Дело № 2 –4537/11
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07.12.2011 года
Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:
Председательствующего федерального судьи Алейниковой И. А.
При секретаре Кинешове В.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, Администрации г.Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, Администрации г.Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения <адрес>, расположенной в <адрес> по пер.Шмаковскому в г.Хабаровске, признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований сослалась на то, что является бывшей женой нанимателя вышеуказанной квартиры, что нашло отражение в лицевом счете квартиросъемщика и поквартирной карточке. В настоящее время в квартире проживают сама истец, ее сын, жена сына и их ребенок. Ответчик с 1999 года не проживает в жилом помещении, с регистрационного учета не снимается. Попыток заселиться в спорное жилье не предпринимает, не участвует в содержании жилья, не оплачивает за жилье и коммунальные услуги. Ответчик оставил спорное жилье, добровольно выехав из него. Намерений о вселении не высказывал и не высказывает. Жильем обеспечен, проживает в доме принадлежащем ему по праву собственности. Брак с ответчиком расторгнут в марте 1996 года. Для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры необходимо решение суда. С 1999года истец несет бремя содержания квартиры, т.е. исполняет все обязанности нанимателя. Просит удовлетворить исковые требования.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца ФИО4, поддержал исковые требования, пояснил суду подробно об изложенном в иске. В дополнение пояснил, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения забрав свои вещи, попыток вселиться обратно не производил. Истица не препятствовала его вселению в квартиру. Ответчик имел жилой дом на праве собственности, добровольно им распорядился по своему усмотрению. Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг все эти годы несла истец.
Представитель ответчика Администрации г.Хабаровска в судебное заседание не явился, представил отзыв, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Согласно отзыва исковые требования не признает, поскольку истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о добровольности выезда ФИО1 на иное постоянное место жительства.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлен. Суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Свидетель ФИО5 суду пояснила, что является соседкой истца, знакома с ответчиком. ФИО1 в квартире по месту жительства истца не появляется, за квартиру не платит. Ранее он был мужем истицы. Чтобы ФИО1 пытался вселиться в квартиру не видела.
Свидетель ФИО6 суду пояснила, что проживает в одном доме с истцом уже 20 лет. ФИО1 не проживает в квартире уже более 10 лет. Он нашел себе другую женщину, проживал с этой женщиной в одной квартире с истицей, потом переехал вместе с ней. С 1999 г. ФИО1 выехал из квартиры, больше его не видела. В квартире проживает истица, ее сын с женой и дочкой.
Выслушав доводы участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.
В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Судом установлено, что спорное жилое помещение <адрес> по пер.Шмаковскому в г.Хабаровске было предоставлено ФИО1 на семью из трех человек, в том числе жене ФИО7, сыну ФИО8, что подтверждается ордером от 09.01.1991 г. № 1181 серия ж.
В спорном жилом помещении зарегистрированы как наниматель ФИО1 с 05.02.1991 г. по настоящее время, в качестве жены ФИО2 с 14.01.1992 г. по настоящее время, сына – ФИО8 с 14.01.1992 г. по настоящее время, внучка ФИО9, 2006 г.р. с 27.11.2007 г. по настоящее время, что подтверждается данными поквартирной карточки.
На квартиру открыт лицевой счет на имя ФИО1.
Брак зарегистрированный между сторонами расторгнут в марте 1996 года, после расторжения брака ФИО7 присвоена фамилия ФИО2.
Согласно представленных истцом квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг, ФИО2 оплачивала жилищно-коммунальные услуги в спорной квартире в период с 1999 по 2011 гг.
Согласно Выписки из ЕГРПН на 14.11.2011 г. за ответчиком ФИО1 в период с 07.12.2007 г. по 17.06.2008 г. было зарегистрировано право собственности на жилой <адрес> в г.Хабаровске. В период с 28.11.2007 г. по настоящее время зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный в Хабаровском крае р-н им.Лазо, <адрес>.
По правилам п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи(или бывших членов семьи) или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07 2009 года, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица(наймодатель, наниматель,члены семьи нанимателя ) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительство и расторжения тем самым договора социального найма.
Истица ФИО2 обосновала свои требования о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением фактом его отсутствия в спорном жилом помещении в связи с добровольным выездом на иное место жительство, наличием иного жилого помещения на праве собственности, не внесением оплаты за жилье и коммунальные услуги.
В судебном заседании из пояснений представителя истца, свидетелей ФИО5 ФИО6, исследованных материалов дела установлено, что брак между сторонами рассторгнут в 1996 году, до1999 г. ФИО1 проживал в спорном жилом помещении в одной квартире с истицей и другой гражданской женой. Выехал из квартиры в 1999 году. В 2007 году ФИО1 стал собственником жилого дома, расположенного в <адрес>, затем продал дом в 2008 году, т.е. распорядившись им по своему усмотрению. С 28.11.2007 г. является владельцем жилого дома в Хабаровском крае р-не им.Лазо, <адрес>.
Таким образом, ответчик ФИО1 с 1996 года не является членом семьи истца, с 1999 года не проживает в спорном жилом помещении, вещи вывез, его отсутствие в жилом помещение не носит временный характер, из квартиры выехал добровольно. Обязанность по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг не нес все 12 лет. Квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру представлены только истицей. В жилое помещение ответчик не приходил, вселиться не пытался, чинения препятствия в его проживании не было установлено, т.к. проживал до 1999 г. в спорной квартире даже с другой женщиной. Обеспечен иным жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным в Хабаровском крае р-не им.Лазо, <адрес>. В связи с изложенным ответчик утратил право пользования жилым помещением <адрес>, расположенной в <адрес> по пер.Шмаковскому в <адрес>.
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности <адрес> по пер.Шмаковскому в г.Хабаровске относится к муниципальному жилищному фонду <адрес>.
По правилам ст. 53, 54 ЖК РСФСР, (действовавших на момент возникновения спорных правоотношений) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей. Граждане, вселенные нанимателем приобретают равное с нанимателем и остальными членам его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи, а также по правилам ст. 69 ЖК РФ, (действующей в настоящее время), к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Учитывая, что до настоящего времени факт регистрации и проживания ФИО2 не был оспорен, то суд полагает, что она была заселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке. Наниматель жилого помещения ФИО1 утратил право пользования жилым помещением в связи с вышеизложенными обстоятельствами. Истица была вселена в квартиру, а также зарегистрирована в ней в качестве члена семьи нанимателя.
По правилам ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Как установлено, истец занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма, предоставленного до 01.03.2005 года, несет бремя по содержанию спорного жилого помещения.
Учитывая вышеизложенного исковые требования ФИО2 к ФИО1, Администрации г.Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения <адрес>, расположенной в <адрес> по пер.Шмаковскому в г.Хабаровске, признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать утратившим право пользования жилым помещением <адрес>, расположенной в <адрес> по пер.Шмаковскому в г.Хабаровске ФИО1.
ФИО2 признать нанимателем жилого помещения в виде <адрес>, расположенной в <адрес> по пер.Шмаковскому в г.Хабаровске.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней, с даты изготовления мотивированного решения, в Хабаровский краевой суд, через суд его вынесший. Ответчиком в тот же срок с момента получения решения. Ответчик в праве в течение 7 дней подать заявление о пересмотре заочного решения.
Мотивированное решение изготовлено 12.12.2011 года.
Федеральный судья: И.А.Алейникова