Дело № 2-4509/2011.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
октября2011 года.
Железнодорожный районный суд города Хабаровска Хабаровского края в составе судьи Комаровой Л.С.
При секретаре: Гавриленко С.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению
Новаковой Ирины Александровны о признании неправомерным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по <адрес> в регистрации права собственности на занимаемое жилое помещение,
заинтересованное лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>
УСТАНОВИЛ:
Заявитель Новакова И.А. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным отказа регистрационной службы в регистрации права собственности на занимаемое жилое помещение, комнату 431 <адрес> в <адрес>, мотивируя тем, что регистратор необоснованно требует нотариально оформленный отказ члена семьи от участия в приватизации.
В судебное заседание заявительница не явилась, была извещена своевременно и надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истицы с участием представителя по доверенности.
Представитель заявителя по доверенности Ягодин П.В. в судебном заседании требования своей доверительницы поддержал в полном объеме, пояснил, что решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истицей признано право на приватизацию жилого помещения в виде одной жилой комнаты №, общей площадью 17,9 кв. метров в том числе жилой площадью 17,9 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>. Однако ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права собственности ей было отказано в выполнении регистрационного действия в виду отсутствия нотариально заверенного отказа супруга Новаковой И.А. об отказе от участия в приватизации, несмотря на то, что в решении суда указано, что он отказался от участия в приватизации. Данный отказ считает необоснованным, просит признать его незаконным.
Представитель заинтересованного лица – управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление, в котором указал, что просит дело рассмотреть в отсутствие представителя Росреестра.
Изучив материалы дела, выслушав мнение представителя заявителя, суд приходит к следующему:
Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истицей Новаковой И.А. признано право на приватизацию жилого помещения в виде одной комнаты общей площадью 17,9 кв. метров, в том числе жилой площадью 17,9 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>, комната 431. Данное решение вступило в законную силу. Из указанного решения следует, что член семьи истицы не был привлечен к участию в деле в качестве третьего лица при рассмотрении данного гражданского дела. В своих пояснениях истица указала, что Новаков В.В. отказался от участия в приватизации.
ДД.ММ.ГГГГ между Новаковой И.А. и Администрацией <адрес> з во исполнение решения суда заключен договор на передачу комнаты общей площадью 17,9 кв. метров, в том числе жилой 17,9 кв. метров по адресу: <адрес>, комната 431.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> и ЕАО, в регистрации государственной сделки отказано по причине не предоставления отказа Новакова В.В., имеющего права на приватизацию, от приватизации такого жилого помещения.
В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих приобрести эти помещения в собственность.
Однако, как следует из пояснений представителя истца, материалов дела. заявителем не предоставлен письменный отказ члена семьи Новаковой И.А. от участия в приватизации Довод заявителя о том, что решением суда установлен факт отказа ее мужа от участия в приватизации комнату, не может быть принят во внимание в связи с тем. что в материалах дела отсутствует решение суда, устанавливающее данный факт.
В соответствии со ст. 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется органами государственной регистрации, которые обязаны в соответствии с п. 1 ст. 1ё6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ осуществить проверку следующих условий законности сделки приватизации:
-принадлежность жилого помещения государственному или муниципальному жилищному фонду,
-предоставление приватизируемого жилого помещения гражданам на условиях социального найма,
-полномочия передающих жилье органа или организации и подписавшего договор должностного лица,
-наличие у лиц, приватизирующих жилье, гражданства Российской Федерации,
-соблюдение прав несовершеннолетних и других лиц, имеющих по закону право пользования жилым помещением, соблюдение принципа однократности приватизации жилья,
обращение за регистрацией одновременно всех участников в договоре приватизации граждан и их правоспособность,
соответствие формы и содержания договора требованиям действующего законодательства.
На основании изложенного, суд считает, что действия регистрационного органа обоснованы, поскольку заявителем не предоставлены документы, подтверждающие отказ иных лиц, имеющих по закону право пользования жилым помещением, от участия в приватизации. В представленных на регистрацию документах отсутствует указание на решение суда, которым установлен факт отказа члена семьи истицы от участия в приватизации.
Руководствуясь ст. 194, 198, 258 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Новаковой Ирине Александровне в удовлетворении жалобы на отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в регистрации права собственности на жилое помещение в виде комнаты № общей площадью 17,9 кв. метров по адресу: <адрес> порядке приватизации отказать.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение десяти дней со дня его вынесения через суд, вынесший решение
Судья