2-4443(2011)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2011 года.
Железнодорожный районный суд Хабаровска Хабаровского края в составе судьи Комаровой Л.С.
При секретаре: Гавриленко С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Зыковой Натальи Валентиновны к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Установил:
Истица Зыкова Н.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации <адрес> о сохранении самовольно выполненной перепланировки жилого помещения, <адрес> в <адрес>. Спорная квартира, состоящая из двух комнат, принадлежит истцу на основании договора купли-продажи квартиры. Для улучшения жилищных условий им была произведена перепланировка, а именно: зашит дверной проем между кладовой (6) и жилой комнатой (2), демонтирована перегородка между жилой комнатой (1), и кладовой (6), площадь жилой комнаты (1) увеличилась, демонтированы перегородки между коридором (5), жилой (2), кухней (3), и санузлом (4). Система вентиляции осталась существующая, без изменений. В результате перепланировки общая площадь уменьшилась, жилая площадь увеличилась.
В судебное заседание истица не явилась, предоставила письменное заявление, в котором указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился. Согласно полученной телефонограмме, не возражает рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика. Исковые требования не признает в полном объеме.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, спорная <адрес> в <адрес>, принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией договора и копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, зашит дверной проем между кладовой (6) и жилой комнатой (2), демонтирована перегородка между жилой комнатой (1), и кладовой (6), площадь жилой комнаты (1) увеличилась, демонтированы перегородки между коридором (5), жилой (2), кухней (3), и санузлом (4). Система вентиляции осталась существующая, без изменений. В результате перепланировки общая площадь уменьшилась, жилая площадь увеличилась.
Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению БТИ «Хабакрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненная перепланировка <адрес> в <адрес> не оказывает влияния на несущую способность конструкций жилого дома и жесткость здания. Не увеличивает нагрузки на перекрытие здания, недопустимых деформаций не обнаружено.
Из заключения Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ №.1/543 следует, что спорная квартира соответствует требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ – 00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Принимая во внимание указанное выше, суд считает, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
СОХРАНИТЬ за Зыковой Натальей Валентиновной самовольно выполненную перепланировку жилого помещения, <адрес>, общей площадью 42,9 квадратных метров, жилой площадью 28,8 квадратных метров на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного на третьем этаже пятиэтажного жилого <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение десяти дней через данный суд со дня его вынесения.
Судья: