2-5128(2011)
Решение
Именем Российской Федерации
12 декабря 2011 года
Железнодорожный районный суд города Хабаровска Хабаровского края в составе судьи Комаровой Л.С.
С участием адвоката Аверьяновой С.В.
При секретаре: Гавриленко С.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Сафоновой Татьяны Сергеевны в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Сафонова Владислава Игоревича к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, третье лицо Сафонов Игорь Владимирович
Установил:
Истица Сафонова Т.С. обратились в суд с исковыми требованиями в защиту своих жилищных прав и прав несовершеннолетнего Сафонова В.И. 2001 года рождения о признании права пользования на основании договора социального найма <адрес> квартала ДОС (Б. Аэродром) в <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением заседания жилищной комиссии управления воспитательной работы округа, их семье была распределена квартира в новом доме для постоянного проживания, как военнослужащему на состав семьи три человека. ДД.ММ.ГГГГ между ним и Чернореченской КЭЧ заключен договор социального найма жилого помещения на <адрес>, при этом разрешение на вселение выдано ДД.ММ.ГГГГ Спорная квартира для истицы является единственным и постоянным местом жительства, другого жилья она не имеет. С учетом того, брачные отношения фактически с супругом прекращены, он выбыл на иное место службы, просит признать за ней и сыном право пользования квартирой по договору социального найма, при этом она не оспаривает права третьего лица на данную квартиру.
Истица Сафонова Т.С. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, пояснила, что спорная <адрес> Квартал ДОС Большой Аэродром в <адрес>, предоставлена ее мужу Сафонову И.В. в 2002 году на состав семьи три человека. В 2006 году между ним и Чернореченской КЭЧ был заключен типовой договор социального найма жилого помещения. Она с ребенком вселена в квартиру в 2002 году, как член семьи. С 2007 года брачные отношения между ней и Сафоновым И.В. фактически прекращены. В настоящее время он убыл к другому месту службы, а она с ребенком проживает в спорной квартире, производит оплату за жилье и коммунальные услуги. Другого жилья не имеет. Спорная квартира является для нее единственным и постоянным местом жительства. В связи с тем, что жилое помещение передано в муниципальную собственность, считает, что имеет право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Представитель ответчика Администрации <адрес> по доверенности Зажигалкина К.С исковые требования Сафоновой Т.С. не признала, пояснила, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. Основанием для предоставления муниципального жилого помещения, является отнесение гражданина к категории малоимущих. Администрацией <адрес> семья Сафоновых малоимущей не признавалась, в связи с чем, истица не имеет право пользования жилым помещением.
Изучив материалы дела, выслушав показания участников по делу, суд считает, что исковые требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Решением жилищной комиссии управления воспитательной работы округа от ДД.ММ.ГГГГ № Сафонову И.В. на состав семьи три человека распределена двухкомнатная <адрес> квартала ДОС (Б.Аэродром) в <адрес>.
На основании данного решения и разрешения на вселение от ДД.ММ.ГГГГ. списков очередности и списка на заселение нового дома, ДД.ММ.ГГГГ между Чернореченской КЭЧ и Сафоновым И.В. заключен договор социального жилого помещения № <адрес> Квартал ДОС Большой Аэродром в <адрес>, по условиям которого наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование изолированное служебное жилое помещение, находящееся в государственной собственности на основании свидетельства о внесении в реестр федерального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за государственным учреждением «Чернореченская квартирно-эксплуатационная часть» от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании п. 3 вышеуказанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: Сафонова Т.С., Сафонов В.И.
На основании указанного договора, на спорную квартиру открыт лицевой счет и поквартирная карточка, согласно которым Сафонов И.В. значился зарегистрированным в <адрес> Квартал ДОС Большой Аэродром в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и в настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают Сафонова Т.С. и Сафонов В.И. как члены семьи нанимателя с ДД.ММ.ГГГГ.
Родственные отношения между Сафоновой Т.С. и Сафоновым И.В. подтверждаются копией свидетельства о заключении брака, а также копией свидетельства о рождении сына Сафонова Владислава Игоревича, где в графе мать указана Сафонова Т.С. и в графе отец указан Сафонов И.В.
ъ69 ЖК РФ наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи, право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи, и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя несут равные права и обязанности по договору социального найма.
В соответствии со ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Ответчиком, в том числе администрацией <адрес> не опровергнуты предоставленные истицей доказательства в обоснование своего требования. Встречного искового заявления о выселении истцов не предъявлено, так же как и отсутствует решение суда, вступившее в законную силу, о признании истицы, утратившей или не приобретшей право пользования жилым помещением.
Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> квартал ДОС (Б.Аэродром) в <адрес> передан в муниципальную собственность, что подтверждается выпиской из реестра муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
Военная служба по смыслу ст. 59 и 71 Конституции РФ представляет собой особый вид федеральной государственной службы, что обуславливает и особый правовой статус военнослужащих, выражающийся в частности в порядке их жилищного обеспечения, которое осуществляется на основе специального законодательства и по специальным правилам.
В связи с этим, администрация <адрес>, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе распоряжаться данной квартирой по своему усмотрению, не ущемляя прав, проживающих в ней граждан, которым квартира была предоставлена в установленном законом порядке.
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения гражданину выдается ордер, дающий право на вселение и который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Таким образом, в ходе судебного заседания нашел свое подтверждение факт того, что спорная квартира, ранее принадлежащая Чернореченской КЭЧ использовалась для проживания семьей военнослужащего, которому оно было предоставлено в соответствии с действующим законодательством, как нуждающемуся в улучшении жилых условий с учетом членов семьи, учитывая его выслугу лет, сдачу ранее занимаемого служебного жилья в закрытом военном городке.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В ходе судебного заседания установлено, что единственным и постоянным местом жительства истицы и члена ее семьи является спорная квартира, которая предоставлена на основании ст. 15 Закона РФ « О статусе военнослужащих» с разрешения прежнего собственника жилья.
Администрацией <адрес> не опровергнуты представленные истцом доказательства в обоснование своего требования. На основании изложенного, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку признанием права пользования за истцами на спорную квартиру, права собственника жилого помещения не нарушаются. Между сторонами сложились жилищные правоотношения по договору социального найма. В соответствии со ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое жилое помещение по договору социального найма не влечет расторжение или изменение договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сафоновой Татьяны Сергеевны в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сафонова Владислава Игоревича удовлетворить в полном объеме.
Признать за Сафоновой Татьяной Сергеевной и несовершеннолетним Сафоновым Владиславом Игоревичем право пользования жилым помещением квартирой 194 в <адрес> квартала ДОС (Б.Аэродром) в городе Хабаровска по договору социального найма.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья:
Дата изготовления мотивированного
Решения суда 13 декабря 2011 года.