2-4829(2011)
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 декабря 2011 года.
Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе судьи Комаровой Л.С.
При секретаре: Гавриленко С.А.
С участием прокурора: Бахаревой Ю.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Городского округа «Город Хабаровск» к Чубарову Андрею Александровичу о защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, выселении без предоставления другого жилого помещения.
Установил:
Истец, являясь собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, обратился в суд с иском к ответчику о защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, путем выселения Чубарова А.А. из занимаемого жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что ответчик занял спорную квартиру без право устанавливающих документов, лицевой счет на квартиру закрыт.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Шелевая О.Е. исковые требования поддержала, суду пояснила, что <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью. При проведении проверки было установлено, что в квартире никто не зарегистрирован, лицевой счет на спорное жилое помещение закрыт, начисления по оплате не производятся. Собственник жилого помещения не распорядиться принадлежащим ему имуществом, поскольку спорную квартиру без право устанавливающих документов занял ответчик. Вселение произведено в нарушение действующего законодательства, без согласия собственника жилого помещения. В добровольном порядке ответчик освободить жилое помещение отказывается, несмотря на неоднократные предупреждения, в связи с чем, собственник не имеет возможности распорядиться принадлежащим ему жилым помещением. Просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении спорным жилым помещением, путем выселения ответчика без предоставления другого жилого помещения, поскольку ответчик имеет регистрационный учет по <адрес> «а» <адрес>., однако по месту регистрации не проживает.
Ответчик Чубаров А.А. в судебное заседание не прибыл, о дате рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом по месту регистрации, что подтверждается почтовым уведомлением, возвращенным в адрес суда, причину неявки не сообщил, возражений по существу иска не представил. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.
Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о выселении ситца из самовольно занятого помещения обоснованы, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
На основании <адрес>вого совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, 6-ая сессия 21 созыв, <адрес> в <адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра домов муниципального жилищного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из копии лицевого счета и поквартирной карточки на <адрес> в <адрес>, зарегистрированных граждан нет, лицевой счет закрыт.
Ответчик Чубаров А.А. значится зарегистрированным в <адрес> в <адрес>, что подтверждается копией лицевого счета. Квартира передана в собственность Чубарову А.М. на основании договора передачи жилья в собственность граждан от 2009 года.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В судебном заседании не нашел своего подтверждения факт того, что собственник жилого помещения, предоставила ответчику в постоянное пользование имущество, принадлежащее ей на праве собственности по договору.
Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие у ответчика в настоящее время права пользования жилым помещением, суд считает, что в соответствии со ст. 35 ЖК РФ исковые требования истца подлежат удовлетворению, так как, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить жилое помещение (прекратить пользовать им) и по требованию собственника он подлежит выселению на основании решения суда.
На основании изложенного, исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не несет расходы по содержанию занимаемого самовольно жилого помещения, отсутствуют правоустанавливающие документы на право вселения в спорное жилое помещение, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие об отношении ответчика к совместному советско-японскому предприятию « Амур-Трейдинг». которому решением исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана в пользование для заселения Ямадзаки-Сан.
Руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Городского округа «Город Хабаровск» удовлетворить в полном объеме.
ВЫСЕЛИТЬ Чубарова Андрея Александровичу из квартиры №1 дома №57 по ул. Антенной в городе Хабаровске, без предоставления другого жилого помещения.
Разъяснить, что в соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик праве подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано Хабаровский краевой суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Направить стороне, не присутствовавшей в судебном заседании копию решения суда в течение трех дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: