Дело 2-4156/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2011 года
Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе судьи Комаровой Л.С.
При секретаре Гавриленко С.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению
Администрации <адрес> к Алексееву Константину Вячеславовичу об освобождении земельного участка от некапитального гаража.
Установил:
Администрация <адрес> обратилась в суд с заявлением об освобождении земельного участка от некапитального объекта (гаража), расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что в нарушение земельного законодательства, путем захвата и использования земельного участка, ответчик установил некапитальный гараж. Предписание об освобождении земельного участка до настоящего времени не исполнено.
Представитель администрации <адрес> по доверенности Мельников А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что в районе подъездной дороги по <адрес> к спортивному комплексу МОУ СОШ №, выявлен некапитальный гараж, установленный в нарушение земельного законодательства, который принадлежит Алексееву К.В. Комитетом по управлению <адрес>ом <адрес>, ответчику было направлено предписание, которое до настоящего времени нее исполнено. В связи с чем, просит суд обязать Алексеева К.В. освободить земельный участок от некапитального гаража.
В судебное заседание ответчик не явился, был извещен своевременно и надлежащим образом. Суд считает возможным по ходатайству представителя истца, рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.
Изучив материалы дела, выслушав мнение представителя истца, суд считает, что требования заявителя подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Проведенной проверкой комитета по управлению <адрес>ом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что земельный участок по <адрес> в <адрес> фактически занимает Алексеев К.В., и участок используется под установленный гараж (блок-комнату), о чем выдано предписание, с указанием в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить участок от некапитального гаража, что подтверждается схемой расположения некапитального гаража.
Согласно ст. 1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц…
В силу ст. 11 Гражданского кодекса РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 55 ч.1 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключения эксперта.
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Понятие недвижимого имущества отражено в ст. 130 ч.1 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В силу ч.2 ст. 130 Гражданского кодекса РФ вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.
Блок-комнаты под гаражи не являются недвижимым имуществом, поскольку отсутствует взаимосвязь их с землей. В данном случае, блок-комната под гараж является движимым имуществом, в следствие чего имеются правовые основания для возложения на ответчика обязанности убрать блок-комнату под гараж.
Согласно ст. 68 ч.2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Получив предписание, ответчик не представил возражений в связи с тем, что данный объект ему не принадлежит.
В ходе рассмотрения дела представителем истца было поддержано основание иска, просил возложить на ответчика обязанность убрать блок-комнаты под гаражи в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик самовольно поставил одну блок-комнату под гараж на земельном участке,. расположенном в районе <адрес> 40 по <адрес> в <адрес>, в отсутствии правоустанавливающих документов на право использования земельного участка, данные действия ответчика не соответствуют требованиям Закона, в следствие чего суд полагает необходимым возложить на ответчика обязанность убрать одну блок-комнату под гаражи с земельного участка, ему не принадлежащего.
Принимая во внимание указанное выше, суд считает, что требование заявителя подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 293,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации <адрес> удовлетворить в полном объеме.
Обязать Алексеева Константина Вячеславовича освободить земельный участок, расположенный в районе <адрес> в <адрес> от самовольно установленного некапитального гаража (блок - комнаты).
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке через Железнодорожный районный суд <адрес> в <адрес>вой суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья:
.