Дело № 11-90/10 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ 31 мая 2010 года Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Тарасовой О.Н. при секретаре Мокрушиной А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Франкив А.О. на решение мирового судьи судебного участка № 3 Железнодорожного района г. Барнаула от 02.03.2010 г. по делу по иску ТСЖ «Совместная эксплуатация дома - 2» к Франкив О.И., Франкив М.В., Франкив А.О. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов, связанных с содержанием жилья, УСТАНОВИЛ: ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Совместная эксплуатация <адрес>» (ТСЖ «СОВЭД 2») обратилось к мировому судье судебного участка №3 Железнодорожного района г.Барнаула с иском к Франкив О.И., Франкив М.В., Франкив А.О., Франкив И.О. о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальным услугам. Свои требования мотивировало тем, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, в которой проживают с 2007 года. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики являются членами ТСЖ «СОВЭД 2» на основании заявлений о вступлении в члены ТСЖ. Оплату коммунальных услуг и плату за жилое помещение не производят с января 2007 года по настоящее время, в связи с чем у них образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 141 руб. 91 коп. В адрес ответчиков неоднократно направлялись письма с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которые оставлены без внимания. Истец в иске просил взыскать с Франкив О.И. сумму долга в размере 22 928 руб. 22 коп. и пени за невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 249 руб.14 коп., с Франкив М.В. сумму задолженности в размере 22 928 руб.22 коп. и пени в сумме 7 249 руб. 14 коп., с Франкив А.О. сумму долга в размере 15 285 руб. 48 коп. и пени в сумме 4 832 руб. 76 коп. Также ТСЖ «СОВЭД 2» просит взыскать с ответчиков расходы по госпошлине. В ходе рассмотрения дела истцом уточнены заявленные исковые требования, согласно которых сумма задолженности по содержанию жилого помещения и коммунальным платежам на основании финансового лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 25 758,41 руб., которую истец просит взыскать с ответчиков, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 393,45 руб., а также расходы по госпошлине в размере 1 164,55 руб. и расходы по оплате услуг представителя в сумме 3 480 руб.(л.д.62-63). Решением мирового судьи судебного участка № 3 Железнодорожного района г. Барнаула от 02.03.2010 года с Франкива О.И., Франкив М.В., Франкив А.О. взыскана в солидарном порядке задолженность по кварплате и коммунальным платежам в сумме 25 758 руб. 41 коп., пени за неисполнение обязательств по своевременному внесению платы в сумме 292 руб. 85 коп., судебные издержки - 3 981 руб. 54 коп., всего- 30 032 руб.28 коп. В апелляционной жалобе Франкив А.О. просит отменить решение мирового судьи и вынести новое решение об отказе истцу в удовлетворении заявленных требований, так как требования заявлены ненадлежащим истцом. Квартира принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности, поэтому решение суда о взыскании с ответчиков задолженности в солидарном порядке не основано на законе, а вывод суда о наличии у ответчиков задолженности по оплате не основан на доказательствах. К участию в деле не привлечены поставщики услуг. В судебном заседании представитель ТСЖ «СОВЭД 2» Иванюгина Н.А. просила оставить решение мирового судьи без изменения, апелляционную жалобу ответчика Франкив А.О. без удовлетворения, пояснив, что после решения суда Франкив О.И. произвел частичное погашение задолженности по квартплате и коммунальным услугам. На ДД.ММ.ГГГГ долг составил 4 309 руб. 19 коп. Ответчики Франкив О.И., Франкив М.В., Франкив А.О. в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены в установленном законом порядке. Суд, с учетом мнения представителя истца, требований ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу Франкив А.О. в отсутствии ответчиков. Выслушав представителя ТСЖ «СОВЭД-2», изучив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.330 ГПК РФ решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным статьями 362-364 настоящего Кодекса. В силу п.4 ст.362 ГПК РФ основанием для отмены или изменения решения суда является нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения. Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК РФ). Обслуживание и ремонт помещений в многоквартирном доме осуществляются за счет средств их собственников. Кроме того, собственники помещений в многоквартирном доме участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими площади в этом доме. При рассмотрении спора установлено, что Франкив О.И., Франкив М.В., Франкив А.