Номер обезличен г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена г.

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Черепановой И.В.

при секретаре Кувалаки И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Останина Н.И. к администрации г. Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

В Железнодорожный районный суд г. Барнаула обратился Останин Н.И. с требованиями о признании за ним права собственности на жилой дом (литер Б, Б1), расположенный по адресу: ..., ....

В обосновании заявленных требований истец указал, что на основании договора дарения от Дата обезличена года и договора купли-продажи от Дата обезличена года истец приобрел 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ....

Дата обезличена года 1/2 доля земельного участка, занятого частью дома (литер А), была приобретена в собственность. Желая улучшить жилищные условия, на принадлежащей истцу доле земельного участка, он построил дом (литер Б, Б1).

Соответствующего разрешения на строительство истец не получал, поэтому по данным БТИ постройка считается самовольной. В настоящий момент, не имя юридических документов, Останин Н.И. не может распорядиться постройкой по своему усмотрению, в связи с чем обратился в суд с вышеназванным иском.

В судебном заседании представитель истца поддерживал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и настаивал на их удовлетворении.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации Железнодорожного района г. Барнаула в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежаще, о чем свидетельствует уведомление, находящееся в материалах дела. Согласно представленного отзыва против удовлетворения заявленных требований не возражает, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Третьи лица Слепнева Е.И., Камнева В.И., представители третьих лиц - ФФГУП «Ростехинвентаризация», Главного управления имущественных отношений Алтайского края, Комитета по архитектуре и развитию города, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежаще, о чем свидетельствуют уведомления, находящиеся в материалах дела.

Представитель Главного управления имущественных отношений просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд с учетом мнения представителя истца, а также требований ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом жилой дом, общая площадь 88 кв.м., жилая площадь 73,20 кв.м. и земельный участок общей площадью 1127 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., принадлежат истцу на праве собственности на основании договора дарения от Дата обезличена года, договора купли - продажи от 24.09. 1999 года, постановления администрации г.Барнаула от 24.12.2004 № 4080, договора о безвозмездной передаче земельного участка в собственность от Дата обезличена Номер обезличен л.д. 3-4).

В целях улучшения жилищных условий, истец на принадлежащем ему земельном участке самовольно построил дом (Литер Б, Б1), что отражено в выписке из технического паспорт на домовладения по состоянию на 11.02.2008 года л.д. 5-9). Согласно данной выписке самовольное строение состоит из бревенчатого дома площадью 47,90 кв.м. и пристроя из газобетона площадью 17,40 кв.м.

В настоящий момент истцу необходимо признать право собственности на самовольно возведенное строение для дальнейшего распоряжения им, поскольку соответствующего разрешения на строительство сооружения получено не было. Согласно части первой ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно п. 2.1 Положения о порядке признания права собственности на самовольные постройки на территории г. Барнаула от 10.07.2003 г. № 2359 до обращения в суд с иском о признании права собственности необходимо получить положительное техническое заключение.

Согласно представленного технического заключения 17-10 ТЗ, выполненного специалистами ООО «АРХПРОЕКТ+» следует, что строительные конструкции и инженерное оборудование строений литеры Б, Б1 - жилой дом с пристроем по ... ..., находятся в исправном состоянии, эксплуатационнопригодны по прямому назначению, действующим нормам не противоречат, по техническому состоянию - угрозы жизни и здоровью людей не представляют л.д. 11-31).

Согласно акта обследования объекта на соответствие требованиям пожарной безопасности от Дата обезличена г., выданного ОГПН по Железнодорожному району г. Барнаула, в противопожарном расстоянии между жилым домом на земельном участке по адресу: ... и жилым домом на земельном участке по адресу: ... находятся надворные постройки л.д. 42).

Согласно представленному в материалы дела заявлению от жильца дома Номер обезличен по ... в ... Камневой В.И. следует, что она не возражают против удовлетворения исковых требований.

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку признание права собственности на указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы третьих лиц, суд полагает возможным признать право собственности на самовольно возведенное строение жилой дом с пристроем (Литер Б, Б1).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Останина Н.И. удовлетворить.

Признать за Останиным Н.И. право собственности на жилой дом (литер Б, Б1), расположенный по адресу: ..., ....

Решение сторонами может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья И.В.Черепанова