Дело № 2-3121/12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28.08.2012 года
Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:
Председательствующего федерального судьи Алейниковой И.А.
При секретаре Астафуровой Е.П.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ОАО «Дальневосточный специализированный трест «Дальтрансстрой» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к «Дальневосточный специализированный трест «Дальтрансстрой», в котором просит признать право собственности на жилое помещение № в <адрес> в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указала, что является членом семьи нанимателя ФИО5 с 15.06.2010г.зарегистрирована в квартире. Данное помещение на основании решения Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 23.11.2009г. передано в пользование ее бабушке ФИО5Последняя также признана его нанимателем.
В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО4, действующая по доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили суду подробно о вышеизложенном.
Представитель ответчика не явился, уведомлен.
Третье лицо ФИО5 исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске.
Третье лицо Администрация г. Хабаровска не явилась, предоставив письменный отзыв, из которого следует, что спорная квартира не является муниципальной собственностью.
Третье лицо ФИО6 не явилась, уведомлена.
Выслушав сторону, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Статьей 46 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на судебную защиту его прав и свобод.
Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 23.11.2009г. прекращено право собственности ОАО «Дальневосточный специализированный трест «Дальтрансстрой» на кВ.216 в <адрес>. За ФИО5 признано право пользования на указанное жилое помещение на условиях социального найма и право нанимателя.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 вселена в спорное жилое помещение 15.06.2010г. в качестве внучки ФИО5Проживает с ней единой семьей, ведет общее хозяйство, оплачивает коммунальные платежи.В связи с чем у истицы также возникло право социального найма на спорное жилое помещение в порядке ст. 69 ЖК РФ.
В соответствии с техническим паспортом спорное жилое помещение № состоит из двух комнат, санузла, коридора, что согласно ст. 16 ЖК РФ относится к виду жилых помещений – квартира. Общая площадь жилого помещения составляет 36,2 кв.м., жилая площадь 30,0 кв.м..
Отсутствие у истца других жилых помещений на праве приватизации подтверждается справкой КГУП «Хабкрайинвентаризация», справкой Главного управления ФРС по Хабаровскому краю.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилья.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20 мая 2002г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Принимая во внимание, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма, то занимаемая истцом квартира может быть предметом договора передачи жилого помещения в собственность.
Поскольку в нарушение действующего законодательства после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения в общежитии по <адрес> не передавалось в муниципальную собственность, то истица не может реализовать право приватизации на спорное жилое помещение, поэтому на данные правоотношения должны распространяться те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и при приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям.
Учитывая, что решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 23.11.2009г. право собственности на спорное жилое помещение за ответчиком прекращено и принимая во внимание, что в соответствии со ст. 45 Конституции Российской Федерации каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом, оценивая все доказательства в совокупности, суд считает, что требования истца к ответчику ОАО трест «Дальневосточный специализированный трест «Дальтрансстрой» о признании за ней права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года « 122-Фз « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» настоящее решение является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ОАО «Дальневосточный специализированный трест «Дальтрансстрой» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу город Хабаровск, пе<адрес> жилое помещение (квартиру) №, в порядке Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Данное решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение (квартиру) № по пе<адрес> городе Хабаровске, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 1 месяца, со дня изготовления мотивированного решения, через Железнодорожный районный суд г.Хабаровска.
Федеральный судья И.А. Алейникова
Дата изготовления мотивированного решения 03.09.2012 года.