Дело Номер обезличенг.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена г. г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Григорьевой Л.И.

при секретаре ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3, ФИО2 к ... ... о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ... ..., в котором просили с учетом уточнения сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение Номер обезличен по ... в г. Барнауле согласно технического заключения.

В обоснование истцы указали, что ФИО3 и ФИО2 являются нанимателями вышеуказанной квартиры. Ранее данное помещение имело статус нежилого (бывший опорный пункт милиции) и было предоставлено истцам для проживания на основании ордера на занятие жилой площади в общежитии ПМК-605 треста «Связьстрой-6». С целью повышения уровня комфортности помещения, истцами самовольно была произведена перепланировка и переустройство жилого помещения.

Поскольку перепланировка и переустройство являются самовольными, то сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии возможно только в судебном порядке. Ссылаясь на ст. 29 ЖК РФ, истцы просят сохранить переустройство и перепланировку данного жилого помещения.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4 на исковых требованиях настаивал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО9 г. Барнаула в судебное заседание своего представителя не направила, в письменном отзыве оставляет разрешение вопроса об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

Третье лицо АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» своего представителя в судебное заседание не направили, извещены надлежаще.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ч.ч.1,4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В соответствии с п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России №170 от 27.09.2003г. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Пунктом 1.7.3 Правил также предусмотрено, что перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

По делу установлено, что ФИО3 является нанимателем жилого помещения Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г. Барнауле, что подтверждается ордером Номер обезличен на занятие жилой площади в общежитии ПМК-605 треста «Связьстрой-6» Номер обезличен

Распоряжением администрации г. Барнаула от Дата обезличенаг. Номер обезличен ФИО3, зарегистрированному в нежилом помещении Номер обезличен по ... в г. Барнауле и заселенный прежним балансодержателем, передано нежилое помещение (бывший опорный пункт) общей площадью 34,9 кв.м, расположенное на 1-ом этаже по ... для переоборудования в жилое за счет собственных средств Номер обезличен

Постановлением администрации Железнодорожного района г. Барнаула от Дата обезличенаг. Номер обезличен нежилое помещение (бывший опорный пункт милиции) общей площадью 34,9 кв.м, расположенное на 1-м этаже по у. Воронежская, 6 переведено в жилое с присвоением номера Номер обезличен Номер обезличен

Согласно выписке из домовой книги от Дата обезличена г. в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы: квартиросъемщик ФИО3, его супруга ФИО2 с Дата обезличенаг., а также сын ФИО7, Дата обезличена рождения с Дата обезличенаг. Номер обезличен

Как следует из выписки из технического паспорта, истцами осуществлены самовольные перепланировка и переустройство жилого помещения, заключающиеся в следующем:

На площади двух нежилых помещений (поз. 1 и поз. 4) выполнено устройство жилого помещения со следующим составом помещений:

- жилая комната площадью 18,4 кв.м (поз. 4),

- прихожая площадью 5,4 кв.м (поз.1),

- кухня площадью 7,0 кв.м (поз. 3),

- совмещенный санузел площадью 3,3 кв.м (поз. 2),

- встроенный шкаф площадью 0,9 кв.м (поз. 5).

После выполненной перепланировки и переоборудования общая площадь жилого помещения составила 34,9 кв.м., в том числе жилая 18,3 кв.м, площадь балкона 0, 00 к.в.м.

Согласно технического заключения ООО «Архпроект +» выполненная перепланировка и переустройство жилого помещения Номер обезличен по ... в г. Барнауле не повлияла на прочность и устойчивость основных строительных конструкций здания в целом, не противоречит нормам СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», «Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда» Номер обезличен от Дата обезличенаг. и не представляет угрозу жизни и здоровью людей. Перевод нежилого помещения в жилое общей площадью 35,00 кв.м возможен.

С учетом установленных обстоятельств и в соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ суд считает установленным факт отсутствия нарушений прав и законных интересов граждан, а также угрозы их жизни и здоровью.

Учитывая изложенное и, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3, ФИО2 к ... г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение Номер обезличен по адресу: г. Барнаул, ... в переустроенном и перепланированном состоянии, согласно технического паспорта жилого помещения по факту от Дата обезличена г., со следующими характеристиками, общая площадь жилого помещения составляет 34,9 кв.м., в том числе жилая - 18,3 кв.м., площадь балкона - 0, 00 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула, в 10-дневный срок с момента его изготовления в мотивированном виде.

Председательствующий Л.И.Григорьева