2-4918(2011)
Решение
Именем Российской Федерации
15 декабря 2011 года
Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе судьи Комаровой Л.С.
При секретаре: Гавриленко С.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Быковского Владимира Анатольевича к Федеральному государственному территориальному управлению имущественных отношений МО РФ, Министерству Обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, третье лицо: Быковская Татьяна Федоровна.
Установил:
Истец Быковский В.А. обратился в суд в защиту жилищных прав с исковыми требованиями о признании за ним и членами его семьи права собственности на жилое помещение в порядке приватизации по адресу <адрес>, поскольку решением жилищной комиссии в\части 69714 от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира ему предоставлена, как военнослужащему - внеочереднику, однако, реализовать свое право на приватизацию не имеет возможности, поскольку до настоящего времени квартира не заявлена к учету в реестре федерального имущества в соответствии с требованиями Постановления правительства № от ДД.ММ.ГГГГ, а право оперативного управления за Хабаровской КЭЧ до настоящего времени не зарегистрировано.
Истец Быковский В.А. в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление, в котором указал, что просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель истца по доверенности Быковская Т.Ф. в судебном заседании требования своего доверителя поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ, решением войсковой части 69714, ее супругу, как внеочереднику, в связи с организационно-штатными мероприятиями по сокращению штата филиала 69714, расположенного в <адрес>, и в связи с переводом на новое место службы в <адрес>, распределена трехкомнатная <адрес> в <адрес> на состав семьи четыре человека: он, жена и двое детей, однако только ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Хабаровской КЭЧ заключен договор социального найма жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ истец с женой и детьми зарегистрированы в спорной квартире, с указанного времени несут расходы по содержанию квартиры и оплачивают все коммунальные услуги, пользуются квартирой по назначению, Однако, оформить право собственности на квартиру он не имеет возможности, несмотря на то, что участия в приватизации не принимал, так как жилой <адрес> в <адрес>, построенный за счет федеральных средств МО РФ, не оформлен надлежащим образом, то есть, не включен в реестр федерального имущества. На основании этого, просит признать за ним право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
Третье лицо Быковская Т.Ф., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, требования поддержала и просит признать за всеми членами семьи право собственности на квартиру в порядке приватизации.
Представитель Министерства Обороны РФ в судебное заседание не явился, причину не сообщил, о дате и времени рассмотрения извещен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, возражение по существу иска не представлено. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, надлежащим образом уведомленного о дне слушания дела.
Представитель ответчика ФГУ «ДВТУИО» в судебное заседание не явился, причину не сообщил, был извещен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается распиской, возражений по существу иска не представлено. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, надлежащим образом уведомленного о дне слушания дела.
Изучив материалы дела, выслушав показания участников по делу,
суд считает, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Решением жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ Быковскому В.А. на состав семьи четыре человека распределена трехкомнатная <адрес> доме шифром 253/Б в <адрес>.
Предоставление спорного жилого помещения истцу подтверждается списком распределения жилой площади по войсковой части 10252 во вновь построенном жилом доме по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Хабаровской КЭЧ, действующей от имени собственника жилого помещения Российской Федерации, и Быковским В.А. заключен договор социального найма №, по условиям которого гражданину предоставлено в бессрочное пользование владение изолированное жилое помещение, находящееся в жилом фонде Министерства Обороны РФ по адресу <адрес>.
Из предоставленных материалов дела и письменных отзывов следует, что все полномочия по управлению и распоряжению имуществом Вооруженных Сил РФ переданы Министерству обороны РФ. Спорный дом находится в федеральной собственности и принадлежит Министерству обороны РФ.
В ходе судебного заседания установлено, что не соблюдена процедура регистрации права в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> объекта недвижимости - спорной квартиры.
Таким образом, суд считает, что не по своей вине истец не имеет возможности воспользоваться правом на приватизацию занимаемого им жилого помещения, поскольку спорная квартира в установленном порядке не зарегистрирована и не включена в реестр федеральной собственности.
Принимая во внимание, что спорное жилое помещение не значится в реестре федерального имущества, суд считает, что требования в части признания права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации подлежит удовлетворению.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» на Министерство обороны Российской Федерации возложены функции по закреплению находящегося в федеральной собственности имущества Вооруженных сил РФ в оперативное управление за подведомственными федеральными государственными учреждениями. До настоящего времени Министерство Обороны РФ не закрепило <адрес> в <адрес> за Хабаровской КЭЧ на праве оперативного управления, поскольку отсутствует документ, подтверждающий выполнение данного действия.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
Военная служба по смыслу ст. 59 и 71 Конституции РФ представляет собой особый вид федеральной государственной службы, что обуславливает и особый правовой статус военнослужащих, выражающийся в частности в порядке их жилищного обеспечения, которое осуществляется на основе специального законодательства и по специальным правилам.
В спорную квартиру истец с членами семьи вселился с разрешения войсковой части 69714, что подтверждается протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР (действовавшего на день распределения жилья), на основании решения о предоставлении жилого помещения гражданину выдается ордер, дающий право на вселение и который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Несмотря на то, что нарушен действовавший на ДД.ММ.ГГГГ порядок вселения в предоставленное жилое помещение, между сторонами фактически сложились жилищные правоотношения по договору социального найма. что подтверждается заключенным ДД.ММ.ГГГГ договором социального найма жилого помещения №.
Таким образом, суд считает, что между собственником жилого помещения и истцом фактически сложились жилищные правоотношения по договору социального найма, поскольку истец в спорной квартире фактически проживает, пользуется жильем по назначению, оплачивая коммунальные услуги., им сдано служебное жилое помещение в закрытом военном городке, что подтверждается справкой.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим предоставляется право, по выбору, приобретать жилые помещения в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В ходе судебного заседания установлено, что единственным и постоянным местом жительства истца является спорная квартира, которая предоставлена на основании разрешения собственника жилья, возведенного новую вещь для своего использования, в связи с чем, в соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ, приобретает право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную данным лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Принимая во внимание, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма, то занимаемая истцом <адрес> может быть передана им в собственность бесплатно.
На основании изложенного выше, оценивая все доказательства в совокупности, суд считает, что требования в части признания за истцам право собственности на занимаемое ими жилое помещение обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Быковским Владимиром Анатольевичем и членами его семьи Быковской Татьяной Федоровной, Быковским Станиславом Владимировичем и Быковской Ярославной Владимировной право общей долевой собственности на занимаемое ими жилое помещение по адресу <адрес>, площадью 66,9 кв. м, в том числе жилой площадью 40,5 кв. м, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение десяти дней через Железнодорожный районный суд <адрес> со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья:
Дата изготовления мотивированного
Решения 16 декабря 2011 года.