Дело №2-4415/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 ноября 2011 года город Хабаровск
Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе
председательствующего судьи Шапошниковой Т.В.
при секретаре Тарских В.А.
рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кожевниковой Людмилы Ивановны к Администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Кожевникова Л.И. обратилась в Железнодорожный районный суд города Хабаровска с вышеуказанным исковым заявлением. Просила признать за ней право пользования комнатой размером 14 кв.м в <адрес> по проспекту 60-летия Октября в г.Хабаровске и членами ее семьи Кожевниковым С.И., Кожевниковой О.С., несовершеннолетними детьми Кожевниковой М.В., Кожевниковым А.К., Кожевниковым И.К. право пользования жилым помещением – комнатой размером 11,5 кв.м., расположенной в <адрес> по проспекту 60-летия Октября в городе Хабаровске на условиях договора социального найма. При этом указывает на то, ее семья составом из 6-ти человек с 1980 года занимает двухкомнатную квартиру по указанному выше адресу, однако документов на занятие комнаты размером 14,0 кв. м нет. В дальнейшем уточнила требования и просила признать за ней и членами ее семьи Кожевниковым С.И., Кожевниковой О.С., несовершеннолетними детьми Кожевниковой М.В., Кожевниковым А.К., Кожевниковым И.К. право пользования жилым помещением – комнатой размером 11,5 кв.м., расположенной в <адрес> по проспекту 60-летия Октября в городе Хабаровске на условиях договора социального найма.
В судебном заседании истец Кожевникова Л.И. исковые требования поддержала, пояснила об изложенном в иске, дополнив о том, что изначально спорное жилое помещение было предоставлено ее бывшему супругу Жаврюк Ю.Н., как сотруднику милиции. В дальнейшем, на занятие комнаты размером 16,0 кв. м в <адрес> по проспекту 60-летия октября г.Хабаровска был оформлен ордер на ее имя. В 1980 году освободилась комната размером 11, 5 кв.м и ее семья с разрешения администрации, в чьем ведении находился дом постоянно, не имея иного места жительства, проживает в спорной квартире неся расходы по содержанию и найму жилья.
3-и лица Кожевникова О.С., Кожевников С.И. в судебное заседание не явились, письменно просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика Администрации города Хабаровска Винокурова В.В. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила о том, что <адрес> по проспекту 60-летия Октября в городе Хабаровске с 1991 года находится в муниципальной собственности. У истца отсутствуют правоустанавливающие документы на занятие спорного жилого помещения, в связи, с чем исковые требования не подлежат удовлетворению.
Заслушав стороны, изучив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, это право обеспечивается путем предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды либо путем приобретения или строительства жилья за собственные средства без ограничения площади (ст.2 Закона "Об основах федеральной жилищной политики").
Согласно ст. 45 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Поскольку жилищные правоотношения, права и обязанности сторон возникли до 01.03.2005 года, то на основании ст.6 ЖК РФ, вступившего в законную силу с 01.03.2005 года, ст. 5 Федерального закона РФ № 189-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие ЖК РФ» при разрешении спора суд применяет нормы ЖК РСФСР и нормы ГК РФ.
Кожевникова Л.И., зарегистрирована в <адрес> по проспекту 60-летия Октября в г. Хабаровске с 08 июля 1976 года в качестве нанимателя. Совместно с ней зарегистрированы и проживают члены ее семьи: Кожевников С.И. с 15.02.1980 года, Кожевникова О.С. 21.07.2005 года, несовершеннолетние Кожевникова М.В., Кожевников И.К. с 21.07.2005 года, Кожевников А.К. с 10.06.2010 года, что подтверждается копией лицевого счета и поквартирной карточкой.
Согласно выписки из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Хабаровска, жилой <адрес> по проспекту 60-летия Октября в городе Хабаровске принят в муниципальную собственность на основании решения Хабаровского краевого Совета народных депутатов от 10.10.1991 года, 6-я сессия, 21-й созыв.
