Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена мая 2010 года

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Полуяновой Е.А.

при секретаре ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО2 о разделе жилого дома в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

В Железнодорожный районный суд г. Барнаула поступил иск ФИО4 к ФИО3, ФИО2 о разделе жилого дома в натуре.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доли жилого дома, расположенного по проезду ... в г.Барнауле, ФИО3 и ФИО2 принадлежит 1/3 доли жилого дома каждому.

Истец указывает, что пользуется пристройкой площадью 15.7 кв.м., ФИО3 комнатой площадью 18,7 кв.м., ФИО2 комнатой 17,1 кв.м., однако они не могут достигнуть соглашения о разделе дома, т.к. помещение, которое занимает ФИО5 меньше ее доли в доме.

На основании ст.252 ГК РФ истица просила разделить спорный жилой дом между собственниками и выделить ей в собственность 1/3 доли в виде пристройки площадью 15,7 кв.м., разделить лицевые счета.

В судебном заседании ФИО5 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, пояснив, что настаивает на втором варианте выдела доли, предложенном экспертами, на разделе лицевых счетов не настаивала.

Ответчик ФИО3 исковые требования полностью признала, согласившись на втором варианте выдела доли, предложенном экспертами. Признание иска ответчиком выражено в письменной форме, подписано ответчиком. Последствия признания иска, о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований ответчику, разъяснены судом в соответствии со ст.173 ГПК РФ.

ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался в соответствии с законом.

Суд, с учетом мнения участников процесса, требований ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к следующему выводу.

По делу установлено, ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доли жилого дома, расположенного по проезду ... ..., ФИО3 и ФИО2 принадлежит 1/3 доли жилого дома каждому. Основанием приобретения права общей долевой собственности является договор купли-продажи от Дата обезличенаг., зарегистрированного в ЕГРП Дата обезличенаг. л.д.12-13)

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 Кодекса.

Как следует из выписки из технического паспорта, составленного Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Алтайскому краю по состоянию на Дата обезличенаг., домовладение, находящееся по проезду ... в ..., общей площадью 52,2 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м.. состоит из Литер А, А1, а, Г,Г1. л.д.19-23)

Согласно заключению строительно-технической экспертизы, выполненной ООО «Центр независимой профессиональной экспертизы «Алтай-Эксперт» Номер обезличенС/10 от Дата обезличенаг., на основании определения суда от Дата обезличенаг., выдел в натуре 1/3 доли дома по проезду ... в г.Барнауле технически возможен в нескольких вариантах, с проведением работ по переоборудованию.

Второй вариант, предложенный экспертом в Приложении Номер обезличен, заключается в выделении истице помещений в Литер А1 общей площадью 15,7 кв.м. (6,7 кв.м. и 9,0 кв.м.), при данном варианте долевое участие истицы составит 3/10 доли. Действительная стоимость затрат по переоборудованию жилого дома составляет 64553 руб., корректные виды, объемы работ и их стоимость приведены в приложении Номер обезличен экспертного заключения.

Экспертами признано необходимым осуществление работ по переоборудованию жилого дома, для проведения выдела 1\3 доли жилого дома, так как на данный момент дом разделить в соответствии с идеальными долями технически невозможно.

План предполагаемого выдела части жилого дома предполагает следующее:

1. заделку дверного проема в межквартирной стене между основным строением Лит.А и пристроем Лит А1;

2. переустройство в квартире Номер обезличен существующего дверного проема в оконный в связи с невозможностью устройства на данном месте сеней для входа в предлагаемую к выделению квартиру;

3. переустройство оконного проема в дверной для организации входа в квартиру Номер обезличен,

4. устройство тамбура для входа в квартиру Номер обезличен

5. установка сантехнического оборудования в квартире Номер обезличен с подключением к системам водопровода и канализации,

6. устройство отдельного электроснабжения каждой квартиры

7. произведение вспомогательных и отделочных работ.

Таким образом, в силу ст. 252 ГК РФ, суд считает возможным в соответствии с экспертным заключением выделить в собственность в натуре ФИО5 1/3 доли домовладения по проезду ... в г.Барнауле в виде помещений общей площадью 15,7 кв.м (квартиру Номер обезличен), состоящую из помещений: Номер обезличен площадью 6,7 кв.м, Номер обезличен площадью 9,0 кв.м обозначенных в Приложении Номер обезличен заключении экспертизы, с проведением работ по переборудованию жилого дома, указанных в заключении экспертизы (Приложение Номер обезличен и Номер обезличен).

Суд, исследовав материалы дела, считает возможным принять признание исковых требований ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4 удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО4 1/3 долю домовладения по проезду ... в ... в натуре - в виде помещения общей площадью 15,7 кв.м (квартиру Номер обезличен), состоящего из помещений: Номер обезличен площадью 6,7 кв.м, Номер обезличен площадью 9,0 кв.м., обозначенных в Приложении Номер обезличен заключения экспертизы ООО «Центр независимой профессиональной экспертизы «Алтай-Эксперт» Номер обезличенС/10 от Дата обезличенаг., с проведением работ по переоборудованию, указанных в Приложении Номер обезличен и Номер обезличен заключения экспертизы ООО «Центр независимой профессиональной экспертизы «Алтай-Эксперт» Номер обезличенС/10 от Дата обезличенаг..

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья Е.А.Полуянова