2-4860(2011)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 ноября 2011 года
Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе судьи Комаровой Л.С.
При секретаре Гавриленко С.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Щербань Марины Викторовны к Игнашину Александру Гавриловичу, Игнашиной Раисе Николаевне о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
УСТАНОВИЛ:
Щербань М.В. обратилась в суд с иском о вселении ее в <адрес>, мотивируя тем, что квартира находится в долевой собственности и ей принадлежит право пользования, владения и распоряжения ? доли имущества. Однако, ответчики препятствует ей вселению в квартиру, поменяли замки на дверях, она не имеет ключей, и пользоваться ей не имеет возможности.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что на основании договора на передачу жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником 1\2 доли <адрес> в <адрес>. Ответчики являются собственниками другой 1\2 доли. В 2002 году она по желанию опекуна проживала по адресу: <адрес>. В настоящее время в спорную квартиру вселиться не может, так как ответчики препятствуют ей в этом, поменяли замки. В связи с чем, просит вселить ее в спорную квартиру и обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Геймур А.Ю. исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме, пояснил, что истица обратилась в агентство за оказанием помощи по продаже 1\2 доли в <адрес> в <адрес>, так как является собственником этой доли, однако вселиться в квартиру не может, так как сособственники не открывают двери, в связи с чем просит вселить истицу и устранить препятствия в пользовании жилым помещением.
В судебном заседании ответчик Игнашина Р.Н. исковые требования не признала, пояснила, что с мужем Игнашиным А.Г. приобрели 1\2 долю спорной квартиры. Считают совместное проживание с посторонними людьми невозможным. Не думали, что с ними кто-то еще будет проживать в квартире. Кроме этого, когда покупали 1\2 долю квартиры, оплатили за нее как за всю квартиру.
В судебном заседании ответчик Игнашин А.Г. требования Щербань М.В. не признал, подтвердил доводы, изложенные ответчиком Игнашиной Р.Н.
Представитель ответчиков, допущенный к участию в деле по устному ходатайству, Байкова В.Б. в судебном заседании требования истицы не признала, подтвердила доводы своих доверителей, пояснила, что не оспаривает право пользования жилым помещением истицы, однако, считает, что совместное проживание невозможно, так как это две разные семьи, истица имеет другую квартиру на праве собственности и не нуждается в спорной квартире.
Изучив материалы дела, выслушав показания участников процесса, суд считает, что требования истицы обоснованы в части вселения подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Спорная <адрес> в <адрес> принадлежит Щербань М.В. 1\2 доля (до брака Сахаровой, что подтверждается копией свидетельства о браке), и Игнашину А.Г. и Игнашиной Р.Н. 1\2 доля, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как следует из копии лицевого счета, квартира состоит из двух жилых комнат 50,5 кв. метров, жилая площадь 29,2 кв.м.
В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован один человек Игнашина Р.Н., что подтверждается копией лицевого счета и поквартирной карточки.
Как следует из материалов дела, показаниями ответчиков, ими не предоставлено доказательств в опровержение наличия у истицы права собственности доли в имуществе. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. При долевой собственности участник вправе требовать предоставления в его владение и пользование части общего имущества в натуре. Если другие участники возражают этому, то по заявлению заинтересованного участника вопрос решает суд.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 40 Конституции РФ гражданин РФ имеет право на жилье и никто произвольно не может быть лишен собственности, кроме как по решению суда в установленном законом порядке.
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Устранение препятствий в пользовании собственностью возможно путем вселения истицы в квартиру, доля которой принадлежит ей на основании договора передачи жилья в собственность граждан в порядке приватизации.
На основании изложенного, суд считает, что требования истицы обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Щербань Марины Владимировны удовлетворить в полном объеме.
Щербань Марину Владимировну вселить в жилое помещение <адрес> в <адрес>.
Обязать Игнашина Александра Гавриловича и Игнашину Раису Николаевну не препятствовать Щербань Марине Владимировне в пользовании жилым помещением, квартирой 107 <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение десяти дней через данный суд со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья:
Дата изготовления мотивированного
Решения 2 декабря 2011 года.