Дело № 2 – 3502/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18.10.2011 года
Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:
Председательствующего федерального судьи Алейниковой И. А.
При участии прокурора Кинешове В.В.
При секретаре Лучниковой А.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации г. Хабаровска к ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании путем выселения без предоставления иного жилого помещения, по встречному иску ФИО1 к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением, признании нанимателем
У С Т А Н О В И Л:
Администрация г.Хабаровска обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании путем выселения без предоставления иного жилого помещения из <адрес>, расположенной в <адрес> в г. Хабаровске. В обоснование заявленных требований указала, что <адрес> является муниципальной собственностью с 1993 года на основании решения Совета народных депутатов от 26.08.1993г № 306.В ходе проверки установлено, что ответчики проживают в квартире без правоустанавливающих документов 18.02.2011г. ответчикам выдано предписание об освобождении самовольно занятой квартиры в срок до 25.02.2011г.. Согласно актам проверки от 25.02.2011г., 12.04.2011г. указанные лица требования предписания подписать отказались. В настоящее время собственник в лице истца не может распорядиться принадлежащим ему спорным имуществом.
Истица по встречному иску ФИО1 обратилась с иском к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением <адрес> в г. Хабаровске, признании нанимателем жилого помещения. В обоснование иска указала, что спорная жилая площадь была предоставлена ее деду ФИО8и бабушке ФИО9 в 1982г. Так как мать истицы ФИО5 длительное время находилась на учете в психиатрической больнице, была признана инвалидом 2 группы, была малообеспечена и не могла самостоятельно воспитывать истицу, то ей помогали ФИО8. В силу сложившихся обстоятельств она вынуждена была проживать у них. До 8 класса училась в школе-интернате. В свободное от учеты время бабушка забирала ее в свою квартиру.В спорной квартире фактически также проживала мать истицы.В собственности у матери и истицы был дом в <адрес>, но содержать его не было возможности, поэтому они постоянно проживали у бабушки. После смерти ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, в 1997г. с ФИО9 был заключен договор социального найма. Полагает, что истица была вселена в спорную квартиру как нетрудоспособный иждивенец, находилась на иждивении бабушки и дедушки, проживала на их пенсию. Истица помогала по хозяйству, варила еду, помогала бабушке мыть полы в подъездах, так как та работала уборщицей. Почему не был решен вопрос с ее пропиской ей неизвестно. Похороны матери и бабушки организовывала истица.
В судебном заседании Администрация г. Хабаровска требования поддержала, встречные требования не признала по основаниям изложенным в иске.
В судебном заседании истица по встречному иску требования Администрации г. Хабаровска не признала,встречные исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске. Также показала, что ответчик ФИО2 является ее гражданским мужем.
Свидетель ФИО6 суду показала, что является соседкой по дому истицы. Истица была вселена в спорную квартиру ее дедом и бабкой ФИО8, и проживала в ней еще рождения. В квартире также проживала мать истицы. После того как истица повзрослела и пошла работать она приобретала продукты для совместного использования, помогала ФИО8 убирать подъезды, так как та подрабатывала уборщицей, находясь на пенсии. Свидетель бывала в гостях в спорной квартире. Видела как истица ухаживала за бабушкой.
Свидетель ФИО7 суду дала аналогичные показания.
Выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным частично удовлетворить требования Администрации г. Хабаровска в отношении ответчика ФИО2 и удовлетворить заявленные требования ФИО1, изучив материалы дела, суд установил.
По правилам ст. 53, 54 ЖК РСФСР, (действовавших на момент возникновения спорных правоотношений) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети о родители. Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей. Граждане, вселенные нанимателем приобретают равное с нанимателем и остальными членам его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи, а также по правилам ст. 69 ЖК РФ, (действующей в настоящее время ), к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Согласно выписки из реестра домов муниципального жилищного фонда г. Хабаровска следует, что <адрес>.60 по <адрес> находится в муниципальной собственности, на основании решения малого Совета Хабаровского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ№ ФИО8 на состав семьи два человека: ФИО8 и ФИО9-супругу, была предоставлена <адрес>.
ФИО8 и ФИО9 проживали и были зарегистрированы в спорном жилом помещении до дня смерти 26.07.1993г. и 11.08.1999г. соответственно, когда были сняты с регистрационного учета.
Лицевой счет на вышеуказанную квартиру был закрыт, жилое помещение ныне значится как свободное жилье. Зарегистрированных по месту жительства и месту пребывания граждан нет, что подтверждается справкой абонентного отдела МУП г.Хабаровска РКЦ по обработке коммунальных платежей от 16.03.2011 г.
