Дело № 2-4375/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2011 года
Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Шапошниковой Т.В.
при секретаре Тарских В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Атамас Алексея Юрьевича к Администрации г. Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения, заключении договора социального найма,
установил:
Атамас А.Ю. обратился в суд с иском к Администрации города Хабаровска о признании его нанимателем комнаты № дома № по проезду Гаражному в городе Хабаровске, заключении договора социального найма, ссылаясь на то, что проживает на спорной жилой площади с 18.10.1994 года на основании ордера от 12.11.1993 года, выданного его брату Атамас А.Ю. на вселение в комнату №. В последующем по согласованию с комендантом общежития переехали проживать в комнату №. В спорном жилом помещении проживает один с момента заселения по настоящее время, несет обязанности по уплате за жилье и коммунальные услуги, осуществляет текущий ремонт.
В судебное заседание истец Атамас А.Ю. не явился, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Воронкова Н.А. исковые требования поддержала, пояснила о том, что брату истца в 1993 году была предоставлена комната № в доме № по проезду Гаражному города Хабаровска. Позже, после согласования с комендантом общежития, истец с братом переселились в комнату №, где на сегодняшний день истец, не имея другого места жительства, постоянно проживает. Брат истца с супругой снялись с регистрационного учета по спорному адресу, в связи с убытием на иное место жительства. Полагает, что истец был вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, в установленном законом порядке, исполняет обязанности по договору социального найма, фактически является нанимателем жилого помещения.
Представитель ответчика Администрации г. Хабаровска в зал судебного заседания не явился, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, ранее представил письменные возражения на исковое заявление.
Свидетель Шудря И.В. суду показала, что Атамас А.Ю. являлась его соседкой. В спорное жилое помещение истец вселился к своему старшему брату в 1994 году, Атамас Андрею. В последующем брат истца женился и выбыл из жилого помещения на другое место жительства, а Атамас А.Ю. по сегодняшний день продолжает проживать в жилом помещении. Проживая совместно, братья вели общее хозяйство, осуществляли ремонт, жили дружной и единой семьей.
Заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, это право обеспечивается путем предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды либо путем приобретения или строительства жилья за собственные средства без ограничения площади (ст.2 Закона "Об основах федеральной жилищной политики").
В судебном заедании из пояснений представителя истца установлено, что Атамас А.Ю. предоставлена комната № в общежитии № <адрес> по проезду Гаражному в г. Хабаровске по месту работы в УВД Хабаровского края.
В последующем, по согласованию с комендантом общежития, расположенного по адресу: г. Хабаровск, проезд Гаражный, дом №, Атамас А.Ю предоставлено право на заселение в комнату №.
Атамас Андрей Юрьевич был зарегистрирован по данному адресу в качестве нанимателя с 24.06.1993 года и снят с регистрационного учета 01.07.2003 года в связи с убытием на иное место жительства. Атамас Людмила Васильевна была зарегистрирована с 18.10.1994 года в качестве супруги нанимателя и снята с регистрационного учета 12.07.2001 года в связи с убытием на иное место жительства. Атамас Алексей Юрьевич зарегистрирован в данном жилом помещении с 18.10.1994 года по настоящее время
В судебном заседании установлено, что Атамас А.Ю. был вселен и зарегистрирован в качестве брата выбывшего нанимателя, факт родственных отношений подтверждается свидетельствами о рождении истца серия I-ДВ №, Атамас А.Ю. серия I-ДВ №.
Атамас А.Ю., вселилась в спорное жилое помещение 18.10.1994 года, т.е. до введения в действие ЖК РФ.
Атамас А.Ю. просит признать его нанимателем комнаты № дома № по проезду Гаражный в г. Хабаровске и заключить с ним договор социального найма на указанное жилое помещение, ссылаясь на то, что с момента вселения и по день убытия нанимателя Атамас А.Ю. жил с ним единой семьей в спорном помещении, велось совместное хозяйство, а поэтому приобрел право на жилое помещение.
Принимая во внимание, что в соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, действующей на момент вселения истца в спорное жилое помещение, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их детей и родители требования Атамас А.Ю. о признании его нанимателем и заключении договора социального найма подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети, родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Спорное жилое помещение своевременно не было оформлено, по независящим от истца, а также выбывшего нанимателя причинам. Как установлено в судебном заседании истец в настоящее время продолжает проживать в спорном жилом помещении, оплачивая коммунальные услуги.
В ходе судебного заседания не нашел подтверждение факт того, что истец вселился в спорное жилое помещение не законно, ответчиком не опровергнуто его право на данное жилое помещение, иска о выселении его, как самоуправно занявшего жилое помещение, не заявлено.
Поскольку истец с 1994 года проживает в спорной комнате в качестве члена семьи выбывшего нанимателя – брата, то он приобрел право на жилое помещение по адресу г. Хабаровск, проезд Гаражный, дом №, комната №.
С учетом изложенного, за Атамас А.Ю. может быть признано право пользования комнатой № в доме № по проезду Гаражному в г. Хабаровске, а также Атамас А.Ю. может быть признан нанимателем данного жилого помещения вместо выбывшего нанимателя.
Так как, в соответствии с ч.1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с … договором социального найма данного жилого помещения, то, удовлетворяя требования о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, суд считает необходимым удовлетворить также требование о понуждении к заключению договора социального найма.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,
решил:
Признать Атамас Алексея Юрьевича нанимателем комнаты размером № в доме № по проезду Гаражному в городе Хабаровске.
Обязать администрацию города Хабаровска заключить с Атамас Алексеем Юрьевичем договор социального найма на комнату № в доме № по проезду Гаражному в городе Хабаровске.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Железнодорожный районный суд города Хабаровска в течение10 дней со дня вынесения в окончательной форме
Судья Шапошникова Т.В.
Дата вынесения решения в окончательной форме 13.10. 2011