Дело № 2 –3089/12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28.08.2012 года
Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:
Председательствующего федерального судьи Алейниковой И. А.
При участии прокурора Батрак А.Н.
При секретаре Астафуровой Е.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации г. Хабаровска к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 об устранении препятствий в пользования жилым помещением, выселении без предоставления иного жилого помещения
У С Т А Н О В И Л:
Администрация г.Хабаровска обратилась в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения– квартирой № расположенной в <адрес>. В обоснование заявленных требований указали, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. Квартиру в указанном доме занимают ФИО2, ФИО3, несовершеннолетняя ФИО4без правоустанавливающих документов. Лицевой счет на спорное жилое помещение закрыт, оплата за жилье и коммунальные услуги не производится. Ответчики зарегистрированными по постоянному месту жительства в спорной квартире не значится. Вселение указанных лиц в квартиру произведено в нарушение действующего жилищного законодательства без согласия собственника. В добровольном порядке освободить занятое жилое помещение ответчики отказались. В настоящее время собственник не может распорядиться принадлежащим ему имуществом, в связи с тем, что оно фактически несвободно.Ответчики имеют на праве долевой собственности <адрес> в г. Хабаровске.Также имеют регистрацию в <адрес>, где являются членами семьи нанимателя данного жилого помещения по договору социального найма, что следует из информации МУП РКЦ.
В судебном заседании представитель Администрации г.Хабаровска исковые требования поддержала по изложенным иске.Также показала, что специалистом жилищного отдела 04.05.2012г. и 20.06.2012г. осуществлен выезд к месту расположения спорного жилого помещения. Был составлен акт о проживании в нем ответчиков. 23.08.2012г. посредством телефонного разговора ответчик отказались передать ключи от квартиры. Соседи проживающие в доме показали, что ответчики периодически появляются в квартире. Иногда в квартире бывает их родственник.
Ответчики не явились, уведомлены.
Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
По правилам ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения имуществом.
По правилам ст.304 ЖК РФ собственник может требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно выписки из реестра домов муниципального жилищного фонда г. Хабаровска следует, что квартира <адрес> находится в муниципальной собственности.
В судебном заседании установлено, что лицевой счет на вышеуказанную квартиру закрыт, значится как свободное жилье. Зарегистрированных по месту жительства и месту пребывания граждан нет, что подтверждается справкой абонентного отдела МУП г.Хабаровска РКЦ по обработке коммунальных платежей.
Согласно пояснений представителя истца и комиссионного акта от 04.05.2012г., 20.06.2012г., 23.08.2012г. в спорной квартире без правоустанавливающих документов проживают ответчики, самовольно вселившиеся в спорное жилое помещение. От передачи истцу ключей уклоняются.
Ответчики не выполнили предписание по освобождению самовольно занятой комнаты в срок до 15.05.2012 г., что подтверждается комиссионным актом.
Также судом установлено, что ответчики обеспечены жилым помещением, что следует из выписки ЕРГП по Хабаровскому краю от 06.08.2012г.,.Согласно указанной выписки ФИО3 и ФИО2, на основании договора купли-продажи от 22.12.2010г., на праве долевой собственности принадлежит квартира <адрес>, общей площадью 76, 5 кв.м. ФИО2 имеет регистрацию в указанной квартире, что подтверждается поквартирной карточкой(л.д.15).
ФИО3 значится зарегистрированной в качестве члена семьи нанимателя <адрес>(л.д.16-17).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики проживают в спорном жилом помещении без правоустанавливающих документов, не приобрели на него право пользования. Следовательно, спорное жилое помещение занято ими самоуправно, без разрешения собственника, то есть Администрации г.Хабаровска, в связи с чем исковые требования об устранении препятствия в пользования и распоряжения жилым помещением, выселении ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.
Согласно ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход муниципального образования городского округа «Город Хабаровск» в размере 200 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации г. Хабаровска к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользования и распоряжения жилым помещением, выселении без предоставления иного жилого помещения удовлетворить.
Устранить препятствия в пользования и распоряжения жилым помещением ФИО2, ФИО3, ФИО4 путем выселения без предоставления иного жилого помещения из кв. <адрес>.
Взыскать с ФИО2, ФИО3 госпошлину в доход муниципального образования Городского округа «Город Хабаровск» в размере 200руб. в равных долях.
Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня изготовления в мотивированной форме в Хабаровский краевой суд, через Железнодорожный районный суд г.Хабаровска.
Мотивированное решение изготовлено 31.08.2012 года.
Федеральный судья: И.А.Алейникова