Дело №2-4493/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 октября 2011 года город Хабаровск
Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе
председательствующего судьи Шапошниковой Т.В.
при секретаре Тарских В.А.
рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бородицкого Виталия Иннокентьевича к Администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Бородицкий В.И. обратился в Железнодорожный районный суд города Хабаровска с вышеуказанным исковым заявлением. Просит признать за ним, Бородицкой Е.И., Казаченко М.В. право пользования жилым помещением – комнатой площадью 15,0 кв.м., расположенной в <адрес> по ул. Больничная в городе Хабаровске на условиях договора социального найма. При этом указывает на то, на основании обменного ордера от 01.06.1978 года он и члены его семьи зарегистрированы и проживают по указанному выше адресу. В 1990 году Мостостроительным отрядом 9 ДВЖД была сдана в эксплуатацию 45-ти квартирная пристройка к <адрес> по ул. Больничная (ранее ул. Больничная, 6), в результате чего к занимаемой ими квартире была присоединена одна комната площадью 15,0 кв.м. В настоящее время занимаемая истцом квартира состоит из трех комнат, общей площадью 56,6 кв.м., жилой 38,6 кв.м. В месте с тем, 07.08.2002 года между Бородицким В.И. и МУП «СЗ по ЖКУ № 3» был заключен договор социального найма жилого помещения, в котором предметом договора является жилое помещение общей площадью 56,6 кв.м., в том числе жилой площадью 38,6 кв.м., состоящей из трех комнат, расположенная по адресу: город Хабаровск, ул. Больничная, <адрес>.
В судебном заседании истец Бородицкий В.И. исковые требования поддержал, пояснил об изложенном в иске.
3-ие лица Бородицкая Е.И., Казаченко М.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили об их удовлетворении.
Представитель ответчика Администрации города Хабаровска Винокурова В.В. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила о том, что у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на занятие спорного жилого помещения, в связи, с чем исковые требования не подлежат удовлетворению.
Бородицкий В.И. зарегистрирован в <адрес> по ул. Больничная в г. Хабаровске с 19 июня 1978 года. Совместно с ним зарегистрированы и проживают члены его семьи: Бородицкая Е.И. и Казаченко М.В. с 19.06.1978 года, что подтверждается копией лицевого счета и поквартирной карточки.
Согласно выписки из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Хабаровска, жилой <адрес> по ул. Больничная принят в муниципальную собственность на основании постановления Мэра города Хабаровска от 12.10.1998 года № 2311.
Как следует из копии трудовой книжки Бородицкий В.И. принят на работу в МПС ДВЖД и уволен 09.04.1996 году по собственному желанию.
Судом установлено, что в 1978 году на основании ордера от 01 июня 1978 года, выданного исполнительным комитетом Хабаровского городского совета депутатов трудящихся, Бородицкому В.И. в порядке обмена с гр. Бородицой М.Н. предоставлена <адрес>, состоящая из 2-х комнат, расположенная по адресу: город Хабаровск, ул. Больничная, <адрес>
В соответствии с актом государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта жилищно-гражданского назначения, предъявленная к приемке 5-ти этажная жилая пристройка по ул. Больничная, <адрес> в г. Хабаровске принята в эксплуатацию.
Согласно справке, выданной начальником Хабаровской дирекции по обслуживанию пассажиров, Бородицкому В.И. после строительства 45-ти квартирной пристройки по ул. Больничная, <адрес>, выдела дополнительная жилая площадь размером 15,1 кв.м., согласно гарантийному письму. Ордер на данное жилое помещение не выдавался.
Как следует из копии лицевого счета № 0805-1728-1, 1109-9068-0 от 1309.2011 года, поквартирной карточки в спорном жилом помещении Бородицкий В.И.зарегистрирован в качестве нанимателя жилого помещения с 19.06.1978 года.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, занимаемое истцом жилое помещение, <адрес>, расположенная в <адрес> по ул. Больничная в городе Хабаровске, составляет общую площадь 56,6 кв.м., из них жилая площадь 38,6 кв.м., подсобная площадь 18,0 кв.м.
В соответствие со ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшим на день предоставления спорной комнаты нанимателю Бородицкому В.И., предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.
В силу ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение.
По договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель)-обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживание в нем (ст. 671 ч.1 ГК РФ).
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, это право обеспечивается путем предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды либо, путем приобретения или строительства жилья за собственные средства без ограничения площади (ст. 2 Закона «Об основах федеральной жилищной политики»).
Согласно ст. 45 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В связи с этим, в соответствии со ст. 12 ГК РФ, истец вправе осуществлять защиту своих прав путем признания права и обращения в судебные органы. Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения гражданину выдается ордер, дающий право на вселение и который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Однако, нарушение порядка вселения в комнату прежним собственником жилья граждан не является основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, вступившего в действие с 01.03.2005 года, члены семьи нанимателя имеют равные с ним права и несут равные обязанности.
Ответчиком не опровергнуты предоставленные истцом доказательства в обоснование своего требования. Встречного искового заявления о выселении истца, а также членов его семьи не предъявлено, так же как и отсутствует решение суда, вступившее в законную силу, о признании истца утратившим право пользования жилым помещением.
Из представленных материалов дела следует, что между истцом и наймодателем сложились жилищные правоотношения по договору социального найма жилого помещения, что подтверждается поквартирной карточкой и копией лицевого счета, из которой следует, что за Бородицким В.И. отсутствует задолженность по оплате за наем жилого помещения.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ судР Е Ш И Л:
Исковые требования Бородицкого Виталия Иннокентьевича удовлетворить.
Признать за Бородицким Виталием Иннокентьевичем, Бородицкой Еленой Ивановной, Казаченко Мариной Витальевной право пользования жилой комнатой площадью 15,0 кв.м. в <адрес> по ул. Больничная г. Хабаровска, общей площадью 56,6 кв.м. на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Железнодорожный районный суд города Хабаровска в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Судья Шапошникова Т.В.
Дата вынесения решения в окончательной форме 1.11.2011 г.