Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличена года г. Барнаул Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Григорьевой Л.И. при секретаре ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Гаражно-строительному кооперативу Номер обезличен, администрации г. Барнаула, Главному управлению имущественных отношений Алтайского края о признании права собственности на самовольное строение, У С Т А Н О В И Л: ФИО2 обратилась в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с исковым заявлением к ГСК Номер обезличен, администрации г. Барнаула, Главному управлению имущественных отношений Алтайского края, в котором просила признать за ней право собственности на помещение Номер обезличен, расположенное по адресу: ..., ... В обоснование заявленных требований истец указала, что является владельцем гаражного бокса - помещения Номер обезличен, расположенного по адресу: .... На основании разрешений административных органов и на отведенном земельном участке по адресу: ..., ... ГСК Номер обезличен возведены гаражные боксы. В настоящее время ГСК Номер обезличен, зарегистрированный в качестве юридического лица, включает 64 бокса, в том числе гаражный бокс Номер обезличен, принадлежащий истцу. ФГУП «Ростехинвентаризация» гаражный бокс Номер обезличен по ... поставлен на учет как самовольное строительство. Согласно техническому заключению ЗАО «ЗАПСИБНИИПРОЕКТ» Номер обезличен от Дата обезличенаг. техническое состояние строительных конструкций соответствует требованиям нормативных документов, несущая способность строительных конструкций обеспечивается, и не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. Боксы, в том числе и Номер обезличен, могут быть сданы в эксплуатацию и узаконены в установленном порядке. В судебном заседании истец ФИО2 на заявлении настаивала по основаниям, изложенным в иске. Администрация г. Барнаула в судебное заседание своего представителя не направили, извещены надлежаще, представили отзыв, согласно которому просили в удовлетворении требований отказать, так как не представлено доказательств о наличии у истца прав, предусмотренных п. 3 ст. 222 ГК РФ. ГСК Номер обезличен также своего представителя не направили в судебное заседание, извещены надлежаще, представили отзыв, полагали, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению. Ответчик Главное управление имущественных отношений Алтайского края, третьи лица в судебное заседание своих представителей не направили, о его месте и времени уведомлены надлежаще, о причинах неявки не сообщили. На основании положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав истца, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд удовлетворяет исковое заявление по следующим основаниям. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами либо созданные без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных или строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что ФИО2 является членом ГСК Номер обезличен, ей принадлежит гаражный бокс Номер обезличен, находящийся по адресу: ..., ..., что подтверждается справкой Номер обезличен от Дата обезличенаг. Номер обезличен ГСК Номер обезличен создан решением исполкома Барнаульского городского совета трудящихся Номер обезличен от Дата обезличенаг. Дата внесения записи в ЕГРЮЛ Дата обезличенаг., что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ л.д.13), выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от Дата обезличенаг. Номер обезличен л.дНомер обезличен На основании вышеуказанного решения исполкома Барнаульского городского совета трудящихся Номер обезличен от Дата обезличенаг. отведен земельный участок пл. 0,18 га РСУ треста «Ремстройбыт» под строительство подземного кооперативного гаража на 32 бокса в ... по ... ... На основании решения горисполкома Номер обезличен от Дата обезличенаг. кооперативу подземных гаражей Номер обезличен выдан акт на право пользования землей, согласно которому за кооперативом подземных гаражей Номер обезличен закрепляются в бессрочное и бесплатное пользование 0,15 га земли в границах, согласно плану землепользования для строительства подземных гаражей на 44 бокса л.д. Номер обезличен Решением горисполкома Номер обезличен от Дата обезличенаг. об утверждении акта государственной приемочной комиссии о приемке принято в эксплуатацию 45 боксов по ... в ... л.д.Номер обезличен Решением Барнаульского горисполкома от Дата обезличенаг. Номер обезличен разрешено проектирование и строительство кооперативного гаража на 13 боксов по ул. .... Участок образован за счет свободной территории л.д.Номер обезличен Дата обезличенаг. выдано разрешение Номер обезличенг на строительство кооперативных гаражей на 10 боксов л.д.Номер обезличен Согласно акту разбивки от Дата обезличенаг. выделен земельный участок площадью 0,03 га л.д.Номер обезличен Актом приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссии законченного строительством здания (сооружения) жилищно-гражданского назначения от Дата обезличена г. приняты в эксплуатацию кооперативные гаражи на 10 боксов по ... в ... л.д. Номер обезличен Постановлением администрации города Барнаула от Дата обезличенаг. Номер обезличен утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов на кадастровом плане территории в кадастровом квартале Номер обезличен ориентировочной площадью 0,2261 га для эксплуатации гаражных боксов по адресу: ..., .... Для целей установления платы за землю земельный участок отнесен к группе разрешенного использования земельных участков «Земли гаражей и автостоянок» л.д.Номер обезличен ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Алтайскому краю составлен кадастровый паспорт земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., разрешенное использование: для эксплуатации гаражных боксов л.д.Номер обезличен В выписке из технического паспорта на строение по ... имеется отметка о том, что строение литер А1, А2 2-й этаж лит. А «самовольное строительство» л.д.Номер обезличен Согласно техническому заключению о наличии (отсутствии) градостроительных ограничений Номер обезличен от Дата обезличенаг. Комитета по архитектуре и развитию города Барнаула В соответствии с Генеральным планом г. Барнаула пристройка (Литер А2) расположена в зоне многоэтажной жилой застройки Железнодорожного района. Участок используется для эксплуатации гаражных боксов. Градостроительный регламент не становлен. Градостроительные ограничения по данному объекту не установлены л.д.Номер обезличен С целью определения технического состояния строительных конструкций подземных гаражей (с 1 по 44) и надземных гаражных боксов (литер А1, А2, Б, 46-55, 62,64 Лит. А 2 этаж) и возможности их дальнейшей технической эксплуатации ЗАО РПИ «ЗАПСИБНИИПРОЕКТ» проведено обследование, по результатам которого установлено, что количественное и качественное значение параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций соответствует требованиям нормативных документов в целом и частности. Несущая способность строительных конструкций надземных гаражных боксов (Лит. А1,А2,Б,62,64 Лит. А 2 этаж) и подземных гаражей комплекса (с 1 по 44) обеспечивается и в целом не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушаются права и охраняемые законом интересы других граждан и правила эксплуатации сооружений и помещений для хранения автомобилей. Надземные гаражные боксы (Лит. А1,А2,Б,62,64 Лит. А 2 этаж) по ..., Номер обезличен А в ... могут быть сданы в эксплуатацию и узаконены в установленном порядке л.д.Номер обезличен Согласно заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Алтайскому краю Номер обезличен от Дата обезличенаг. размещение гаражного бокса Номер обезличен общей площадью 17,0 кв.м на земельном участке по адресу: ..., ..., не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» л.д.Номер обезличен С учетом изложенного, учитывая, что ГСК Номер обезличен на законных основаниях владеет земельным участком, ФИО2 является членом ГСК Номер обезличен, ее право пользования земельным участком производно от права ГСК Номер обезличен, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на помещение Номер обезличен, расположенное по адресу: ..., ... поскольку это не противоречит положению ч.3 ст. 222 ГК РФ в соответствии с которой, право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При этом суд исходит из того, что в соответствии ч. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Доказательств того, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан в суд не представлено. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО2 удовлетворить. Признать право собственности за ФИО2 на помещение Номер обезличен, расположенное по адресу: ..., ... Решение может быть обжаловано сторонами в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в 10- дневный срок с момента его изготовления в мотивированном виде. Председательствующий Л.И.Григорьева