Дело № 2-3625/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«24» августа 2011 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе председательствующего судьи Ивановой Л.В.,
при секретаре Ерофеевой А.В.,
с участием старшего помощника прокурора Железнодорожного района г. Хабаровска Лучниковой А.В.,
истца Куликовой С.А.,
представителя истца Шестова В.Г., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчика Михайлюк Н.В.,
представителя ответчика Музыченко О.Н. – Дьячковой А.С., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой Светланы Александровны к Михайлюку Николаю Викторовичу, Музыченко Оксане Николаевне, Музыченко Павлу Денисовичу о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении и встречному иску Музыченко Оксаны Николаевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Музыченко Павла Денисовича к Куликовой Светлане Александровне о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении из принадлежащего ей на праве собственности в размере ? доли права на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. <адрес> Оставшаяся доля в праве собственности на указанную однокомнатную квартиру принадлежит ответчику Михайлюку Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года по решению суда брак с ответчиком расторгнут. В спорном жилом помещении кроме нее зарегистрированы: Михайлюк Н.В. и Михайлюк В.К. (отец ответчика).
Фактически же в данной квартире проживают Михайлюк В.К., Михайлюк Н.В., а также Музыченко О.Н. и ее сын Музыченко П.Д., которые вселены ответчиком без ее согласия, членами ее семьи они не являются, в связи с чем, правовые основания для их проживания в данной квартире отсутствуют. Осенью 2010 года ответчик поменял замки, ключи от квартиры не выдает, препятствует проживанию в квартире.
На основании изложенного, истец просит суд вселить ее в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; обязать Михайлюк Н.В. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, выселить из спорного жилого помещения Музыченко О.Н и Музыченко П.Д.
Ответчиком Музыченко О.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Музыченко П.Д. подан встречный иск к Куликовой С.А. о признании права пользования жилым помещением, которое принято судом к производству ДД.ММ.ГГГГ на основании определения. В обоснование встречного иска, Музыченко О.Н. указала, что ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время она и ее сын проживают вместе с Михайлюком Н.В., как одна семья, ведут совместное хозяйство, являются членами семьи. С ДД.ММ.ГГГГ она состоит с Михайлюком Н.В. в браке, что подтверждается Свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ. Сын, проживая вместе сними в указанной квартире, обучается в средней школе № г. Хабаровска. Иного жилья в г. Хабаровске у нее и несовершеннолетнего сына нет, что подтверждается выписками из управления Росреестра по Хабаровскому краю, а также справками из Хабаровского краевого ГУП технической инвентаризации и оценки недвижимости. На основании ст. 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, просит: признать за ней и за моим несовершеннолетним сыном, Музыченко П.Д., право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Куликова С.А. и ее представитель на исковых требованиях настаивали в полном объеме, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просили в удовлетворении встречного иска Музыченко О.Н. отказать, по мотивам, отраженным в письменном отзыве, представленном в материалы дела. Дополнительно пояснила, что ответчики препятствуют ей в проживании и пользовании спорным жилым помещением, в квартиру не пускают. Ее разрешения на вселение Музыченко О.Н., Музыченко П.Д. никто не спрашивал, свое согласие на вселение указанных лиц, она не давала. До 2009 г. она несла вместе с Михайлюком Н.В. бремя содержания жилого помещения, впоследствии ответчик не давал ей квитанции для оплаты коммунальных услуг.
Ответчик Музыченко О.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Музыченко П.Д., извещенная о месте и времени слушания дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем указала в заявлении, которым просила в удовлетворении исковых требований Куликовой С.А. отказать, ее встречный иск к последней удовлетворить.
Представитель ответчика Дьячкова А.С., поддерживая позицию Музыченко О.Н. просила в удовлетворении первоначального иска Куликовой С.А. отказать, как заявленного необоснованно, и удовлетворить встречные требования к ней по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Михайлюк Н.В. исковые требования Куликовой С.А. не признал в полном объеме по основаниям, указанным в письменном отзыве на исковое заявление. Не возражал против удовлетворения встречного иска Музыченко О.Н. о признании за ней и несовершеннолетним Музыченко П.Д. права пользования спорным жилым помещением. Дополнительно пояснил, что Музыченко О.Н. и Музыченко П.Д. по месту прописки в г. Биробиджане ЕАО (точный адрес ему не известен), не проживают, так как, являясь членами его семьи, живут с ним в спорном жилом помещении, регистрацию в г. Хабаровске не имеют, другого жилья не имеют. Препятствий во вселении истца они не чинят. Отцовство над несовершеннолетним Музыченко П.Д. он не устанавливал.