О., Франкив И.О., ДД.ММ.ГГГГг.р., являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес> (по 1/4 доле у каждого), зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении, что подтверждается сведениями из домовой книги (л.д.40.) На основании заявлений от ДД.ММ.ГГГГ Франкив О.И., Франкив М.В. и Франкив А.О. приняты в члены ТСЖ «СОВЭД-2» (л.д.52-54). На основании п.п. 3 п. 52 гл. 5 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307. а также ст.ст. 210, 249 ГК РФ, собственники жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за предоставленные коммунальные услуги, и расходы, связанные с содержанием общего имущества (инженерного оборудования, мест общего пользования, придомовой территории) в размере существующей ставки квартирной платы. Согласно Письма Минрегиона России от 03.05.2007г. № 8326-РМ/С, в соответствии с п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, коммунальные услуги предоставляются гражданам, проживающим в жилых или многоквартирных домах на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником соответствующего жилого помещения. При выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом управляющей организацией, последняя должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени благоустройства многоквартирного дома. Установлено, что ТСЖ «СОВЭД-2» заключило следующие договоры: на отпуск и пользования тепловой энергией в горячей воде с ОАО «Кузбассэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ; поставки электрической энергии для целей оказания коммунальной услуги по электроснабжению с ОАО «Барнаульская Горэлектросеть» от ДД.ММ.ГГГГ; на оказание услуг по планово-регулярному удалению твердых бытовых отходов с ООО «Эко-Стандарт» от ДД.ММ.ГГГГ; на отпуск питьевой воды и прием сточных вод с ООО «Барнаульский Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-26). В соответствии с договором об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного ТСЖ «СОВЭД-2» с ООО «ВЦ ЖКХ», исполнитель обязуется оказывать услуги ТСЖ, связанные с формированием начислений по плате за жилое помещение, иным обязательным платежам физических лиц. Из представленного финансового лицевого счета, сумма задолженности по содержанию жилого помещения и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 25 758 руб. 41 коп. (л.д. 76). На момент рассмотрения спора по существу мировым судьей указанная задолженность погашена не была. Представленные ответчиком квитанции по оплате (л.д.88-95) учтены представителем ответчика при расчете задолженности на ДД.ММ.ГГГГ как пояснила представитель ответчика и в настоящее время долг составляет 4 309 руб. 19 коп. После оплаты в отделениях Банка сведения о суммах внесенных платежей поступают в ТСЖ только через месяц. Собственником 1/4 доли в <адрес> в <адрес> является, в том числе и несовершеннолетний Франкив И.О. (л.д.37). Таким образом, обязательства по квартплате и коммунальным платежам лежат на собственниках квартиры - Франкив М.В., Франкив О.И. и Франкив А.О. пропорционально долям в жилом помещении. Учитывая, что родителями несовершеннолетнего Франкив И.О. являются Франкив М.В. и Франкив О.И., с последних подлежит взысканию задолженность по квартплате и коммунальным платежам по 9 659 руб. 40 коп. с каждого, с Франкив А.О. - 6 439 руб. 60 коп. В соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ с Франкив И.О., Франкив М.В., действующих за себя и в интересах Франкив О.И. подлежит взысканию пеня за неисполнение обязательств по 109 руб. 82 коп. с каждого, с Франкив А.О. - 73 руб. 21 коп. Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Франкив И.О., Франкив М.В. подлежат взысканию судебные издержки по 1 493 руб. 08 коп. с каждого, с Франкив А.О. - 995 руб. 38 коп. Руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Апелляционную жалобу Франкив А.О. удовлетворить частично. Решение мирового судьи судебного участка № 3 Железнодорожного района г. Барнаула от 02.03.2010г. изменить в части, приняв новое решение: Взыскать в пользу ТСЖ «СОВЭД-2» задолженность по квартплате и коммунальным платежам с Франкив О.И. и Франкив М.В., действующих за себя и несовершеннолетнего Франкив И.О. в сумме по 9 659 руб. 40 коп. с каждого, пеню за неисполнение обязательств по 109 руб. 82 коп. с каждого, судебные издержки по 1 493 руб. 08 коп. с каждого. Взыскать в пользу ТСЖ «СОВЭД-2» с Франкив А.О. задолженность по квартплате и коммунальным платежам в сумме 6 439 руб. 60 коп., пеню за неисполнение обязательств - 73 руб. 21 коп., судебные издержки - 995 руб. 38 коп. В остальной части решение мирового судьи оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика без удовлетворения. Апелляционное решение вступает в силу со дня его вынесения. Судья: О.Н.Тарасова