Дело № 2-4414/2011
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 октября 2011 года город Хабаровск
Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе председательствующего судьи Шапошниковой Т.В.
при секретаре Тарских В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания-Горький» к Савинскому Александру Викторовичу о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания-Горький» обратилось в Железнодорожный районный суд города Хабаровска с вышеуказанным исковым заявлением. Истец просил взыскать с ответчика сумму долга по платежам за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., пеню за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., убытки в размере <данные изъяты>., расходы на представителя в сумме <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> <данные изъяты>. Указав, что ответчик проживает по адресу: город Хабаровск, ул. Семашко, № и обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Однако по состоянию на 10.08.2011 год задолженность по оплате платежей за жилье и коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, канализация), сложившаяся за период с 01.10.2008 г. по 31.07.2011 г., составляет <данные изъяты>.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил об их удовлетворении, не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле материалам.
Определением суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами… Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Законом.
Судом установлено, что ООО «Управляющая компания «Дальневосточно-ремонтная компания-Горький» является управляющей компанией, у которой на управлении находится жилой дом по адресу: г. Хабаровск, ул. Семашко, №.
Также установлено, что в № по ул. Семашко в г. Хабаровске значится зарегистрированным и проживающим: собственник жилого помещения Савинский А.В., который пользуется жилым помещением и коммунальными услугами в виде водоснабжения, водоотведения, канализации. При этом ответчик несвоевременно оплачивает указанные предоставленные коммунальные услуги. За период с 01.10.2008 г. по 31.07.2011 г. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет №.
Установленные факты подтверждаются: выпиской из домовой книги, финансовым лицевым счетом № 1104-7514-3 от 09.08.2011 года, расчетом ежемесячно начисленных и частично произведенных платежей за установленный период.
Указанные письменные доказательства признаются судом допустимыми, достоверными и достаточными для разрешения дела по существу, поскольку получены в соответствии с ГПК РФ, соответствуют друг другу.
Доказательств, опровергающих доказательства истца, ответчик не предоставил, размер начисленного основного долга по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.10.2008 года не оспорил.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ при несогласии с иском ответчик обязан представить доказательства в подтверждение своих возражений, что им сделано не было.
Согласно ч. 3 ст. 3 ЖК РФ ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст.ст. 153-156 ЖК РФ собственник обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, полностью вносить плату за жилое помещение (плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме) и плату за коммунальные услуги. Размер указанной оплаты собственником жилого помещения устанавливается органом местного самоуправления по утвержденным в установленном порядке тарифам. Начисление вышеуказанных платежей в соответствии с действующим жилищно-коммунальным законодательством производится на число зарегистрированных проживающих лиц.
В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно представленного расчета размер пени составляет <данные изъяты>., которая также подлежит взысканию с ответчика.
Кроме заявленных исковых требований о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, истцом заявлены требования о возмещении убытков в размере <данные изъяты>. и расходов на участие представителя в размере <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которое лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Для восстановления нарушенного права по договору управления МКД, ООО «УК «ДВСРК-Горький» заключило с ООО «Региональное агентство правовой поддержки» договор на оказание юридических действий № 6 от 02.05.2011 г. по работе с должниками, в связи, с чем истцом были понесены убытки в сумме <данные изъяты>., что подтверждается платежными поручениями и которые ответчик обязан возместить истцу.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату представителя в разумных пределах.
Истец выплатил представителю вознаграждение в размере <данные изъяты> что подтверждается договором поручения № 6 на совершение юридических действий от 02.05.2011 г. и платежным поручением № 1091 от 07.09.2011 г. на сумму <данные изъяты>. Учитывая работу представителя по составлению искового заявления, участию в судебных заседаниях, суд признает разумным пределом возмещение затрат на представителя в размере <данные изъяты>.,
Поскольку иск удовлетворен в полном объеме, то по требованию истца на основании ст.98 ГПК РФ ответчик обязан возместить истцу затраты по государственной пошлине в размере <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания-Горький» удовлетворить.
Взыскать с Савинского Александра Викторовича в пользу ООО «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания-Горький» задолженность за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>., размер пени <данные изъяты>., расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>., и расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Шапошникова Т.В.