В судебном заседании допрошен свидетель Поливанова О.Е., которая показала, что ДД.ММ.ГГГГ г. она с истцом пришли в квартиру, где проживает ответчик с новой семьей по адресу: <адрес>., которая была приобретена ими совместно, чтобы решить вопрос о вселении. Дома находились Музыченко, позже приехал Михайлюк, в ходе переговоров произошел конфликт, и они ни к чему не пришли. До настоящего времени Куликова С.А. проживает по другому адресу.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав явившихся лиц, старшего помощника прокурора Железнодорожного района г. Хабаровска Лучниковой А.В., давшей заключение по делу, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что истец Куликова С.А. является собственником ? доли в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, оставшаяся часть доли принадлежит Михайлюку Н.В., что подтверждается Договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.
Как усматривается из Поквартирной карточки, Выписки по квартире, Справок ОАСР УФМС по Хабаровскому краю, в спорном жилом помещении зарегистрированы истец, ответчик Михайлюк Н.В. и отец ответчика Михайлюк В.К., при этом Музыченко О.Н. и Музыченко П.Д. в г. Хабаровске и Хабаровском крае зарегистрированными не значатся.
Исходя из содержания надлежащим образом заверенной копии Свидетельства о заключении брака № №, Михайлюк Н.В., ранее состоявший в браке с Куликовой С.А., что не отрицалось сторонами, вступил в брак с Музыченко О.Н. ДД.ММ.ГГГГ.
Из пояснений сторон и показаний свидетеля судом установлено, что фактически в квартире, являющейся предметом спора по настоящему иску, проживают Михайлюк В.К., Михайлюк Н.В., а также Музыченко О.Н. и ее сын Музыченко П.Д., которые вселены ответчиком Михайлюком Н.В. в качестве членов его семьи без согласия истца.
В соответствии с положениями статьи 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, в том числе, путем выселения за занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу положений ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать признания прекращения права пользования принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
В судебном заседании не опровергнут тот факт, что соглашение между собственниками спорной квартиры и Музыченко О.Н., гарантирующее возможность дальнейшего использования ею и ее несовершеннолетним сыном выше указанной квартиры, не заключалось. Доказательства обратного суду не представлены.
Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 (п. 3) введен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Согласно ст. 2 названного Закона местом жительства являются жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
В тоже время регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 53, 127 ЖК РФ право на жилую площадь приобретают члены семьи нанимателя (собственника), проживающего вместе с ним.
Исходя из содержания частей 1, 2 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Таким образом, членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
По смыслу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
При этом согласно положениям ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Судом установлено, что подтверждается исследованными материалами дела и пояснениями сторон, что Музыченко О.Н. приходится Михайлюку Н.В. супругой, а следовательно, членом семьи. При этом согласно свидетельству о рождении Музыченко П.Д., ДД.ММ.ГГГГ его матерью является Музыченко О.Н., отцом – Музыченко Д.А.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (ч. 2 ст. 20 ГК РФ).
В тоже время, как установлено судом и не отрицалось ответчиками в судебном заседании, согласие истцом – вторым долевым собственником спорного жилого помещения – Куликовой С.А., на вселение в него Музыченко О.Н. и Музыченко П.Д., не давалось.
В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В судебном заседании нашел свое подтверждение факт осуществления препятствий Куликовой С.А. в проживании и пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со стороны ответчиков.
Доводы ответчиков относительно наличия у истца на праве собственности иного недвижимого имущества, правового значения не имеют, поскольку, реализуя свои права собственника Михайлюком Н.В. путем вселения без согласия второго собственника иных лиц, влечет нарушение прав и законных интересов Куликовой С.А.
Оценивая в совокупности, предоставленные сторонами доказательства, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства и перечисленные нормы материального права, суд находит требования Куликовой С.А. к Михайлюку Н.В., Музыченко О.Н., Музыченко П.Д. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении законными и обоснованными. По этим же мотивам, встречные исковые требования Музыченко О.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Музыченко П.Д., к Куликовой С.А. о признании права пользования жилым помещением, не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Куликовой Светланы Александровны удовлетворить в полном объеме.
Вселить Куликову Светлану Александровну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, в <адрес>.
Обязать Михайлюка Николая Викторовича не препятствовать Куликовой Светлане Александровне в пользовании жилым помещением: квартирой № <адрес>.
Музыченко Оксану Николаевну, Музыченко Павла Денисовича выселить из <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В удовлетворении встречных исковых требований Музыченко Оксаны Николаевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Музыченко Павла Денисовича, к Куликовой Светлане Александровне о признании права пользования жилым помещением, отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.
Решение в окончательной форме принято судом 31 августа 2011.
Председательствующий судья: /подпись/ Л.В. Иванова