Дело № 2 –3122\12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29.08. 2012 года
Железнодорожный районный суд города Хабаровска
В составе:
Председательствующего федерального судьи И.А. Алейниковой.
При секретаре Астафуровой Е.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Хабаровска о сохранении самовольно произведенной перепланировки жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации города Хабаровска, в котором просит сохранить самовольно произведенную перепланировку в квартире № <адрес> в городе Хабаровске: в виде демонтажа кирпичной разделительной перегородки между жилой комнатой и коридором, ликвидации дверного блока в железобетонной перегородке между кухней и коридором. Ликвидации мойки в ванной комнате, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что в целях улучшения жилищных условий была произведена вышеуказанная самовольная перепланировка. Данная перепланировка соответствует требованиям закона, что подтверждается заключением ФГУЗ Центр гигиены и эпидемиологии, ООО «Эком-коттедж», ООО»Дальпожэкспертиза», ООО « Энергоцентр».
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала. Представитель ответчика, Администрации г. Хабаровска, не явился, предоставив письменный отзыв, из которого следует, что исковые требования не признает.
Третьи лица ФИО5, ФИО6 не явились, предоставив заявление которыми исковые требования поддерживают.
Выслушав доводы стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 46 Конституции РФ истица имеет право на судебную защиту нарушенных прав и свобод.
В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью – на основании решения суда. Из чего следует, что сохранение уже произведенной перепланировки возможно непосредственно в судебном порядке.
В соответствии с п.1 ст. 29 ГПК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования с органом, осуществляющим такое согласование, и (или) с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
Установлено, что ФИО2 является нанимателем <адрес>, в которой произведена самовольная перепланировка. Это факт подтверждается ордером, техническими паспортами, составленными до произведенной перепланировки и после произведенной перепланировки, также заключением ООО « Эком-коттедж» от 13.06.2012г., из которого следует, что между жилой комнатой и коридором убрана кирпичная разделительная перегородка с дверным блоком. В каркасно-панельном доме 101-серии убрана разделительная перегородка между жилой комнатой и коридором по проекту выполняется из кирпичной кладки. Специалистами ООО « Эком-коттедж» выполнено визуальное и инструментальное обследование вышеуказанной перегородки
путем вскрытия штукатурного слоя, в результате чего определен материал из которого выполнена перегородка: красный керамический кирпич. Перегородка опирается на плиту перекрытия : фундаменты под плитой осутствуют. Выдержка из проекта дома свидетельствует о том, что вышеуказанная перегородка в осях является кирпичной оштукатуренной, несущей и выполнена из кирпича. Убран дверной блок в железобетонной перегородке между кухней и коридором. В ванной комнате убрана мойка. Демонтаж сантехнического оборудования выполнен в соответствии с СНиП. Перепланировка, переустройство в квартире на несущую способность конструкций подъезда дома не повлияли, не создают угрозу жизни и проживанию.
Как следует их материалов дела самовольная перепланировка в кв. <адрес> проведена без согласования с соответствующим органом.
Тот факт, что сохранение самовольной перепланировки по вышеуказанному адресу не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан подтверждается следующими доказательствами:
Заключением ООО « Дальпожэкспертиза « от 27.08.2012г.;
-заключением ГУ Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Хабаровске от 04.07.2012 года, которым согласовывается предложения по перепланировке названной квартиры;
-заключением ООО « Энергоцентр» от 22.08. 2012г. эксплуатация электропроводки в квартире разрешается ;
-справкой ОАО « Хабаровскрайгаз» от 27.08.2012г. о соответствии газового оборудования требованиям СПиП.,ПБ.
Довод Администрации г. Хабаровска о том, что в техническом паспорте квартиры и заключении специалиста ООО « Эком-коттедж» имеется противоречие относительно материала из которого изготовлена разделительная перегородка, а именно в техпаспорте указаны железобетонные панели, а в заключении кирпичная перегородка опровергается этим же заключением, а также пояснительным письмом 52 Центрального проектного института от 25.07.2012г. к проекту жилого дома, согласно которого в каркасно-панельном <адрес> в г. Хабаровске -101-серии убрана разделительная перегородка между жилой комнатой и коридором по проекту выполняется из кирпичной кладки. При визуальном и инструментальном обследовании вышеуказанной перегородки путем вскрытия штукатурного слоя определен материал из которого выполнена перегородка: красный керамический кирпич.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2 к Администрации города Хабаровска о сохранении самовольно произведенной перепланировки жилого помещения удовлетворить.
СОХРАНИТЬ самовольно произведенную перепланировку жилого помещения в <адрес> согласно техпаспорта по состоянию на 20.10.2011г..
Решение является основанием для внесения ГУ «КБТИ « Управлением технической инвентаризации изменений в технический паспорт указанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда. через суд его вынесший.
Мотивированное решение изготовлено 31.08.2012г.
Федеральный судья: