Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Григорьевой Л.И.

при секретаре ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО8, ФИО7, ФИО8 в интересах несовершеннолетнего ФИО6 к Администрации Железнодорожного района г. Барнаула о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Железнодорожного района г. Барнаула, в котором просили признать за ними право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в .... Признать за ними право собственности на жилое помещение - квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ....

В обоснование истцы указывают, что ФИО8 проживает на данной жилплощади с 1971 года, ФИО7 с 1982 года, ФИО6 с 1993 года. До 1998 года спорная квартира считалась ведомственным жилым фондом треста «Стройгаз» и находилась на балансе ЖКК треста «Стройгаз». В 1998 году дом был принят в муниципальную собственность и передан на баланс ЖЭУ - 44 «Стройгаз». В 2000 году ЖЭУ-44 на балансе, которого находился дом, было ликвидировано. В 2001 году в связи с ликвидацией обслуживающей организации, ФИО8 обратился к Главе города Барнаула с вопросом - с кем истцы должны заключить договор социального найма жилья, на что был получен ответ за подписью руководителя КЖКХ Казакова, что договор должны заключить с ЗАО «Прогресс» на облуживание которому был передан дом. Естественно никаких договоров социального найма они не заключали, так как не были правомочны на их заключение, в виду того, что не являлись муниципальным предприятием. Квартиросъемщиком спорной квартиры вначале был отец истца, ФИО3, умерший в 1985 году. После его смерти - мать, ФИО2. После ее смерти в 2006 году, ФИО8 переоформил лицевой счет на себя. Он неоднократно обращался в судебные инстанции, начиная с 1998 года, вначале по вопросу капитального ремонта дома, где расположена квартира, затем был вынужден обратиться за узаконением перепланировки и переустройства, к которым он не имел никакого отношения. Кроме того, собственником семье истцов предоставлялось другое жилье при проведении капитального ремонта дома.

Дата обезличенаг. ФИО8 передал все документы в администрацию Железнодорожного района г. Барнаула и написал заявление на приватизацию занимаемого жилья, однако истцам было отказано, так как отсутствует ордер или договор социального найма.

В судебном заседании истцы ФИО8, ФИО7 на заявленных требованиях настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Железнодорожного района г. Барнаула возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 43 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, жилые помещения представляются гражданам в домах ведомственного жилого фонда на основании совместного решения администрации и Профкома.

В соответствии со ст.7 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

На основании ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно поквартирной карточке нанимателем квартиры Номер обезличен по ... являлся ФИО3, зарегистрированный по данному адресу с Дата обезличенаг. Вместе с ним также были зарегистрированы по данному адресу его жена ФИО2 с Дата обезличенаг., дочь ФИО13ФИО13 с Дата обезличенаг., ФИО8 с Дата обезличенаг., сноха ФИО4 с Дата обезличенаг. л.д.Номер обезличен

ФИО5ФИО5 выписана из квартиры Номер обезличен по ... в ... Дата обезличенаг.

В Дата обезличена ФИО3 умер, нанимателем квартиры стала его жена ФИО2

ФИО4 выписана из квартиры Номер обезличен по ... в ... Дата обезличенаг.

Дата обезличенаг. умерла ФИО2, нанимателем квартиры стал ее сын ФИО8

В настоящее время в квартире Номер обезличен по ... в ... зарегистрированы и проживают: ФИО8 с Дата обезличенаг., его сыновья ФИО7 с Дата обезличенаг. и ФИО6 с Дата обезличенаг. л.д.Номер обезличен

Квартира Номер обезличен по ... в ... значится в Реестре объектов муниципальной собственности г. Барнаула на основании Постановления главы администрации города от Дата обезличенаг. Номер обезличен «О принятии в муниципальную собственность жилого фонда с инженерными сетями ОАО «Стройгаз» л.д.Номер обезличен

В Дата обезличена г. ФИО8 обращался с заявлением о заключении договора найма спорного жилого помещения, что следует из ответа КЖКХ администрации г. Барнаула от Дата обезличенаг. Номер обезличен л.д.Номер обезличен

Согласно справке УК «Свой дом» от Дата обезличенаг. ордера по адресу: ..., ... не значится л.д.Номер обезличен

В соответствии со справкой ООО «УК «Центральная» от Дата обезличенаг. документация на жилое помещение, находящееся по адресу: ..., ... ..., ордер не может быть предоставлена, поскольку в процессе перехода дома в УК «Центральная» предыдущей управляющей организацией документация передана не была л.д.Номер обезличен

Истец производил и производит оплату за жилье, лицевой счет Номер обезличен оформлен на ФИО8, количество прописанных значится три человека л.д. Номер обезличен

ФИО8 обратился в администрацию ... ... с заявлением о приватизации квартиры Номер обезличен по ... в ..., однако согласно сообщению администрации ... ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен ему было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру л.д.Номер обезличен

Факт вселения и проживания истца в установленном порядке также подтверждается решением Железнодорожного района г. Барнаула от Дата обезличенаг., согласно которому ФИО8 обращался с требованием о проведении капитального ремонта жилого дом Номер обезличен по ... в ... л.д.Номер обезличен), ответами прокуратуры Алтайского края от Дата обезличенаг. л.д.Номер обезличен службы судебных приставов Главного управления Министерства юстиции по Алтайскому краю от Дата обезличенаг. л.д.Номер обезличен в связи с обращениями ФИО8 о длительном неисполнении судебного решения о проведении капитального ремонта, решением Железнодорожного районного суда г. Барнаула от Дата обезличенаг. о сохранении жилого помещения - квартиры Номер обезличен по ... в ... в перепланированном и переустроенном состоянии л.д.Номер обезличен

Таким образом, установленными по делу обстоятельствами, подтверждается факт проживания истцов в спорной квартире с соблюдением всех правил жилищного законодательства, вселения в него в установленном порядке. Суд приходит к выводу о том, что истцы приобрели право пользования жилым помещением Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в .... Отсутствие надлежащего учета и оформления вселительных документов, которым должен был заниматься наймодатель, не может быть поставлено в вину истцам и являться основанием для отказа в иске.

Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 Федерального закона от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Поскольку истцы проживают в квартире Номер обезличен по ... в ... на условиях социального найма, спорная квартира является муниципальной собственностью, за истцами признано право пользования квартирой Номер обезличен по ... в ..., истцы обращались в администрацию района с вопросом приватизации и единственным основанием к отказу послужило отсутствие у них вселительных документов на спорную квартиру, следовательно на сегодняшний день нет оснований для отказа им в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, то суд считает возможным признать право собственности за ФИО8, ФИО7, ФИО6 на квартиру Номер обезличен по ... в ... в равных долях по 1/3 доли за каждым.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО8, ФИО7, ФИО6 право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ....

Признать за ФИО8, ФИО7, ФИО6 право собственности на жилое помещение - квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... по 1/3 доли в праве собственности на квартиру за каждым.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в 10-дневный срок с момента изготовления его в мотивированном виде.

Председательствующий Л.И. Григорьева