2-4050/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 сентября 2011 года
Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе судьи Комаровой Л.С.
При секретаре: Гавриленко С.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Белощицкого Сергея Юрьевича к Белощицкой Марине Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо: Администрация г. Хабаровска.
Установил:
Истец Белощицкий С.Ю. обратился в суд с исковыми требованиями о признании ответчика – бывшей жены Белощицкой М.В. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 75 <адрес> в <адрес>, в связи с тем, что в 2011 году, ответчица выехала из спорного жилого помещения добровольно, забрав все свои вещи, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает.
Истец в судебном заседании Белощицкий С.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что спорная квартира предоставлена ему по договору коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ. В апреле 2011 года брак с ответчицей расторгнут, после чего она выехала из квартиры добровольно, забрав все свои вещи. Оплату за жилье и коммунальные услуги не производит. Просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.
Ответчица Белощицкая М.В. в судебное заседание не явилась, причину неявки не сообщила. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.
Представитель третьего лица администрации <адрес> в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, в котором указал, что требования не признает, просит дело рассмотреть в отсутствии представителя администрации.
Изучив материалы дела, выслушав мнение истца, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
На основании договора коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, истцу предоставлена в пользование жилое помещение <адрес> в <адрес>, сроком на пять лет.
Белощицкий С.Ю. зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, Белощицкая М.В. зарегистрирована в квартире ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией лицевого счета и поквартирной карточки.
Брак между Белощицким С.Ю. и Белощицкой М.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес>, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из показаний истца, ответчик еще до расторжения брака выехала из спорной квартиры, забрав все свои вещи. Место жительства ее не известно. По всем известным адресам направлены сообщения с предложением добровольно сняться с регистрационного учета.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Как следует из ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Следовательно, бывший член семьи нанимателя жилого помещения, может быть признан судом утратившим право пользования жилым помещением, только в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства, и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Из материалов дела и показаний истца следует, что ответчик, несмотря на регистрацию по спорной квартире, фактически в ней не проживает, членом семьи истца не является, спорной жилой площадью по назначению, как жилец, не пользуется, плату за пользование коммунальными услугами не вносит, выехал со спорной квартиры на другое постоянное место жительства. Отношений поддерживать с истицей не желает, и сообщать свое местонахождение, не желает.
Какого-либо встречного искового заявления о признании права пользования данным жилым помещением ответчица в суд не предъявила и не предоставила доказательств того, что она является членом семьи нанимателя и выполняет надлежащим образом свои обязанности квартиросъемщика, поэтому имеет право на пользование данным жилым помещением и пользуется им по назначению с момента регистрации.
При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой, поэтому требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Белощицкого Сергея Юрьевича удовлетворить в полном объеме.
Признать Белощицкую Марину Владимировну утратившей право пользования жилым помещением, квартирой 75 <адрес> в <адрес>, путем снятия с регистрационного учета.
Разъяснить, что в соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Направить стороне, не присутствовавшей в судебном заседании копию решения суда в течение трех дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья:
Дата изготовления мотивированного
Заочного решения суда 28 сентября 2011 года.