Дело № 2- 129/2012
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 января 2012 года г.Хабаровск
Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:
Председательствующего судьи Шапошниковой Т.В.
При секретаре Тарских В.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косиловой Ольги Валерьевны к Администрации города Хабаровска о признании права на приватизацию жилого помещения,
Установил:
Косилова О.В. обратилась в суд с иском к администрации города Хабаровска о признании за ней права на приватизацию комнаты № жилой площадью 11,0 кв.м,расположенной в двухкомнатной квартире в доме № по проспекту 60-летия Октября в г.Хабаровске. В обоснование иска указала на то, что комната предоставлена по ордеру № от 11.07.2003 года на основании решения администрации Дальневосточной железной дороги, в связи с трудовыми отношениями. С момента вселения Косилова О.В. постоянно проживает в указанном жилом помещении. Считает, что у нее возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения, в силу закона. В последующем Косилова О.В. уточнила исковые требования и просила признать за ней право на приватизацию жилой комнаты площадью 11,0 кв. м, расположенной в двухкомнатной квартире № в доме № по проспекту 60-летия Октября в г.Хабаровске, общей площадью 36,30 кв.м, жилой площадью 30,50 кв. м
В судебное заседание истец Косилова О.В. не явилась, письменно просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации города Хабаровска в судебное заседание инее явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Косилова О.В.(до заключения брака Абрамова О.В.) занимает одну комнату размером 11,0 кв. м в двухкомнатной квартире № дома № по проспекту 60-летия Октября в городе Хабаровске на основании ордера № выданного 11.07.2003 года, в связи с работой в ЭЧ-2 Хабаровского отделения ДВЖД.
На комнату № в квартире № дома № по проспекту 60-летия Октября в г.Хабаровске открыт финансовый лицевой счет и Косилова О.В. значится нанимателем данного жилого помещения.
Из копии поквартирной карточки следует, что наниматель Косилова О.В. зарегистрирован в комнате № дома № по проспекту 60-летия Октября в г.Хабаровске, с 17.07.2003г. по настоящее время.
Из представленных документов, по мнению суда, следует, что между сторонами сложились жилищные правоотношения и истцы постоянно, не имея иного места жительства, несмотря на отсутствие трудовых правоотношений с собственником жилого помещения, кем в настоящее время является Администрация города Хабаровска, проживают в спорном жилом помещении, неся расходы по содержанию жилья и найму жилого помещения.
На основании постановления Правительства РФ от 18.09.2003 г. № 585 было учреждено ОАО «Российские железные дороги», в уставной капитал которого, на основании сводного передаточного акта от 30.09.2003 года от ФГУП «Дальневосточная железная дорога Министерства путей сообщения РФ» был передан жилой дом № по проспекту 60-летия Октября, и на которое было зарегистрировано право собственности ОАО «РЖД», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.10.2009 года.
В суде установлено, что на основании договора дарения от 16.08.2010 года, акта приема-передачи от 16.08.2010 г., Постановления мэра города о приеме в муниципальную собственность городского округа «Город Хабаровск» имущества, принадлежащего ОАО «РЖД», жилой дом № по проспекту 60-летия Октября <адрес> передан от ОАО «РЖД» в муниципальную собственность.
Из свидетельства о государственной регистрации права от 03.11.2010г. следует, что право собственности на дом № по проспекту 60- летия Октября в городе Хабаровске зарегистрировано за городским округом «город Хабаровск», что свидетельствует о передаче спорного жилого помещения от ОАО «РЖД» в муниципальную собственность и возникновении у истцов на основании ст. 7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» права пользования занимаемым жилым помещением на условиях договора социального найма, а как следствие и права на его приватизацию.
В соответствии с положениями ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может произвольно быть лишен жилища.
В соответствии с положениями статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004года № 189-ФЗ » О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и использовашихся в качестве общежитий и переданы в введение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04 июля 1991года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.
В силу ст.11 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Отсутствие у истца жилых помещений на праве собственности, приобретенных на основании приватизации подтверждается справками Управления Росреестра по Хабаровскому краю, КГУП «Хабкрайинвентаризация».
Как следует из технического паспорта спорное жилое помещение- комната 907 «б» расположена в квартире № дома № по проспекту 60- летия Октября г.Хабаровска является изолированным, состоит из жилой комнаты и вспомогательных помещений и может в соответствии со ст. 62 ч. 2 ЖК РФ быть самостоятельным предметом договора социального найма, подлежит приватизации в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Таким образом, суд считает, оценивая все обстоятельства в совокупности, истец приобрела право на приватизацию жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Косиловой Ольгой Валерьевной право на передачу в собственность бесплатно жилого помещения-комнаты № жилой площадью 11,0 кв.м, расположенной в двухкомнатной квартире № в доме № по проспекту 60-летия Октября в г.Хабаровске, общей площадью 36,30 кв.м, жилой площадью 30,50 кв. м
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда, через Железнодорожный районный суд города Хабаровска.
Судья Шапошникова Т.В.