Дело № 2-4541/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03.11.2011 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд г.Хабаровска Хабаровского края в составе:
Председательствующего федерального судьи Алейниковой И.А.
при секретаре Кинешове В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении право пользования жилым помещением – <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам. В обоснование своих требований указала, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора дарения от 31.08.2006 года. В квартире зарегистрирован ее бывший муж ФИО6 и сын ФИО7 Ответчик в квартире не проживает, добровольно выехал на жилплощадь своей сожительницы в <адрес> в октябре 2006 года. За время своего отсутствия за коммунальные услуги ответчик ни разу не платил. Добровольно сняться с регистрационного отказывается. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета, взыскать затраты по уплате ею жилищно-коммунальных услуг в сумме 46 000 рублей.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, пояснила суду подробно о вышеизложенном. В дополнение пояснила, что спорная квартира была приватизирована на имя ее сына ФИО4, т.к. она сама и ответчик ФИО2 ранее правом на приватизацию жилого помещения уже пользовались, была приватизирована квартира по <адрес>46 в г.Хабаровске, до настоящего времени она, сын и ответчик являются собственниками данной квартиры. На основании договора дарения спорная квартира по <адрес> в г.Хабаровске была подарена ей сыном. Ответчик выехал из спорной квартиры добровольно с 12.10.2006 г., никто его не выгонял, проживает со своей сожительнице в <адрес>. В спорной квартире ответчик с указанного времени не проживает и за жилищно-коммунальные услуги не платит, вынуждена оплачивать за троих человек. У ответчика имеется в собственности квартира по <адрес> в г.Хабаровске, может проживать и зарегистрироваться по данному адресу. Просит взыскать с ответчика уплаченные за него ею жилищно-коммунальные услуги за квартиру за период с мая 2008 г. по мая 2011 г. в размере 46000 рублей.
Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, суду пояснил что с 2006 года не проживает в спорной квартире, проживает в <адрес>. Постоянно давал истцу деньги на оплату жилищно-коммунальных услуг, доказательств в подтверждение указанного обстоятельства представить не может, т.к. расписок с ФИО1 не брал. В квартире по <адрес> в г.Хабаровске, которая принадлежит на праве собственности ему, сыну и истице он проживать не может, т.к. истец сдает эту квартиру. С требованиями о вселении его в квартиру и выселении проживающих в ней квартирантов он не обращался.
Выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела полагаю, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, не оспаривается сторонами и подтверждается исследованными материалами дела спорная квартира принадлежала ФИО4 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 15.12.2005 г., истец ФИО1 и ответчик ФИО4 в приватизации спорной квартиры участия не принимали, поскольку ранее воспользовались право приватизации, заключив договор на передачу квартиру в собственность граждан на <адрес> в <адрес>.
Согласно справки БТИ от 28.05.2009 г. за ФИО2, ФИО1, ФИО4 зарегистрировано право собственности на <адрес> в <адрес>.
На основании договора дарения от 31.08.2006 г. заключенным между ФИО4 и ФИО1, <адрес> была передана ФИО1 в собственность, что подтверждается договором дарения от 31.08.2006 г., свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРПН от 16.09.2011 года.
Ответчик ФИО2 зарегистрирован по вышеуказанному адресу в качестве члена семьи истца – мужа с 01.04.1993 г. по настоящее время, что подтверждается данными поквартирной карточки.
Брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут на основании вступившего в законную силу решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от 15.07.2011 года.
По правилам ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По правилам ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В судебном заседании из пояснений сторон, исследованных материалов дела, установлено, что ответчик является бывшим членом семьи собственника квартиры ФИО1, не проживает совместно с собственником спорного жилого помещения с 2006 года, то есть длительный период времени, добровольно выехал из спорной квартиры забрав личные вещи, проживает в <адрес> с сожительницей, имеет в собственности иное место жительства по <адрес> в г.Хабаровске, следовательно, право пользования спорным жилым помещением за ним не сохранилось. Довод ответчика что не может проживает в квартире принадлежащей ему на праве собственности, т.к. истица сдает его квартирантам, суд считает необоснованным, т.к. требований о выселении квартирантом и вселении его в квартиру ответчик не предъявлял, в суд с такими требованиями также не обращался.
Письменное соглашение по пользованию спорным жилым помещением между собственником жилого помещения ФИО1 и ответчиком ФИО2 отсутствует.
Факт регистрации места проживания в квартире истца не влечет возникновение у ответчика самостоятельного права пользования квартирой.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995года основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является, в частности, признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, исковые требования ФИО1 о прекращении за ФИО2 права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ собственники жилья обязаны производить оплаты за жилье и коммунальные услуги.
По правилам ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Между истцом – собственником жилого помещения и ответчиком ФИО2 расторгнут брак в 2011 году, ответчик состоял на регистрационного учете в качестве мужа истицы.
В связи с чем, истец и ответчик обязаны были производить оплаты за жилье и коммунальные услуги, кроме того, такая обязанность возлагается и на совершеннолетнего сына истицы.
Таким образом, ответчик обязан был оплачивать 1/3 часть начислений за жилье и коммунальные услуги.
Истицей согласно представленных в материалах дела квитанций оплачено за указанный период 138 282,43 рублей, ответчиком доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг не представлено. Довод ответчика что он передавал истице деньги на оплату жилищно-коммунальных услуг не нашел своего подтверждения в судебном заседании, истица указанное отрицает, доказательств в подтверждение довода передаче денег истице ответчик не представил.
В соответствии с ч.2 ст.325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Размер выплат, приходящийся на каждого проживающего в квартире равен 46000 руб., данную сумму жилищно-коммунальных услуг за ответчика оплатила истица ФИО1.
Указанное подтверждается расчетом задолженности за жилье и коммунальные услуги, актами сверки задолженности, квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг.
С ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2008 г. по май 2011 г. подлежит взысканию сумма в размере 46000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании коммунальных платежей удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2 на <адрес>, расположенную в <адрес> в г.Хабаровске.
УФМС России по Хабаровскому краю обязать снять ФИО2 с регистрационного учета в <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 коммунальные платежи в размере 46000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, через Железнодорожный районный суд г.Хабаровска.
Мотивированное решение изготовлено 08.11.2011 года.
Судья И.А. Алейникова