Дело № 2-4490/2011
Решение
Именем Российской Федерации
06 октября 2011 год г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе Председательствующего судьи Шапошниковой Т.В.
При секретаре: Тарских В.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова Сергея Николаевича к Министерству Обороны Российской Федерации, ФГУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение,
Установил:
Истеехтеренко Алесандра Григорьевича ц Романов С.Н. обратился в суд в защиту жилищных прав с исковыми требованиями о признании за ним права собственности на жилое помещение по адресу г. Хабаровск, ул. Большая, дом № № квартира № №, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено Романову С.Н. решением жилищной комиссии в/ч № на состав семьи из 4-х человек. Хабаровской КЭЧ МО РФ с Романовым С.Н. заключен договор социального найма жилого помещения от 26.01.2009 года за № 70. В настоящее время Романов С.Н. членами своей семьи проживают и зарегистрированы в указанном жилом помещении. Другого жилого помещения в собственности не имеет. Реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения истец не имеет возможности в связи с тем, что квартира не внесена в Реестр федерального имущества.
Истец Романов С.Н. в судебное заседание не явился, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
3-и лица Романова Н.В., Романов А.С., Романов С.С. в зал судебного заседания не явились, письменно просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают об удовлетворении исковых требований Романова С.Н.
Представитель истца Беспечный В.В. в зал судебного заседания не явился, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители ответчиков Министерства Обороны РФ, ФГУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ в суд не прибыли, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Романова С.Н. обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
26 января 2009 года между Хабаровской КЭЧ, действующей от имени собственника жилого помещения - Министерства Обороны Российской Федерации и Романовым С.Н. заключен договор социального найма № №, по условиям которого гражданину предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в жилом фонде Министерства Обороны РФ по адресу г. Хабаровск, ул. Большая, дом №, квартира № на состав четыре человека.
Из материалов дела следует, что все полномочия по управлению и распоряжению имуществом Вооруженных Сил РФ переданы Министерству Обороны РФ. Спорный дом находится в федеральной собственности и принадлежит Министерству Обороны РФ.
При этом не соблюдена процедура регистрации права в Управлении Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО объекта недвижимости- квартиры № дома № по ул. Большой в г. Хабаровске.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 29.12.2008 года № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» на Министерство обороны РФ возложены функции по закреплению находящегося в федеральной собственности имущества Вооруженных сил РФ в оперативное управление за подведомственными федеральными государственными учреждениями.
Таким образом, суд считает, что между собственником жилого помещения и Романовым С.Н. фактически сложились жилищные правоотношения по договору социального найма, поскольку истец в спорной квартире зарегистрирован с членами своей семьи, проживает, пользуется жильем по назначению, оплачивая коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В ходе судебного заседания установлено, что единственным и постоянным местом жительства истца является спорная квартира, которая предоставлена на основании разрешения собственника жилья.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20 мая 2002 г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Принимая во внимание, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ не изолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма, то занимаемая истцом квартира № № может быть передана Романову С.Н. в собственность бесплатно.
На основании изложенного выше, оценивая все доказательства в совокупности, суд считает, что требования о признании за Романовым С.Н. права собственности на занимаемое жилое помещение обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Романова Сергея Николаевича удовлетворить.
Признать за Романовым Сергеем Николаевичем право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу г. Хабаровск, улица Большая, дом №, квартира №, общей площадью 71,4 кв.м., жилой площадью 43,0 кв.м., подсобной площадью 28,4 кв.м., в порядке Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение десяти дней с момента вынесения, через суд его вынесший.
Судья Шапошникова Т.В.