Дело Номер обезличен

Именем Российской Федерации

Дата обезличена мая 2010 года

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Полуяновой Е.А.

при секретаре ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО6, ФИО5, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4 к Администрации Железнодорожного района о заключении дополнительного соглашения к договору о передаче жилья в собственность,

У С Т А Н О В И Л:

В Железнодорожный районный суд г.Барнаула поступило исковое заявление ФИО6, ФИО5, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4 к Администрации Железнодорожного района о заключении дополнительного соглашения к договору о передаче жилья в собственность.

Истцы в исковом заявлении указывают, что Дата обезличенаг. заключили с ответчиком договор о передаче жилья в собственность, а именно - 4/7 доли в праве собственности на жилой дом по ... в г.Барнауле, однако Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» по Алтайскому краю в выписке из единого реестра градостроительной деятельности Номер обезличен от Дата обезличенаг. указал, что площади дома изменились за счет сноса плановых пристроев ЛитА1, А2, возведения непланового пристроя Лит А3. В результате чего истцы полагают, что размер причитающейся им доли составляет 27/53, просят суд обязать ответчика заключить с ними дополнительное соглашение к договору о передаче жилья в собственность в части указания долей дома- 27/53, общей площадью 94,8 кв.м., жилой площадью 76,4 кв.м. Истцами также указано, что в ответ на их заявление о заключении соглашения ответчик ответил устным отказом.

В судебном заседании ФИО6, ФИО5, представитель ФИО6 по доверенности ФИО2 просили иск удовлетворить, уточнив, что по сведениям БТИ общая площадь дома Литер АА3, составляет 124,7 кв.м., общая площадь плановой части дома без Литер А3 составляет 94,8кв.м., следовательно, доля ФИО3 составляет 34/69 долей (квартира Номер обезличен плоащью 46,8 кв.м.), а доля муниципальной собственности (квартира Номер обезличен площадью 48 кв.м.) составляет 35\69 долей. В связи с поступлением данных сведений, истцы просили заключить с ними дополнительное соглашение к договору о передаче жилья в собственность в порядке приватизации - о передаче в общую долевую собственность в равных долях на 35/69 долей жилого дома общей площадью 94,8 кв.м.

Представители администрации Железнодорожного района, Комитета по управлению муниципальной собственностью г.Барнаула, ФГУП «Ростехинвентаризация», ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. ФИО3 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истцов и их представителя, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г., граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По делу установлено, что на момент приватизации в квартире Номер обезличен ... в г.Барнауле проживали ФИО6, ФИО5, ФИО4 согласно данным выписки из домовой книги л.д. 6).

В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» 08.02.2007г. Администрация Железнодорожного района г.Барнаула заключила с ФИО5, ФИО6, ФИО4 Договор о передаче жилья в собственность, согласно которому передала указанным гражданам в общую долевую собственность в равных долях каждому 4/7 доли в праве собственности на жилой дом по ... в г.Барнауле общей площадью 94,8 кв.м., жилой площадью 76,40 кв.м. л.д.7)

Однако при подготовке документов для регистрации договора истцы получили выписку Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Алтайскому краю из Единого реестра градостроительной деятельности Номер обезличен от Дата обезличенаг., из которой следовало, что площади жилого дома изменились за счет сноса плановых пристроев ЛитА1, А2, возведения непланового пристроя Лит А3, следовательно, доли, указанные в договоре от Дата обезличенаг., не соответствуют действительности.

При этом 3/7 доли жилого дома по ... в г.Барнауле принадлежат ФИО3 на основании договора купли-продажи доли дома от Дата обезличенаг.

Согласно Постановлению администрации г.Барнаула от 20.08.2001г. №1869 жилой дом ... принят в муниципальную собственность от СМП-140 ОАО «Алтайтрансстрой».

Согласно выписке Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Алтайскому краю из Единого реестра градостроительной деятельности Номер обезличен от Дата обезличенаг., дом на земле, расположенный по адресу: ... в ..., имеет общую площадь ...,7 кв.м., общая площадь плановой части дома (Литер А,а.Г,Г2-Г13) составляет 94,8кв.м., жилая площадь 76,40 кв.м., общая часть неплановой части жилого дома (Литер А3,а3) составляет 29,90 кв.м., жилая площадь - 11,40 кв.м., 3/7 доли значится за ФИО3, Дата обезличенаг.р., 4/7 доли дома числится в качестве муниципальной собственности. л.д.66)

В ответе на запрос суда ФГУП «Ростехинвентаризация» сообщило, что доля ФИО3 составляет 34/69 долей от плановой части дома (квартира №1 общей площадью 46,8 кв.м.), доля муниципальной собственности (квартира №2 общей площадью 48 кв.м., жилой площадью 40 кв.м.) составляет 35/69 долей от плановой части дома.

В связи с данными технического учета необходимо внести изменения на основании ст. 450 ГК РФ.

Согласно ч.2 ст. 452 ГК РФ, требование об изменении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор, либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Договором о передаче жилья в собственность срок для направления ответа на предложение изменить договор не установлен, в заявлении истцов, поданном в Администрацию Железнодорожного района 12.02.2010г. также срок ответа не указан. По истечении 30 дней с момента обращения к ответчику, письменного ответа получено не было, поэтому ФИО4 имели право обратиться в суд с иском об изменении договора от Дата обезличенаг.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года передача жилых помещений в собственность оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти и органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством.

На основании вышеизложенного, а также руководствуясь ст. 450ГК РФ суд считает возможным обязать Администрацию Железнодорожного района г.Барнаула заключить с ФИО6, ФИО5, ФИО4 дополнительное соглашение к договору о передаче жилья в собственность от Дата обезличенаг., согласно которому подлежат передаче в общую долевую собственность в равных долях каждому 35/69 долей в праве собственности на жилой дом по ... в ... общей площадью 94,8 кв.м., жилой площадью 76,40 кв.м.

На взыскании судебных расходов истцы не настаивали.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО6, ФИО5, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4 удовлетворить.

Обязать Администрацию Железнодорожного района г.Барнаула заключить с ФИО6, ФИО5, ФИО4 дополнительное соглашение к договору о передаче жилья в собственность от Дата обезличенаг., в соответствии с которым подлежат передаче в общую долевую собственность ФИО6, ФИО5, ФИО4 в равных долях каждому 35/69 долей в праве собственности на жилой дом по ... в ... общей площадью 94,8 кв.м., жилой площадью 76,40 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в 10-дневный срок.

Судья Е.А. Полуянова