Судом установлено, что на основании решения исполкома от 22.08.1978 года за № 32 Кожевниковой Л.И. (ранее Жаврюк) выдан ордер на занятие комнаты, площадью 16 кв.м., расположенной в <адрес> по проспекту 60-летия Октября города Хабаровска, на состав семьи из 2-х человек.
В дальнейшем в порядке расширения, на основании разрешения администрации, в чьем ведении находился жилой дом, Кожевниковой Л.И. была предоставлена комната, площадью 11,5 кв.м., расположенная в <адрес> по проспекту 60-летия Октября города Хабаровска.
Как следует из копии лицевого счета № 0338-1304-2 от 20.10.2011 года, поквартирной карточки Кожевникова Л.И. занимает полностью <адрес> по проспекту 60-летия Октября города Хабаровска, и значится зарегистрированной в качестве нанимателя жилого помещения с 15.02.1980 года.
Согласно техническому паспорту от 22 июля 2010 года, занимаемое истцом, и членами ее семьи жилое помещение, <адрес>, расположенная в <адрес> по проспекту 60-летия Октября в городе Хабаровске, составляет общую площадь 47,0 кв.м., из них жилая площадь 29,1 кв.м., подсобная площадь 17,9 кв.м.
Право занятия освободившейся комнаты в квартире семьей Кожевниковой Л.И. было реализовано, не оспорено собственником жилья на тот момент, поскольку комната фактически предоставлена в пользование семье Кожевниковой Л.И. Поэтому с 1980 года, заняв для проживания всю указанную в иске квартиру, семья Кожевниковой Л.И. приобрела законное право пользования всей жилой площадью в квартире.
Довод ответчика об отсутствии правоустанавливающего документа суд не принимает во внимание, как основание для отказа в удовлетворении иска. В соответствии Жилищным законодательством РФ правовое значение имеют факты проживания семьи, члены которой имеют жилую площадь менее установленной нормы, в квартире с подселением и освобождения комнаты в указанной квартире. Предоставление освободившейся жилой комнаты в установленном законом порядке не зависело только от воли истца. Наймодатель признал указанное право пользования за семьей Кожевниковой Л.И. и разрешил заселение в освободившуюся комнату, с 1980 года начислял жилищно-коммунальные платежи на всю квартиру в целом. Поэтому наймодатель был обязан обратиться с совместным решением администрации и профкома о предоставлении второй комнаты семье Кожевниковой Л.И. в исполнительный орган местного Совета депутатов трудящихся для выдачи ордера.
В ходе судебного заседания нашел подтверждение факт того, что Кожевникова Л.И. и члены ее семьи вселились в спорное жилое помещение, ответчиком не опровергнуто их право на данную комнату, иска о выселении ее и членов семьи, как самоуправно занявших жилое помещение, не заявлено.
Из представленных материалов дела следует, что между истцом и наймодателем сложились жилищные правоотношения по договору социального найма жилого помещения, что подтверждается поквартирной карточкой и копией лицевого счета, из которой следует, что за Кожевниковой Л.И. отсутствует задолженность по оплате за наем жилого помещения, в связи с чем, суд приходит к убеждению, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ судР Е Ш И Л:
Признать за Кожевниковой Людмилой Ивановной и членами ее семьи Кожевниковым Сергеем Ивановичем, Кожевниковой Оксаной Сергеевной, несовершеннолетними детьми Кожевниковой Марией Владимировной, Кожевниковым Иваном Константиновичем, Кожевниковым Арсением Константиновичем право пользования жилым помещением - комнатой размером 11,5 кв.м., расположенной в <адрес> по проспекту 60-летия Октября г. Хабаровска на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Железнодорожный районный суд города Хабаровска в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Судья Шапошникова Т.В.
Дата вынесения решения в окончательной форме 09 ноября 2011 г.