2-4214(2011)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 октября 2011 года.
Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе
судьи Комаровой Л.С.
при секретаре: Гавриленко С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Губаревой Светланы Юрьевны к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма и признании нанимателем жилого помещения.
Установил:
Истица Губарева С.Ю. обратилась в суд с исковыми требованиями о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, <адрес>у в <адрес>, где она фактически проживает с 2007 года, вселена в квартиру своим братом, который 2011 году скоропостижно скончался, не успев ее зарегистрировать ее в квартире, где она осталась проживать после его смерти. Спорная квартира является для нее единственным и постоянным местом жительства, другого жилья в <адрес> она не имеет, в связи с чем, просит признать за ней право пользования жилым помещением по договору социального найма и признать ее нанимателем жилого помещения взамен умершего.
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ее брат Шевелев С.Ю. являлся нанимателем <адрес> по проезду Стрелочному в <адрес> на основании решения суда от 2010 года. В 2007 году она приехала в <адрес> с <адрес>, где зарегистрирована по настоящее время и с разрешения своего брата стала с ним проживать в одной квартире, занимая с членами своей семьи одну комнат, помогая брату по хозяйству, оплачивая ему расходы по содержанию жилья. Устроилась на работу в ОАО «Хабаровский аэропорт», и брат предложил ей пожить у него. В 2007 году она вселилась к нему вначале временно, оставшись в дальнейшем проживать с ним, т.к. не могла решить свои жилищные проблемы из за недостаточного материального положения. Учитывая ее материальное положение и состав семьи, брат разрешил ей пожить у него, не предъявлял претензий о выселении. Несмотря на то, что изначально разрешил ей пожить в его квартире, т.к. прежний дом стал непригоден для проживания. Брат часто брал кредиты, покупал для себя бытовую технику, телефоны, проигрыватель, она покупала продукты питания, давала деньги на квартиру. В связи с тем, что брат страдал заболеванием сердца, осуществляла за ним уход. В 2010 году по решению Железнодорожного районного суда <адрес> за Шевелевым С.Ю. было признано право пользования жилым помещением. Она взяла кредит и дала брату деньги для юриста, оплатила договор на оказание юридической помощи. Почему брат не прописывал ее в квартире, пояснить не может. Спорная квартира является для нее единственным и постоянным местом жительства, другого жилья не имеет. Просит признать за ней право пользования жилым помещением по договору социального найма и нанимателем жилого помещения взамен умершего.Брат намерен был приватизировать квартиру, но не успел. скоропостижно умер в июле 2011 года.
В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Винокурова В.В. исковые требования не признала, пояснила, что решением Железнодорожного районного суда <адрес> от 2010 года за Шевелевым С.Ю. признано право пользования жилым помещением. В ходе судебного заседания, в решении суда, вступившим в законную силу, Шевелев пояснял, что проживает в квартире один, и квартира предоставлена ему в связи с трудовыми правоотношениями с ВЧД 8. Истица была допрошена в качестве свидетеля, и также не говорила о том, что проживает в квартире совместно с братом. Истицей не доказан факт вселения в квартиру в качестве члена семьи нанимателя и ведения совместного хозяйства с Шевелевым С.Ю. Кроме этого, истица пояснила, что вселилась в квартиру временно, до решения своих жилищных вопросов. Лицевой счет на квартиру закрыт, оплата за жилье не производится. Истица оплачивает лишь электроэнергию и домофон. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Изучив материалы дела, выслушав мнение истицы, представителя ответчика, свидетелей, суд считает, что в удовлетворении исковых требований необходимо отказать в полном объеме по следующим основаниям:
Решением Хабаровской городской думы от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> по проезду Стрелочному в <адрес> передан в муниципальную собственность, что подтверждается выпиской из реестра домов муниципального жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из копии лицевого счета, копии поквартирной карточки, в <адрес> по проезду Стрелочному в <адрес> зарегистрирован Шевелев С.Ю.по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти.
