сохрешение жилого помещения в перепланированном состоянии

Судебные акты /
СФО /
Алтайский край /
Железнодорожный районный суд г. Барнаула /
сохрешение жилого помещения в перепланированном состоянии

сохрешение жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Г.А. Прилипченко

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Железнодорожного района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л :

В Железнодорожный районный суд обратился ФИО2 с иском к администрации Железнодорожного района г. Барнаула о сохранении жилого помещения Номер обезличен по ... в ... в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является наследником после смерти ФИО3, в состав наследственного имущества которой входит жилое помещение Номер обезличен по ... в .... Истцом в указанном жилом помещении проведены перепланировка и переустройство которые заключаются в следующем:

- в жилой комнате Номер обезличен установлены перегородки по каркасу из металлических профилей с обшивкой с двух сторон плитами влагостойкого гипсокартона, которыми выгорожены помещения жилой комнаты Номер обезличен площадью 12,7 кв.м., совмещенного санузла Номер обезличен площадью 2,4 кв.м. и прихожей Номер обезличен площадью 4,0 кв.м., при этом граница между жилой комнатой Номер обезличен и прихожей Номер обезличен определена условно;

- вход в совмещенный санузел Номер обезличен организован из прихожей Номер обезличен через проем размером 2,0х0,7м, выполненный в установленной между ними перегородке, который заполнен деревянным дверным блоком с глухим деревянным полотном.

- вход в жилую комнату Номер обезличен организован из прихожей Номер обезличен через проем размером 2,70х2,11м., по которому проходит условная граница между ними;

- пол в совмещенном санузле Номер обезличен облицован влагостойкой глазурованной плиткой. Перед укладкой плитки по полу совмещенного санузла выполнена усиленная гидроизоляция из двух слоев полиэтиленовой пленки с заведением на стены на высоту 100мм. Стены совмещенного санузла облицованы влагостойкой глазурованной плиткой;

- в совмещенном санузле Номер обезличен раковина перенесена на другое место и дополнительно установлены ванна и унитаз. Все указанные сантехнические приборы присоединены к существующим стоякам водопровода и канализации, проходящим вертикально со второго этажа до первого этажа здания, без изменения их местоположения. Подключение унитаза к канализации выполнено пластиковыми трубами диаметром 100мм, подключение к канализации раковины и ванны выполнено пластиковыми трубами диаметром 50мм. Подключение всех сантехнических приборов к водопроводу выполнено из металлопластиковых труб диаметром 15мм.

Вход в жилое помещение оставлен существующий из коридора общего пользования2-го этажа здания.

Выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения произведены для повышения уровня комфортности проживания ее жильцов и не привели к снижению работоспособности, прочности и устойчивости основных строительных конструкций здания, при этом не нарушаются действующие нормы, правила и стандарты для жилых домов, в том числе СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», «Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда» №170 от 27.09.2003, не нарушают законных прав третьих лиц и не представляют угрозы для жизни и здоровья людей.

В судебном заседании истец ФИО2 настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчика администрации Железнодорожного района г.Барнаула, третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, уведомлены о дне слушания дела в установленном законом порядке.

Администрация Железнодорожного района г. Барнаула в судебное заседание представителя не направила, о времени и месте извещена надлежаще.

С учетом мнения истца, суд полагает возможным в силу ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело при данной явке сторон.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как установлено, ФИО3 на основании договора о передаче жилья в собственность от Дата обезличена является собственником жилого помещения Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от Дата обезличена.

ФИО3 умерла Дата обезличена, что подтверждается свидетельством о смерти от Дата обезличена.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

При этом в силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Решением Индустриального районного суда г. Барнаула от Дата обезличена установлен факт родственных отношений между ФИО2 и его сестрой ФИО3

В соответствии со справкой нотариуса ФИО4 от Дата обезличена Номер обезличен после смерти ФИО3 заведено наследственное дело Номер обезличен, наследником по закону является родной брат наследодателя ФИО2. Иных наследников в книге учета наследственных дел не зарегистрировано.

В настоящее время в жилом помещении Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... проведены перепланировка и переустройство которые заключаются в следующем:

Вход в жилое помещение оставлен существующий из коридора общего пользования2-го этажа здания.

После перепланировки и переустройства жилая площадь жилого помещения составляет 16,70 кв.м., общая площадь -19,10 кв.м., площадь балконов, лоджий, террас и т.д. -0,00 кв.м., что подтверждается выписками из технического паспорта жилого помещения по проекту и по факту, составленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю Барнаульское отделение Дата обезличена года.

Суд принимает во внимание письменное заявление собственников квартир Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен по ... в ... о согласии с произведенным переустройством.

Иных доказательств нарушения прав третьих лиц суду не представлено.

Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка жилого помещения -квартиры Номер обезличен по ... в ... соответствует действующим нормам, правилам и стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы жизни и здоровью, а, следовательно, указанное жилое помещение подлежит сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии.

Требований о взыскании судебных расходов истцом не предъявлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение -квартиру Номер обезличен по ... в ... в перепланированном и переустроенном состоянии, зафиксированном в выписке из технического паспорта жилого помещения по факту от Дата обезличена года, составленной Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, где общая площадь составляет 19,10 кв.м., в том числе жилая - 16,70 кв.м., площадь балконов, лоджий, террас и т.д. 0,00 кв.м..

Решение сторонами может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Железнодорожный районный суд г.Барнаула в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Г.А. Прилипченко