Номер обезличен г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена 2010 г.

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Черепановой И.В.

при секретаре Кувалаки И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО8 к администрации г. Барнаула о признании права собственности на самовольные постройки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО9 обратилась в суд с иском к администрации г.Барнаула, в котором просила признать за ней право собственности на самовольные постройки (Лит. А1, А2, мансарда), находящиеся по адресу: г.Барнаул, переулок 1-ый Вагонный, 4.

В обоснование заявленных требований истица указала, что 11 декабря Дата обезличена года ФИО10 на основании договора купли-продажи приобрела в собственность земельный участок общей площадью 508 кв.м., находящийся в г.Барнауле, ... ..., ... с расположенным на нем жилым домом.

Брусчатый пристрой Лит. А1 площадью 11,1 кв.м. снесен полностью и снят с учета, на месте снесенного Лит. А1 построен газобетонный пристрой площадью 34,2 кв.м., жилой - 11,2 кв.м., а также построена не отапливаемая мансарда площадью 51,3 кв.м. и пристрой А2 - 38,8 кв.м. На вновь построенные пристрои (Лит. А1, А2) и мансарду разрешения получено не было.

На обращение с просьбой об узаконении самовольных построек, администрация Железнодорожного района г.Барнаула ответила отказом и указала, что право собственности может быть признано в судебном порядке.

На основании изложенного, истица обратилась с вышеназванным иском в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО11 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и настаивала на их удовлетворении.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации г. Барнаула в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежаще, о чем свидетельствует уведомление, находящееся в материалах дела. Согласно представленного отзыва, оставляет принятие решения на усмотрение суда, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Третьи лица ФИО5, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежаще, о чем свидетельствуют уведомления, находящиеся в материалах дела.

Суд с учетом мнения представителя истца, а также требований ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи от Дата обезличена года ФИО6 приобрела земельный участок общей площадью 508 кв.м., находящийся в ..., ... ..., Номер обезличен, с расположенным на нем жилым домом л.д. 6-9).

В последствие жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, был снесен полностью, что подтверждается актом об установлении факта сноса домовладения, утвержденного начальником Барнаульского отдела филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю 20.09.2007 года л.д. 10).

Согласно указанного акта, на момент обследования брусчатый пристрой Лит. А1 площадью 11,1 кв.м. снесен полностью и снят с учета. На месте снесенного Лит. А1 построен газобетонный пристрой площадью 34,2 кв.м., жилой - 11,2 кв.м., а также построена не отапливаемая мансарда площадью 51,3 кв.м. и пристрой А2 - 38,8 кв.м., что также находит свое подтверждение в выписке из технического паспорта на домовладение л.д. 39-44). На вновь построенные пристрои и мансарду разрешения не предъявлено.

В настоящий момент истцу необходимо признать право собственности на самовольно возведенные строения для дальнейшего распоряжения им, поскольку соответствующего разрешения на строительство сооружений получено не было. Согласно части первой ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно п. 2.1 Положения о порядке признания права собственности на самовольные постройки на территории г. Барнаула от 10.07.2003 г. № 2359 до обращения в суд с иском о признании права собственности необходимо получить положительное техническое заключение.

Согласно представленного технического заключения № 06441-267-ТЗ-ПЗ 2010 года, выполненного специалистами ООО «Алтайгидропроект», результаты освидетельствования строительных конструкций в одноквартирном жилом доме Номер обезличен по проезду ... в г.Барнауле, и представленная исполнительная документация позволяют считать их пригодными для дальнейшей безопасной эксплуатации, а использование помещений (лит. А1, А2), в составе конструкций жилого дома, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий. При дальнейшей эксплуатации жилого дома помещения (лит. А1, А2), в составе основного строения пригодны для использования по целевому назначению в качестве жилья, и их дальнейшая эксплуатация не влечет возможность использования имущества не по целевому назначению, а также существенного ухудшения его технического состояния и исключает возможность несоразмерного ущерба хозяйственному назначению рассмотренных строений в результате дальнейшего сохранения его функционального назначения л.д. 12-36).

Согласно акта обследования объекта на соответствие требованиям пожарной безопасности № 54 от 28 мая 2010 г., выданного ОГПН по Железнодорожному району г. Барнаула, в результате проверки установлено: нарушены требования п.3, п.22 Правил пожарной безопасности в российской Федерации (ППБ 01-03), а именно - противопожарное расстояние между жилым домом на земельном участке по адресу: пер. 1-й Вагонный, 4 и жилым домом, надворными постройками на земельном участке по адресу: пер. 1-й Вагонный, 6 составляет менее 8 м.

Собственники жилого дома Номер обезличен по пер. ... в г.Барнауле привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц. О месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, однако, возражений по удовлетворению исковых требований ими не представлено, из чего суд приходит к выводу, что нарушений их прав и законных интересов не имеется.

Кроме того, представитель истца в судебном заседании пояснила, что соседи не возражают против узаконения самовольных построек истца.

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку признание права собственности на указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы третьих лиц, суд полагает возможным признать за ФИО6 право собственности на самовольные постройки (Лит. А1, А2, мансарда), находящиеся по адресу: г.Барнаул, переулок ...

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на самовольные постройки (Лит. А1, А2, мансарда), находящиеся по адресу: г.Барнаул, переулок ...

Решение сторонами может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья И.В.Черепанова