2-4720(2011)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 октября 2011 года
Железнодорожный районный суд <адрес>
в составе судьи Комаровой Л.С.
При секретаре Гавриленко С.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айткуловой Светланы Рамазановны к Администрации <адрес> о признании права на приватизацию.
УСТАНОВИЛ:
Истица Айткулова С.Р. обратилась в суд в защиту жилищных прав и просит признать за ней право на передачу занимаемого жилого помещения в собственность, мотивируя тем, что в установленном законом порядке вселилась в изолированную комнату, размером 10,9 кв. метров в двухкомнатной <адрес> по проспекту 60 лет Октября в <адрес>, которая предоставлена ее сыну Петровку Р.А. в связи с трудовыми правоотношениями в 2004 году, где проживает до настоящего времени, однако, обратившись к администрации <адрес> о приватизации занимаемой изолированной комнаты, получила отказ, который считает необоснованным. Просит признать за ней право на приватизацию, поскольку ее сын снялся с регистрационного учета и на приватизацию не претендует.
В судебное заседание истица не явилась, предоставила письменное заявление, в котором указала, что на исковых требованиях настаивает, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не прибыл, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика, предоставив письменный отзыв, указав, что исковые требования не признает, просит в удовлетворении иска отказать.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
ДД.ММ.ГГГГ Петрову Р.А., являющемуся работником ВЧД 1, выдан ордер на жилую площадь в общежитии, из которого следует, что ему в пользование предоставлено жилое помещение в общежитии № по проспекту 60 лет Октября, комната размером 10,9 кв. метров, в <адрес>, на состав семьи два человека Петрова Р.А. и его мать Айткулову С.Р.
Как следует из копии лицевого счета 3280-0286-7 от ДД.ММ.ГГГГ Айткулова С.Р. зарегистрирована в комнате, размером 10,9 кв. метров в <адрес> по проспекту 60 лет Октября в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и указан нанимателем жилого помещения.
Родственные отношения между истицей и Петровым Р.А. подтверждаются свидетельством о рождении Петрова Р.А., где матерью указана Айткулова С.А.
Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что занимаемая истицей комната, размером 10,9 кв. метров, находится в <адрес>, общей площадью 34,4 кв. метров.
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «РЖД» безвозмездно передало в дар городскому округу «Город Хабаровск» жилой <адрес> по проспекту 60 лет Октября в <адрес>. Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в суде установлено, что собственником жилого дома по адресу <адрес>, проспект 60 лет Октября 100 с ДД.ММ.ГГГГ является <адрес> «Город Хабаровск».
Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления (ст. 40). Ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантирует гражданам право иметь в частной собственности имущество.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ» О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в введение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и в ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Из предоставленных документов следует, что, начиная с ноября 2004 года между сторонами сложились жилищные правоотношения и истец постоянно, не имея иного места жительства, несмотря на отсутствие трудовых правоотношений с собственником жилого помещения, <адрес>ом «Город Хабаровск», проживает в спорном жилом помещении, неся расходы по содержанию жилья и найму жилого помещения.
Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Как установлено в ходе судебного заседания истец правом приватизации занимаемого жилого помещения не пользовался. Занимаемое истцом жилое помещение на праве собственности ни за кем не зарегистрировано.
Как следует из преамбулы закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», закрепление данного права предполагает создание равных условий для осуществления гражданами свободного выбора способа удовлетворения потребностей в жилье.
Согласно ст. 4 названного Закона установлен перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, к числу которых отнесены жилые помещения специализированного жилищного фонда, в частности, общежития.
Из свидетельства о государственной регистрации права за ответчиком зарегистрировано право собственности на жилой дом.
Оценивая в совокупности предоставленные представителем ответчика доказательства, подтверждающие правовой статус занимаемого истцом жилого помещения, принимая во внимание ст. 46 Конституции РФ суд, считает, что ответчиком не предоставлено в полном мере доказательств, подтверждающих невозможность передачи жилья в собственность граждан.
В статье 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.
При передаче квартиры в собственность граждан в порядке приватизации права собственника, предусмотренные ст. 215, 209 ГК РФ, не нарушаются.
Занимаемое истцами жилое помещение является изолированным и может в соответствии со ст. 62 ч. 2 ЖК РФ быть самостоятельным предметом договора социального найма.
Таким образом, суд считает, оценивая все обстоятельства в совокупности, заявитель имеет право на передачу занимаемого им согласно техническому паспорту жилого помещения – комнаты (58) размером 10,9 кв. метров в <адрес>, общей и жилой площадью 34,4 кв. метров <адрес> по проспекту 60 лет Октября в городе Хабаровске в собственность бесплатно с заключением договора с собственником жилого дома.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Айткуловой Светланы Рамазановны удовлетворить в полном объеме.
Признать за Айткуловой Светланой Рамазановной право на передачу занимаемого жилого помещения, комнаты (58) размером 10,9 кв. метров в <адрес> по проспекту 60 лет Октября в <адрес> в собственность.
Обязать администрацию <адрес> заключить с Айткуловой Светланой Рамазановной договор о передаче занимаемого жилого помещения, комнаты (58) размером 10,9 кв. метров в <адрес> по проспекту 60 лет Октября в городе Хабаровске в собственность по правилам ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение десяти дней через данный суд со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья:
Дата изготовления мотивированного
Решения суда 25 октября 2011 года.