умершего нанимателя Николаенко М.М.
Принимая во внимание, что в соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, действующей на дату вселения истицы в квартиру в качестве члена семьи нанимателя, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, исковые требования Николаенко Т.И. о признании за ней и ее несовершеннолетней внучкой права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи, право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи, и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В ходе судебного заседания нашел подтверждения факт того, что истица проживает фактически, и была зарегистрирована в спорной квартире с согласия нанимателя жилого помещения.
Администрацией <адрес> не опровергнуты предоставленные истцом доказательства в обоснование своего требования. Встречного искового заявления о выселении истца не предъявлено, так же как и отсутствует решение суда, вступившее в законную силу, о признании истицы утратившей право пользования жилым помещением.
На основании вышеизложенного, учитывая обстоятельства дела, суд считает, что исковые требования Николаенко Т.И., предъявленные в своих интересах и в интересах несовершеннолетней внучки, в отношении которой она является опекуном, о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма подлежат удовлетворению в полном объеме.
В статье 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Принимая во внимание, что между сторонами фактически заключен договор найма жилого помещения, то есть комнаты, размером 11,6 кв. метров (1), и 11,6 кв. метров (6), и шкафов в них, размерами 0,6 кв. метров (8), и 0,7 кв. метров (10) в <адрес> в <адрес> в настоящее время передана истице в пользование для проживания в ней, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Между ней и собственником жилого дома фактически после смерти прежнего нанимателя сложились отношения по договору социального найма. Спорное жилое помещение является постоянным местом проживания истицы и несовершеннолетней Несиной В.А.
Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления (ст. 40). Ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантирует гражданам право иметь в частной собственности имущество.
Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Как установлено в ходе судебного заседания истица и несовершеннолетняя правом приватизации занимаемого жилого помещения не пользовались. Занимаемое ими жилое помещение на праве собственности ни за кем не зарегистрировано.
Как следует из преамбулы закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», закрепление данного права предполагает создание равных условий для осуществления гражданами свободного выбора способа удовлетворения потребностей в жилье.
Занимаемое истцами и несовершеннолетней жилое помещение является изолированным и может в соответствии со ст. 62 ч. 2 ЖК РФ быть самостоятельным предметом договора социального найма.
Таким образом, суд считает, оценивая все обстоятельства в совокупности, заявители имеют право на передачу занимаемого ими согласно техническому паспорту жилого помещения комнат, размером 11,6 кв. метров (1), и 11,6 кв. метров (6), и шкафов в них, размерами 0,6 кв. метров (8), и 0,7 кв. метров (10) в <адрес> в <адрес> в собственность бесплатно с заключением договора с администрацией <адрес>, которой на основании решения Хабаровской городской Думы спорное жилое помещение передано в собственность.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Николаенко Татьяны Ивановны в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Несиной Вероники Александровны ДД.ММ.ГГГГ года рождения удовлетворить в полном объеме.
ПРИЗНАТЬ за Николаенко Татьяной Ивановной и несовершеннолетней Несиной Вероникой Александровной право пользования жилым помещением комнатами, размером 11,6 кв. метров (1), и 11,6 кв. метров (6), и шкафов в них, размерами 0,6 кв. метров (8), и 0,7 кв. метров (10) в <адрес> в <адрес>, по договору социального найма.
Признать за Николаенко Татьяной Ивановной и несовершеннолетней Несиной Вероникой Александровной 2002 года рождения право на передачу жилого помещения, комнат размером 11,6 кв. метров (1), и 11,6 кв. метров (6), и шкафов в них, размерами 0,6 кв. метров (8), и 0,7 кв. метров (10) в <адрес> в г. Хабаровске, в совместную собственность, согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение десяти дней через данный суд со дня изготовления мотивированного решения.
Судья:
Дата изготовления мотивированного
Решения суда 22 сентября 2011 года.