Родственные отношения между Губаревой С.Ю. и Шевелевым С.Ю. подтверждаются скопиями свидетельств о рождении, где матерью указана Шевелева Л.И., отцом указан Шевелев Ю.А., и справкой о заключении брака Шевелевой С.Ю. с Васягиным А.А., свидетельством о расторжении брака с Васягиным А.А., и копией свидетельства о заключении брака Васягиной С.Ю. с Губаревым С.К.
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательным для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела.
Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за Шевелевым С.Ю. признано право пользования жилым помещением квартирой 91 <адрес> по проезду Стрелочному в <адрес> по договору социального найма. Как следует из указанного решения, Шевелев С.Ю. просит признать право пользования жилым помещением, спорной квартирой только за собой, указывая, что проживает в квартире один после расторжения брака с женой, которая также в 2002 году была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи и выехала после расторжения брака. Лицевой счет на имя прежнего нанимателя был открыт после вступления решения в законную силу и после регистрации Шевелева С.Ю. по месту фактического проживания.
Из протокола судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ и предписания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шевелев в 2010 году в квартире проживал один, квартира была ему предоставлена во исполнение решения суда в связи с трудовыми правоотношениями на состав семьи три человека. Однако, на момент обращения в суд, Шевелев в квартире проживал один, что не было опровергнуто Губаревой С.Ю. в ходе рассмотрения иска о признании за ним права пользования жилым помещением.
В судебное заседание истицей не предоставлено в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих, что ее местом постоянного является спорная квартира.
Из пояснений свидетеля Довгаль Н.В. и Фетищевой Н.В. следует, что истица с 2007года действительно проживала в квартире своего брата Шевелева С.Ю.
Из пояснений свидетеля Шевелева М.Ю., который является родным братом истицы и умершего, следует, что сестра Губарева проживала в доме родителей в <адрес>, дом ветхий и проживать в нем стало невозможно, поэтому они с Шевелевым С.Ю. приняли решение оказать помощь сестре по переезду в <адрес>. Брат согласился предоставить ей для проживания свою квартиру, поскольку на тот момент проживал один, до того времени, пока сестра не решит свои жилищные вопросы. Однако, учитывая материальное положение, отсутствие денег, невозможность купить жилье, она до смерти брата так и проживала в его квартире. Он неоднократно просил брата, чтобы тот прописал сестру в своей квартире, однако, брат почему то никаких действий не предпринимал. Он намеревался приватизировать квартиру и потом решить, что с ней делать. В 2011 году он умер, похоронами занимались он и сестра, неся оба расходы на погребение. При жизни друг другу помогали.
Из пояснений свидетеля Васягина Д.А. следует, что он является сыном истицы. При жизни дяди, он проживал в его квартире, когда обучался в учебном заведении, зарегистрирован по месту пребывания в квартире знакомых матери. За проживание у дяди, они давали ему деньги, помогали по хозяйству. После того, как с согласия дяди в квартиру вселилась его мать, обстановка в квартире изменилась, была приобретена дополнительная мебель, телевизор, холодильник. стиральная машинка, поскольку все это отсутствовало в квартире, и было необходимо для нормального проживания. Кроме этого, был приобретен диван, как дополнительное спальное место, для него, т.к. он сам периодически ночевал в квартире. Мама покупала продукты. Дядя часто имел большие долги, оплачивал кредиты, просил помощь, т.к. не имел денег для питания.
Таким образом, оценивая обстоятельства дела и предоставленные доказательства в совокупности, суд приходит к убеждению, что исковые требования необоснованны и не подлежат удовлетворению.
