Дело №2-4988/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Город Хабаровск 22 декабря 2011 года
Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе
председательствующего судьи Шапошниковой Т.В.
при секретаре Тарских В.А.
рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Демчук Сергея Анатольевича к Администрации города Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Демчук С.А. обратился в суд с иском к администрации города Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: город Хабаровск, Карла Маркса, дом №,кв.№, ссылаясь на то, что в 1982 его отцу, Демчук А.С., в связи с работой на Хабаровском кирпичном заводе № было предоставлено спорное жилое помещение на состав семьи 6 человек. Однако ордер на жилое помещение отсутствует. В связи со смертью отца и матери просит признать его нанимателем. В дальнейшем дополнил исковые требования и просил признать за ним право пользования жилым помещением на основании договора социального найма.
В судебном заседании истец Демчук С.А. исковые требования поддержал, пояснил, что спорное жилое помещение было предоставлено отцу по месту работы. Их семья занимает две комнаты под № 2 и 3 в квартире № дома № по ул. Карла Маркса в г.Хабаровске. Он проживает в квартире с момента своего рождения. После смерти родителей он стал исполнять обязанности нанимателя.
Представитель истца Гончарова Е.А. действующая на основании доверенности поддержала исковые требования в полном объеме.
Третье лицо Демчук Д.А. поддержал требования истца в полном объеме.
Третье лицо Демчук В.А. письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика – Администрации г. Хабаровска Зажигалкина К.С. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать. Представила письменные возражения.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, это право обеспечивается путем предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды либо путем приобретения или строительства жилья за собственные средства без ограничения площади (ст.2 Закона "Об основах федеральной жилищной политики").
Поскольку жилищные правоотношения, права и обязанности сторон возникли до 01.03.2005 года, то на основании ст.6 ЖК РФ, вступившего в законную силу с 01.03.2005 года, ст. 5 Федерального закона РФ № 189-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие ЖК РФ» при разрешении спора суд применяет нормы ЖК РСФСР и нормы ГК РФ.
В судебном заседании из пояснений истца, его представителя установлено, что спорное жилое помещение, а именно две комнаты размером 22,1 кв.м и 14,7 кв.м в квартире № дома № по ул. Карла Маркса в городе Хабаровске, в 1982 году было предоставлено Демчук А.С. в связи с работой на Хабаровском кирпичном заводе №. Факт трудовой деятельности Демчук А.В. подтверждается копией трудовой книжки.
Согласно свидетельства о рождении И-ДВ №, выданного Отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Демчук С.А.,31июля 1984 года рождения является сыном Демчук А.С. и Демчук Л.Г.
С момента предоставления Демчук А.С. двух комнат в квартире № дома № по ул. Карла Маркса в г.Хабаровске, с ним фактически был заключен договор найма жилого помещения, поскольку на его имя оформлялись квитанции, он выполнял обязанности нанимателя по оплате предоставляемых жилищно-коммунальных услуг, как до передачи дома в муниципальную собственность, так и после его передачи в муниципальный жилой фонд.
Согласно свидетельства о смерти I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельства о смерти I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из копии поквартирной карточки следует, что Демчук А.С. был зарегистрирован в квартире № дома № по ул. Карла Маркса г. Хабаровска с 21.05.1982 года в качестве нанимателя, и снят с регистрационного учета 31.10.2002 года в связи со смертью, Демчук Л.Г. была зарегистрирована в качестве жены выбывшего нанимателя с 21.05.1982 года и снята с регистрационного учета 08.09.2011года. Демчук С.А. зарегистрирован с 31.07.1984 года по настоящее время в качестве сына выбывшего нанимателя.
Факт законности использования истцом и третьими лицами двух комнат в квартире № дома № по ул. Карла Маркса в г.Хабаровске подтверждается лицевым счетом, квитанциями об оплате коммунальных услуг, согласно которых, Демчук А.С.. а после его смерти члены его семьи на протяжении длительного периода времени производят оплату за спорное жилое помещение.
Истец был вселен в спорную квартиру до введения в действие ЖК РФ.
Истец просит признать себя нанимателем двух комнат в квартире № дома № по ул. Карла Маркса в г.Хабаровске вместо выбывшего нанимателя. а также признать за ним право пользования спорным жилым помещением, ссылаясь на то, что с момента вселения и по день смерти нанимателя Демчук А.С. жил с ним единой семьей в спорной квартире, вел совместное хозяйство, а поэтому приобрел право на жилое помещение.
Принимая во внимание, что в соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, действующей на момент вселения истца в спорное жилое помещение, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители, в связи с чем требования Демчук С.А. о признании его нанимателем и признании за ним права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселись в занимаемое им жилое помещение своего супруга, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех несовершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членам его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи, и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что Демчук С.А. был вселен в спорную квартиру с согласия нанимателя Демчук А.С. в качестве сына До смерти Демчук А.С., то есть до 01.10.2002 года они жили единой семьей, вели совместное хозяйство.
Спорное жилое помещение своевременно не было оформлено, по независящим от Демчук А.С. и членов ее семьи причинам.
В ходе судебного заседания не нашел подтверждение факт того, что выбывший наниматель Демчук А.С., так и истец вселились в спорную квартиру не законно, администрацией города Хабаровска не опровергнуты предоставленные истцом доказательства в обоснование своего требования. Встречного искового заявления о выселении истца не предъявлено, так же отсутствует решение суда, вступившее в законную силу о признании его утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем, суд приходит к убеждению, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р е ш и л:
Исковые требования Демчук Сергея Анатольевича удовлетворить.
Признать Демчук Сергея Анатольевича нанимателем двух комнат размером 22,1 кв.м и 14,7 кв.м в квартире № дома № по ул. Карла Маркса в городе Хабаровске.
Признать за Демчук Сергеем Анатольевичем право пользования жилым помещением –комнатами размером 22,1 кв.м и 14,7 кв.м в квартире № дома № по ул. Карла Маркса в городе Хабаровске, на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Железнодорожный районный суд города Хабаровска в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.
Судья Шапошникова Т.В.
Дата вынесения решения в окончательной форме 26 декабря 2011 года.