Дело №2-5220/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Хабаровск 28 декабря 2011 года
Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе
председательствующего судьи Шапошниковой Т.В.
при секретаре Тарских В.А.
рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сигаева Александра Витальевича к Администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
установил:
Сигаев А.В. обратился в суд с иском к администрации города Хабаровска о признании за ним права пользования квартирой № в доме № по ул. Карла Маркса в городе Хабаровске на условиях договора социального найма. При этом указал, что данное жилое помещение было предоставлено Хабаровским кирпичным заводом № 1 по льготной очереди в связи с освободившейся жилой площадью. На квартиру была выдана выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания профсоюзного комитета Хабаровского кирпичного завода №. С момента предоставления спорного жилого помещения истец, совместно со своей семьей из 6-ти человек постоянно проживает в нем и значится зарегистрированным, несет обязанности нанимателя, оплачивает коммунальные платежи, следит за сохранностью квартиры, производит ремонт.
В судебном заседании истец Сигаев А.В. исковые требования поддержал, пояснил, что квартира № в доме № по ул. Карла Маркса в городе Хабаровске была предоставлена в 1991 г., в связи с трудовыми отношениями с Хабаровским кирпичным заводом № 1. Заселение производилось на основании выписки из протокола заседания профсоюзного комитета Хабаровского кирпичного завода №. Ордер на жилое помещение ему не выдавался. С момента заселения, проживает постоянно. Другого жилого помещения не имеет.
3-е лица Сигаева С.В. Хомякова Е.А., Сигаева О.А., Сигаева А.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили об их удовлетворении.
3-е лицо Волкова Л.О. в зал судебного заседания не явилась, письменно просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
3-е лицо Воронин В.К. в зал судебного заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Представитель ответчика – Администрации города Хабаровска Зажигалкина К.С. исковые требования не признала, просила об отказе в удовлетворении исковых требований, по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.
Заслушав истца, 3-их лиц, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, это право обеспечивается путем предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды либо путем приобретения или строительства жилья за собственные средства без ограничения площади (ст.2 Закона "Об основах федеральной жилищной политики").
Поскольку жилищные правоотношения, права и обязанности сторон возникли до 01.03.2005 года, то на основании ст.6 ЖК РФ, вступившего в законную силу с 01.03.2005 года, ст. 5 Федерального закона РФ № 189-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие ЖК РФ» при разрешении спора суд применяет нормы ЖК РСФСР и нормы ГК РФ.
Судом установлено, что Сигаев А.В. вселился в квартиру № дома № по ул. Карла Маркса в городе Хабаровске в 1991 году, где проживает по настоящее время. Совместно с Сигаевым А.В. значатся зарегистрированными члены его семьи: жена Сигаева С.В. с 05.03.1991 г., дочери Хомякова Е.А., Волкова Л.О., Сигаева О.А. с 05.03.1991 г., родственник Воронин В.К. с 18.01.2001 г., сын Сигаев И.А. с 02.09.2004 г., внук Хомяков М.Ю. с 04.11.2003 г., внук Хомяков А.К. с 29.11.2007 г. Данное обстоятельство подтверждается копией лицевого счета, поквартирной карточкой.
В судебном заседании из пояснений Сигаева А.В. установлено, что вселение в спорное жилое помещение было произведено на основании выписки из протокола № от 24.01.1991 года заседании профсоюзного комитета Хабаровского кирпичного завода № 1, из которой следует, что освободившаяся квартира № 1 в доме № 150 по ул. Карла Маркса в городе Хабаровске выделена по льготной очереди Сигаеву А.В.
25 июня 1997 г. с нанимателем в лице Сигаева А.В., с одной стороны и жилищно-эксплуатационным предприятием, именуемое в дальнейшем наймодатель, в лице директора м.п. ЖПЭТ-3 Гончаровой Г.К. заключен типовой договор найма жилого помещения – квартиры № в доме № по ул. Карла Маркса в городе Хабаровске.
Согласно выписке из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Хабаровска квартира № дома № по ул. Карла Маркса принята в муниципальную собственность на основании постановления Главы администрации города Хабаровска от 24.07.1995 года № 2311.
Как следует из копии лицевого счета № 1113-9971-4 от 02.11.2011 года, поквартирной карточки в спорном жилом помещении Сигаев А.В. зарегистрирован в качестве нанимателя жилого помещения с 05.03.1991 года.
Согласно техническому паспорту от 08 декабря 2014 года, занимаемое истцом жилое помещение, квартира №, расположенная в доме № по ул. Карла Маркса в городе Хабаровске, имеет общую площадь 60,4 кв.м., из них жилая площадь 38,5 кв.м., подсобная площадь 21,9 кв.м.
В силу ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого жома или квартиры) в том числе комната.
Из вышеизложенного следует, что истец приобрел право на спорное жилое помещение, предоставленное ему на законных основаниях. Отсутствие на руках у истца ордера на спорное жилое помещение не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании за ним права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
Доказательств, что при предоставлении Сигаеву А.В. спорного жилого помещения были нарушены жилищные права иных лиц, не имеется.
Администрацией города Хабаровска не опровергнуты предоставленные истцом доказательства в обоснование своего требования. Встречного искового заявления о выселении истца не предъявлено, так же отсутствует решение суда, вступившее в законную силу о признании его утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Сигаева Александра Витальевича удовлетворить.
Признать за Сигаевым Александром Витальевичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Хабаровск, ул. Карла Маркса, дом №, квартира № на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Железнодорожный районный суд города Хабаровска в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.
Судья Шапошникова Т.В.
Дата вынесения решения в окончательной форме 29 декабря 2011 года.