Дело № 2-3902\11
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ03.10.2011 года
Железнодорожный районный суд города Хабаровска
В составе:
Председательствующего федерального судьи Алейниковой И.А.
При секретаре Кинешове В.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ОО УК « ДВСРК-Горький» об определении порядка оплаты за пользование жилым помещением и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ООО УК « ДВСРК-Горький» об определении имущественных обязательств по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в <адрес> в г.Хабаровске, как долевого собственника указанного жилого помещения. В обоснование иска указал, что решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 06.07.2010г.проиведен раздел <адрес>. 4б по <адрес> в <адрес>. Истцу выделена в собственность 1\2 в указанной квартире.Поскольку брак между сторонами прекращен на основании решения мирового судьи 21.09.2009г., то стороны перестали являться членами семьи. Соглашение об оплате коммунальных услуг с ответчицей не достигнуто. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец требования поддержал по основаниям изложенным в иске. Также показал, что на основании решения суда ответчица до сих пор не зарегистрировала право собственности на 1\2 долю в квартире присужденную судом в ее пользу.
Ответчик ФИО2 не явилась, уведомлена.
Ответчик ООО УК « ДВСРК -Горький» исковые требования не признал и суду показал, что является управляющей компанией по обслуживанию <адрес> не обращался предварительно для решения вопроса поставленного в иске.
Заслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что в настоящее время 1\2 доля в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> является собственностью ФИО1, на основании решения Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 06.07.2010г. Этим же решением 1\2 доля в <адрес>. 4 б по <адрес> в г. Хабаровске выделена в собственность в пользу ФИО2
Согласно свидетельства о государственной регистрации права право долевой собственности зарегистрировано за ФИО1
Как следует их технического паспорта жилого помещения <адрес> в <адрес>, квартира состоит из трех изолированных комнат, общая площадь квартиры составляет 63, 98 кв.м., жилая 38,3 кв.м.
В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его права и свобод.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В связи с ведением отдельного хозяйства и бюджета стороны проживают отдельно.
Изложенные доказательства признаются судом допустимыми и достоверными, поскольку они получены в порядке, предусмотренном ГПК РФ, соответствуют друг другу.
В соответствии со ст.ст.153,154, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия –в порядке, установленном судом.
Поэтому, исходя из содержания указанных нормы права, истец и ответчик самостоятельно отвечают по своим обязательствам.
Поэтому истец вправе вносить плату за себя за жилищные услуги (содержание, ремонт, коммунальные услуги ) пропорционально приходящейся на него доли в праве собственности.
Суд, рассматривая такие споры, вправе применительно к положениям ст. 153, 154 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия долевого собственника в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую компанию обязанности заключить с каждым из них соответствующего соглашения с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между долевыми собственниками проживающими в жилом помещении имеется соглашение о порядке пользования этим жилым помещением (например, пользуются отдельной комнатой в квартире) то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учётом данного обстоятельства.
Стороны имеют равное право пользования вспомогательными помещениями в составе квартиры, поэтому как истец, так и ответчик, вправе вносить плату за себя за жилищные услуги ( содержание и ремонт, коммунальные услуги)принадлежащей им жилой площади, пропорционально приходящейся на них доли общей площади квартиры. В связи с чем ответчик, управляющая компания ООО УК « ДВСРК-Горький», обязано заключить с истцом соглашение о порядке оплаты за содержание и ремонт, коммунальные услуги, пропорционально от принадлежащей ему на праве собственности 1\2 доли, от всех начисляемых ежемесячно сумм по указанным услугам и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО УК « ДВСРК-Горький» об определении порядка оплаты за пользование жилым помещением и коммунальные услуги удовлетворить.
Определить имущественные обязанности ФИО1 по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, расположенном по адресу: <адрес>.4 б в г. Хабаровске в размере 1\2 доли отдельно от ФИО2.
Обязать ООО УК « ДВСРК-Горький» заключить соглашение на <адрес>, расположенную в <адрес> в г. Хабаровске, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, в которые должны быть внесены следующие сведения : начисление оплаты за коммунальные услуги и содержание, техническое обслуживание жилья с ФИО1 в размере 1\2 доли в праве собственности на жилое помещение от всех начисляемых ежемесячно сумм по указанным услугам отдельно от ФИО2, и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Хабаровский краевой суд с момента получения мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 10.10. 2011 года.
Федеральный судья И.А. Алейникова