Дело № 2-4887/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 ноября 2011 года
Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:
Председательствующего судьи Шапошниковой Т.В.
При секретаре Тарских В.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Володина Романа Викторовича к Администрации города Хабаровска о признании права на приватизацию жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Володин Р.В. обратился в суд с иском к администрации города Хабаровска о признании за ним права на приватизацию жилого помещения – <адрес>, расположенной в <адрес> по проспекту 60-летия Октября в г. Хабаровске. В обоснование иска сослался на то, что вселился в спорное жилое помещение в 2002 году на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. С момента вселения и по настоящее время зарегистрирован и постоянно проживает в указанном жилом помещении, другого жилья в собственности не имеет. Ранее правом приватизации не пользовался.
В судебное заседание истец Володин Р.В. не явился, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца Гусева М.Ю. действующая на основании доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила об изложенном в иске.
Представитель ответчика администрации города Хабаровска Винокурова В.В., действующая на основании доверенности письменно просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, требования истца о признании права на приватизацию занимаемого жилого помещения не признает, просит в удовлетворении иска отказать.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании права на приватизацию занимаемого жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Володин Р.В. на основании ордера № выданного ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение – <адрес> расположенная в <адрес> по проспекту 60-летия Октября в городе Хабаровске, в связи с работой в Хабаровской дистанции ДВЖД.
На имя Володина Р.В. открыт лицевой счет № 3280-0249-3 на <адрес> по проспекту 60-летия Октября г. Хабаровска.
Из копии поквартирной карточки следует, что наниматель Володин Р.В. проживает в <адрес> по проспекту 60 лет Октября г. Хабаровска с 23.05.2002 года.
Согласно технического паспорта по стоянию на 25 августа 2011 года <адрес> соответствует занимаемому истцом жилому помещению, состоящей из одной жилой комнаты, площадью 17,8 кв.м., общей площадью 28,2 кв.м.
Из представленных документов, по мнению суда, следует, что между сторонами сложились жилищные правоотношения и истец постоянно, не имея иного места жительства, несмотря на отсутствие трудовых правоотношений с собственником жилого помещения, кем в настоящее время является Администрация <адрес>, проживает в спорном жилом помещении, неся расходы по содержанию жилья и найму жилого помещения.
На основании постановления Правительства РФ от 18.09.2003 г. № 585 было учреждено ОАО «Российские железные дороги», в уставной капитал которого, на основании сводного передаточного акта от 30.09.2003 года от ФГУП «Дальневосточная железная дорога Министерства путей сообщения РФ» был передан жилой <адрес> по проспекту 60-летия Октября, и на которое было зарегистрировано право собственности ОАО «РЖД», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.10.2009 года.
В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от 16.08.2010 года, акта приема-передачи от 16.08.2010 г., Постановления мэра города о приеме в муниципальную собственность городского округа «Город Хабаровск» имущества, принадлежащего ОАО «РЖД», жилой <адрес> по проспекту 60-летия Октября г. Хабаровска передан от ОАО «РЖД» в муниципальную собственность.
Из представленной в судебное заседание представителем ответчика выписки из реестра домов муниципального жилищного фонда г. Хабаровска следует, что право собственности на <адрес> по проспекту 60-летия Октября в городе Хабаровске зарегистрировано за городским округом «город Хабаровск», что свидетельствует о передаче спорного жилого помещения от ОАО «РЖД» в муниципальную собственность и возникновении у истцов на основании ст. 7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» права пользования занимаемым жилым помещением на условиях договора социального найма, а как следствие и права на его приватизацию.
В соответствии с положениями ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может произвольно быть лишен жилища.
В соответствии с положениями статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004года № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в введение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04 июля 1991года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.
В силу ст.11 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Отсутствие у истца жилых помещений на праве собственности, приобретенных на основании приватизации подтверждается справками Управления Росреестра по Хабаровскому краю, КГУП «Хабкрайинвентаризация».
Как следует из технического паспорта спорное жилое помещение – <адрес> жилой площадью 17,8 кв.м., общей площадью 28,2 кв.м. расположенная в <адрес> по проспекту 60-летия Октября г. Хабаровска является изолированной, состоит из жилой комнаты и вспомогательных помещений и может в соответствии со ст. 62 ч. 2 ЖК РФ быть самостоятельным предметом договора социального найма, подлежит приватизации в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Таким образом, суд считает, оценивая все обстоятельства в совокупности, истец имеет право на приватизацию жилого помещения, то есть на передачу занимаемого им жилого помещения в собственность бесплатно.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Володиным Романом Викторовичем право на приватизацию жилого помещения – <адрес>, расположенной в <адрес> по проспекту 60-летия Октября в г. Хабаровске, жилой площадью 17,8 кв.м., общей площадью 28,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента вынесения в Хабаровский краевой суд, через суд его вынесший.
Судья Шапошникова Т.В.