Дело № 2-103/2012
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 января 2012 года
Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:
Председательствующего судьи Шапошниковой Т.В.
При секретаре Тарских В.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябчинского Сергея Александровича к Администрации города Хабаровска о признании права на приватизацию жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Рябчинский С.А. обратился в суд с иском к администрации города Хабаровска о признании за ним права на приватизацию квартиры № дома № по проспекту 60-летия Октября в г.Хабаровске. В обоснование иска указал на то, что квартира предоставлена на основании ордера, в связи с трудовыми отношениями с ГУП ДВЖД Министерства путей сообщения РФ. С момента вселения истец постоянно проживает в указанном жилом помещении.
В судебное заседание истец не явился, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Чередниченко В.В. исковые требования поддержал, пояснил об изложенном в иске.
Представитель ответчика администрации города Хабаровска в судебное заседание инее явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил письменные возражения.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец занимает квартиру № в доме № по проспекту 60-летия Октября в городе Хабаровске на основании ордера № выданного 25.09.2002 года Рябчинскому С.А., в связи с работой в ДС-« Хабаровского отделения дороги.
На квартиру № дома № по проспекту 60-летия Октября в г.Хабаровске открыт финансовый лицевой счет и Рябчинский С.А. значится нанимателем данного жилого помещения.
Из копии поквартирной карточки следует, что наниматель Рябчинский С.А. зарегистрирован в квартире № дома № по проспекту 60-летия Октября в г.Хабаровске, с 17.04.2006 года по настоящее время.
Из представленных документов, по мнению суда, следует, что между сторонами сложились жилищные правоотношения и истцы постоянно, не имея иного места жительства, несмотря на отсутствие трудовых правоотношений с собственником жилого помещения, кем в настоящее время является Администрация города Хабаровска, проживают в спорном жилом помещении, неся расходы по содержанию жилья и найму жилого помещения.
На основании постановления Правительства РФ от 18.09.2003 г. № 585 было учреждено ОАО «Российские железные дороги», в уставной капитал которого, на основании сводного передаточного акта от 30.09.2003 года от ФГУП «Дальневосточная железная дорога Министерства путей сообщения РФ» был передан жилой дом 100 по проспекту 60-летия Октября, и на которое было зарегистрировано право собственности ОАО «РЖД», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.10.2009 года.
В суде установлено, что на основании договора дарения от 16.08.2010 года, акта приема-передачи от 16.08.2010 г., Постановления мэра города о приеме в муниципальную собственность городского округа «Город Хабаровск» имущества, принадлежащего ОАО «РЖД», жилой дом № по проспекту 60-летия Октября г.Хабаровска передан от ОАО «РЖД» в муниципальную собственность.
Из свидетельства о государственной регистрации права от 03.11.2010г. следует, что право собственности на дом № по проспекту 60- летия Октября в городе Хабаровске зарегистрировано за городским округом «город Хабаровск», что свидетельствует о передаче спорного жилого помещения от ОАО «РЖД» в муниципальную собственность и возникновении у истцов на основании ст. 7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» права пользования занимаемым жилым помещением на условиях договора социального найма, а как следствие и права на его приватизацию.
В соответствии с положениями ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может произвольно быть лишен жилища.
В соответствии с положениями статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004года № 189-ФЗ » О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и использовашихся в качестве общежитий и переданы в введение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04 июля 1991года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.
В силу ст.11 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Отсутствие у истца жилых помещений на праве собственности, приобретенных на основании приватизации подтверждается справками Управления Росреестра по Хабаровскому краю, КГУП «Хабкрайинвентаризация».
Как следует из технического паспорта спорное жилое помещение- квартира № в доме № по проспекту 60- летия Октября г.Хабаровска является изолированным, состоит из жилых комнат и вспомогательных помещений и может в соответствии со ст. 62 ч. 2 ЖК РФ быть самостоятельным предметом договора социального найма, подлежит приватизации в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Таким образом, суд считает, оценивая все обстоятельства в совокупности, истец приобрел право на приватизацию жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Рябчинским Сергеем Александровичем право на передачу в собственность бесплатно жилого помещения-квартиры №, расположенной в доме № по проспекту 60-летия Октября г.Хабаровска.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда, через Железнодорожный районный суд города Хабаровска.
Судья Шапошникова Т.В.