2-4788(2011)
Решение
Именем Российской Федерации
24 ноября 2011 года
Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе председательствующего судьи Комаровой Л.С.
при секретаре Гавриленко С.А
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Маньковой Валентины Петровны к Маньковой Виктории Валерьевне, третье лицо: Управление федеральной миграционной службы Хабаровского края
О признании утратившей право пользования жилым помещением. выселении и снятии с регистрационного учета
Установил:
Манькова В.П., являясь собственником <адрес> по адресу <адрес> по завещанию, обратилась в суд с исковыми требованиями о признании своей дочери Маньковой В.В. утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что ответчик отказывается сниматься с регистрационного учета добровольно, что препятствует продаже квартиры.
Истица и ответчик в судебное заседание не прибыли, о дате рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, об отложении дела не просили. Истица просит рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем представила письменное заявление.
Представитель истца по доверенности Геймур А.Ю. исковые требования своего доверителя поддержал полностью, пояснил, что ответчица пьет, не оплачивает коммунальные платежи, проживая в спорной квартире, поэтому истица просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением и выселить, поскольку истица намерена продать квартиру и приобрести иное жилье для нее и внука. Истица не имеет возможности нести бремя содержания двух квартир.
Третье лицо: управление федеральной миграционной службы по хабаровскому краю. предоставив письменное мнение по иску. просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Изучив материалы дела, выслушав показания участника по делу, суд считает, что исковые требования истицы удовлетворению не подлежат по следующим основаниям:
Согласно ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьей, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.
В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
Спорная квартира на основании ордера № ж от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена Маньковой А.И. на состав семьи два человека.
ДД.ММ.ГГГГ квартира передана Маньковой А.И. в собственность бесплатно в порядке ст. 7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ».
Ответчик Манькова В.В.была вселена и зарегистрирована собственником жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ. Несовершеннолетний Калинкин С.А. 1994 года рождения зарегистрирован и вселен в квартиру ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после его рождения.
Из пояснений представителя истца и материалов дела следует, что истица имеет на праве собственности иное жилое помещение, где проживает с мужем, спорной квартирой не пользуется. Право собственности за истицей на спорную квартиру зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, свидетельством о регистрации права и свидетельством о праве на наследство.
Согласно п.1. ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В суде установлено, что на протяжении длительного времени с 1994 года по настоящее время, ответчик постоянно проживает в квартире, вселена как член семьи прежнего собственника.
В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды и иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В судебном заседании установлено, что прежний собственник и настоящий собственник предоставили ответчику в пользование жилое помещение без указания срока проживания, поскольку в соответствии с ч. 2 указанной выше статьи, собственник вправе предоставить во владение и ( или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования ил на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ч.3 ЖК РФ дееспособный член семьи собственника жилого помещения несем солидарную с собственником ответственность по обязательствам. Вытекающим из пользования данным жилым помещением. Если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Однако, в судебное заседание стороной истца не представлено доказательств наличия задолженности ответчика перед истцом в связи с неуплатой коммунальных платежей. Член семьи собственника жилого помещения имеет право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.
Истицей не предоставлено в суд в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих, что ответчик, являясь ее дочерью, перестала быть членом ее семьи, либо не являлась членом семьи прежнего собственника, поэтому ее право пользования жилым помещением должно быть прекращено и она подлежит выселению. Однако, истица обратилась в суд с требованием о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, несмотря на то, что ответчик фактически проживает в данной квартире, пользуется ею по назначению, и из квартиры не выезжала, поскольку одновременно с данным требованием заявлено требование о выселении в связи с намерением истицы продать спорный объект недвижимости. При этом не выполнение ответчиком обязательств по уплате коммунальных платежей не является безусловным основанием для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, в суде установлено, что срок истицей письменного уведомления об освобождении квартиры ответчику не направлено. В установленном законом порядке не прекращено право пользования жилым помещением, в которое она была вселена без указания срока проживания прежним собственником. Поэтому суд считает, что исковые требования истица не основаны на законе и не подлежат удовлетворению в полном объеме, в том числе по тем основаниям, на которые ссылается представитель истца в судебном заседании, поскольку проживание в спорной квартире и регистрация ответчика по месту проживания, не препятствует продаже квартиры собственником жилья или иным образом препятствует распоряжению собственником своим имуществом.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Маньковой Валентине Петровне в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение десяти дней через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска со дня его вынесения.
Судья