Дело № 2 -4138\11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Хабаровск 05.10. 2011 года
Железнодорожный районный суд г. Хабаровска Хабаровского края в составе: Председательствующий: судья Алейникова И. А.
при секретаре Кинешове В.В.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к «ОАО РЖД», Администрации г. Хабаровска признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО1 обратилась с иском к ОАО «Российские железные дороги», Администрации г. Хабаровска о признании права собственности в порядке наследования на <адрес>, расположенную в <адрес>, после смерти ФИО4.В обоснование заявленных требований указала, что 25 июля 2005 года умерла ее мама ФИО3, проживавшая в указанной квартире. Вместе с ФИО3 в этой квартире проживал ее отец -ФИО4, который умер 21 октября 2010 года. После смерти ФИО3 открылось наследство в виде <адрес>, расположенной в доме <адрес> в городе Хабаровске. Наследство фактически принял ее отец ФИО4. К нотариусу отец не обращался, так как при жизни ФИО3 не успела зарегистрировать за собой право собственности на эту квартиру. Полагает, что право собственности ФИО3 возникло в связи со следующими обстоятельствами. ФИО3 находилась в трудовых отношениях с Хабаровским отделением железной дороги. 3 июня 1996-года Хабаровское отделение железной дороги заключило с ФИО3 договор на совместное строительство жилья, по которому ФИО3 обязалась выплатить отделению дороги 28 632 рубля на строительство указанной квартиры, а предприятие обязалось передать квартиру в собственность ФИО3 после полной оплаты ее стоимости. В мае 1998 года мать,отец и она вселились в эту квартиру. Ежемесячно из заработной платы ФИО3 по накопительной ведомости удерживались взносы в сумме 475 рублей 70 копеек до полной оплаты стоимости квартиры. 12 октября 1998 года Хабаровское отделение железной дороги заключило с ФИО3 договор аренды данной квартиры до окончательной выплаты ее стоимости. Полную выплату стоимости квартиры в размере 28 632 рублей ФИО3 произвела в апреле 2002 года. Оформить квартиру в собственности ФИО3 не успела, так как с 2002 года началась реорганизация ДВЖД, а документы на дом не были готовы. Пунктом 6 договора от 12 октября 1998 года предусмотрено, что квартира переходит в собственность ФИО3 после выплаты ее стоимости. Поскольку стоимость квартиры выплачена, то она перешла в собственность ФИО3 в апреле 2002 года. После смерти матери право собственности на квартиру перешло к ее мужу - ФИО4. После смерти ФИО4 она является наследницей по закону.
В судебное заседание истица не явилась, уведомлена, согласно телефонограммы просит рассмотреть дело в свое отсутствие.. Представитель истицы требования поддержала и суду показала, что доказательств внесения денежных средств после увольнения матери истицы из вагонного депо ст. Хабаровск -2 с 1996г. и на момент увольнения в мае 1998г., в счет выкупа квартиры не имеет.
Представитель ответчика ОАО РЖД требования не признал и суду показал, что жилой дом в котором расположена спорная квартира передан в муниципальную собственность, поэтому является ненадлежащим ответчиком. Согласно лицевых счетов ФИО3 следует, что никаких отчислений в счет стоимости квартиры с 1996по апрель 1998г., то есть до момента увольнения не производилось. Также нет доказательств внесения денежных средств после увольнения в счет оплаты стоимости квартиры.
Представитель ответчика Администрация г. Хабаровска требования не признала и суду показала, что истицей не доказано, что ее мать исполнила взятые на себя обязательства по выкупа спорной квартиры.В связи с чем требования необоснованны.
Третье лицо ОО « <данные изъяты>» не явилось, уведомлено.
Выслушав стороны, изучив матералы дела, полагаю, что требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Пунктом 2 названной статьи предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В пункте 11 Постановления "Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского -кооператива, в - порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Исходя из изложенного, для признания за наследником права собственности на наследуемое имущество необходимо установить принадлежало ли данное имущество на праве собственности наследодателю.
Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что 3 июня 1996 года между ФИО3 и Хабаровским отделением дороги был заключен договор на совместное строительство жилья на Хабаровском отделении дороги. Согласно данному договору гражданин передает денежные средства на строительство <адрес>, расположенной в <адрес>, а предприятие получает денежные средства в размере 28 632 рублей и направляет их на строительство жилья. При погашении всей суммы предприятие обязуется передать указанную квартиру в собственность гражданина.
Согласно договору-обязательству, подписанному 3 июня 1996 года, ФИО3 за указанную квартиру обязалась оставшуюся сумму после внесения первоначального взноса в размере 5 800 рублей возмещать ежемесячно равными долями в течение 4 лет путем удержания указанных сумм из причитающейся ей заработной платы через бухгалтерию по месту работы. В случае увольнения с дороги по причинам предусмотренным трудовым законодательством как неуважительные, оставшуюся часть непогашенной задолженности за квартиру ФИО3 обязалась оплатить полностью одновременно.
12 октября 1998 года между Хабаровским отделением дороги (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) был заключен договор аренды, на основании которого арендодатель передает, а арендатор принимает в пользование спорную квартиру до полной выплаты ее стоимости в сумме 28 632 рублей.
Согласно справки ОАО « РЖД» от 23.09.2011г.ФИО6 работала в вагонном депо ст. Хабаровск-2 с 1985г по 14.04.1998г. Уволена приказом от 14.04.1998г. № 120 по собственному желанию.
На основании постановления мэра города Хабаровска от 12 октября 1998 года № 2311дом <адрес> был передан в муниципальную собственностью.
Истица ФИО1 просит признать за собой право собственности на жилое помещение в порядке наследования.Однако из лицевых счетов о начислении заработной платы ее матери ФИО3, за период с 01.01.1996г. по 04.1998г., не следует, что из заработной платы последней производились удержания в счет оплаты стоимости спорной квартиры во исполнение договора аренды с правом выкупа.
Более того истицей не представлены доказательства в обоснование заявленных требований о том, что ФИО3 при увольнении полностью единовременно оплатила стоимость квартиры, что было предусмотрено договором-обязательством от 3 июня 1996 года, или вносила денежные средства иным способом.
Из материалов дела -лицевого счета следует, что в спорной квартире ни истица, ни ФИО3 не были зарегистрированы. Доказательств внесения оплаты после смерти ФИО3 с 2008г. по январь 2009г. истицей не представлено.
Учитывая изложенное, суд полагает, что истицей не представлены доказательства, подтверждающие, что спорная квартира принадлежала на праве собственности как наследодателю ее матери-ФИО3, последняя произвела за не оплату и осуществила государственную регистрацию права собственности, в связи с чем довод ФИО1 о вступлении в права наследования необоснован.
В связи с чем основания для удовлетворения иска отсутствуют.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО1 к ОАО «РЖД», Администрации г. Хабаровска признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течении десяти дней с момента изготовления мотивированного решения через Железнодорожный районный суд города Хабаровска.
Мотивированное решение изготовлено 11.10.2011г.
Судья Железнодорожногорайонного суда г. Хабаровска Алейникова И. А.