Суд считает, что истица не являлась членом семьи нанимателя и не приобрела право на спорную квартиру и эти факты нашли свое подтверждение в судебном заседании. В судебном заседании стороной истца согласно ст. 56 ГПК РФ не предоставлено доказательств
, что между истицей и наймодателем сложились жилищные правоотношения по договору социального найма жилого помещения, поскольку отсутствуют доказательства ведения совместного хозяйства с прежним нанимателем, несения обязанностей нанимателя. Истица не является членом семьи прежнего нанимателя жилого помещения, ею не предоставлено доказательств того, что она была вселена в квартиру прежним нанимателем для постоянного бессрочного проживания. в судебном заседании. Из пояснений истицы и свидетелей установлено, что истице квартира для проживания предоставлена прежним нанимателем для временного проживания до решения жилищного вопроса. Прежний наниматель членом своей семьи истицу не считал, поскольку, обратившись в суд с исковыми требованиями в защиту своих жилищных прав, он указал, что проживает в квартире постоянно один.
Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право бессрочно пользоваться жилым помещением. Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся:
а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;
б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.
Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется представление доказательств содержания волеизъявления нанимателя в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).
В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя, суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право. В суде установлено, что истица зарегистрирована в жилом доме в <адрес>, который принадлежит ей на праве собственности. Доказательств того, что дом в установленном законом порядке признан не пригодным для проживания, истицей не предоставлено. В суде установлено, что ответчик не утратила права пользования жилым помещением по месту регистрационного учета
Таким образом, оценивая в совокупности изложенное выше, суд считает, что истица была вселена в квартиру прежним нанимателем временно, на определенный срок, о чем свидетельствуют как ее показания, так показания свидетелей и действия нанимателя, который, получив решение суда о признании за ним право пользования жилым помещением, зарегистрировавшись на основании этого решения по месту постоянного жительства, не предпринял мер к регистрации истицы в данной квартире, дав изначально согласие на проживание до решения истицей жилищного вопроса. Поэтому, по мнению суда, истица не приобрела равные с нанимателем права и обязанности, поскольку не была вселена в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей.
В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя.
Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре.
Прежний наниматель спорного жилого помещения не обращался с заявлением о внесении изменений в договор социального найма, в частности, путем внесения сведений в лицевой счет о фактически проживающих в квартире лицах, поскольку вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя
На основании чего, суд считает, утверждения истицы в части того, что брат хотел ее зарегистрировать в квартире, где она фактически с ним проживала, опровергаются указанными выше доказательствами. В договоре социального найма, в решении суда, истица не указана в качестве члена семьи прежнего нанимателя.
Не нашел своего подтверждения в суде факт того, что по состоянию здоровья прежний наниматель, признавая истицу сестрой, проживая с ней одной семьей и ведя совместное хозяйство, не имел возможности зарегистрировать ее в квартире из-за отсутствия денег, поскольку для выполнения регистрационных действий значительных материальных вложений не требуется. Кроме этого, Шевелев С.Ю. до смерти работал водителем УК ДВСРК, получал заработную плату примерно 15-18 тысяч рублей, что пояснили в суде свидетель Васягин Д.А. и истица Губарева С.Ю, а, обратившись в суд исковыми требованиями в своих интересах, заключив договор на оказание юридической помощи в суде, не указал в качестве третье лица иного члена семьи, чьи бы интересы затрагивались данными требованиями.
В течение длительного времени, он и истица не предпринимали мер по регистрации ее в квартире. Суд считает, что истица не являлась членом семьи нанимателя, не признавалась им таковой, а является лишь родственником по рождению, которой предоставлено нанимателем квартиры право для временного проживания в квартире и эти факты нашли свое подтверждение в судебном заседании. На основании этого, суд считает, что истица не приобрела самостоятельного права пользования жилым помещением по договору социального найма.
В соответствии со ст. 76 ЖК РФ наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилые помещения в поднаем. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.
После смерти нанимателя договор социального найма прекращается, следовательно вселение иных лиц в освободившееся жилое помещение производится с разрешения собственника жилого помещения
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом. Другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договора и иных сделок, судебных решений. в результате приобретения в собственность жилых помещений, в следствие действий участников жилищных правоотношений.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Губаревой Светлане Юрьевне отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение десяти дней через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья:
Дата изготовления мотивированного
Решения суда 12 октября 2011 года.