Согласно пояснений представителя истца и комиссионного акта от 18.02.2011 г. в спорной квартире без правоустанавливающих документов проживают ответчики.
Ответчики не выполнили предписание по освобождению самовольно занятой комнаты в срок до 25.02.2011 г., что подтверждается комиссионным актом.
Тем не менее судом установлено, что ответчица ФИО1 приходилась внучкой четы ФИО8 и была вселена в спорное жилое помещение с согласия нанимателя ФИО8 с момента своего рождения, так как ее мать ФИО5,приходящаяся дочерью ФИО8, страдала психическим заболеванием и являясь инвалидом детства, поэтому воспитанием внучки занимались ФИО9 и ФИО8 После смерти ФИО8 нанимателем квартиры стала ФИО9, с которой 26.07.1997г. был заключен договор социального найма. ФИО9 признавала ФИО1 членом своей семьи забирала истицу на выходные из школы интерната, где она проходила обучение с 01.09.1991г. до 01.06.1997г.Озерова В.В. содержала ФИО1 С 1997года, когда ФИО1 устроилась на работу, то стала вести с ФИО9 совместное хозяйство, у них появился общий бюджет, совместно приобретались продукты питания, истица помогала по хозяйству. После смерти ФИО9 ФИО1 участвовала в организации ее похорон. Не смотря на наличие у ФИО5 и ФИО1 жилого помещения, расположенного в <адрес>,в указанном доме истца фактически не проживала и, в последующем, дом был продан. Регистрации по месту жительства истица не приобрела. Права собственности на какие-либо жилые помещения у истицы также не возникло. Указанные обстоятельства подтверждаются :
-свидетельством о рождении ФИО10(л.д. 44)
-свидетельством о рождении ФИО1( л.д. 45)
-справкой КГУОУ специальная коррекционная школа –интернат № от 30.09. 2011г.
-справкой МСЭУ, выданной матери истицы -ФИО5 об инвалидности детства
-свидетельствами о смерти ФИО9, ФИО8
-справкой УФРС по Хабаровскому краю от 11.07.2011г. об отсутствии на праве собственности у истицы жилых помещений.
Законность вселения и проживания ФИО12 как члена семьи ФИО9 в спорное жилое помещение ответчиком не опровергнуты. Истица оплачивает за электроэнергию, что подтверждается представленными квитанциями квитанциями..
Учитывая, что до настоящего времени факт проживания истицы ФИО1в спорной квартире не был оспорен, то суд полагает, что она была заселена в нее в соответствии с вышеназванными требованиями.
В связи с чем суд полагает возможным признать за ФИО1 право пользования на спорное жилое помещение, на условиях социального найма.
По правилам ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Как установлено в судебном заседании, наниматель спорных комнат ФИО9 снята с регистрационного учета в связи со смертью. В квартире осталась проживать ФИО1
В связи с изложенным требования истицы о признании ее нанимателем спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.
Отсутствие у истицы других жилых помещений, а также отсутствие зарегистрированных права собственности на спорное жилое помещение подтверждается справкой УФРС по Хабаровскому краю и ЕАО.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 проживает в спорном жилом помещении на условиях социального найма Следовательно, спорное жилое помещение занято ею не самоуправно.В связи с чем исковые требования Администрации г. Хабаровска в отношении ФИО1 об устранении препятствий в пользовании путем выселения без предоставления иного жилого помещения не подлежат удовлетворению.
Подлежат удовлетворению требования Администрации г. Хабаровска к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании путем выселения без предоставления иного жилого помещения, поскольку указанный не являлся членом семьи нанимателя ФИО9В связи с чем был вселен в жилое помещение в нарушении установлено жилищным законодательством порядке, поэтому право пользования на спорное жилое помещение у ФИО2 не возникло.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации г. Хабаровска к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании путем выселения без предоставления иного жилого помещения удовлетворить.
ФИО2 выселить из <адрес>, расположенной в <адрес> в г. Хабаровске без предоставления иного жилого помещения.
В удовлетворении иска Администрации г. Хабаровска к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании путем выселения без предоставления иного жилого помещения отказать.
Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением, признании нанимателем удовлетворить.
Признать за ФИО1 право пользования на условиях социального найма на <адрес>, расположенную в <адрес> в г. Хабаровске.
Признать ФИО1 нанимателем <адрес>, расположенной в <адрес> в г. Хабаровске.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления в мотивированной форме в Хабаровский краевой суд, через Железнодорожный районный суд г.Хабаровска.
Мотивированное решение изготовлено 24.10.2011 года.
Федеральный судья: И.А.Алейникова