Дело Номер обезличен

Именем Российской Федерации

Дата обезличена июня 2010 г.

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Полуяновой Е.А.

при секретаре Ивановой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пятковой О.И. к Администрации Железнодорожного района г.Барнаула, Миль ФИО11 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

В Железнодорожный районный суд г. Барнаула поступил иск Пятковой О.И. к Администрации Железнодорожного района г.Барнаула о признании права собственности на квартиру.

Истец указала, что ее отцу, ФИО13 ФИО12 принадлежала на праве собственности квартира по адресу: г. Барнаул, ..., однако в приватизации также участвовала Миль Е.А. После смерти отца, Дата обезличенаг., открылось наследство на указанное имущество. Истец является наследником по завещанию от Дата обезличенаг., в установленный законом срок она обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, однако в выдаче свидетельства ей было отказано, т.к. доли между собственниками квартиры не были определены и Миль Е.А. может претендовать на данное имущество.

Определением суда от 18.05.2010г. Миль Е.А. была привлечена в качестве соответчика.

В судебном заседании Пяткова О.И., представитель истца по доверенности Жданов А.А. исковые требования поддержали, уточнив, что просят суд признать за Пятковой О.И. право собственности на 1\2 доли квартиры в порядке наследования, на 1\2 доли на основании приобретательной давности, т.к. Миль Е.А. выехала более 17 лет назад и все это время истицы несла расходы на содержание квартиры в полном объеме.

В судебное заседание ответчики, третье лицо - нотариус ФИО6 не явились, извещены надлежаще, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Администрация просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя.

Место жительство Миль Е.А. неизвестно, в связи с чем для защиты ее интересов в соответствии со ст.50 ГПК РФ приглашен адвокат адвокатской конторы №1 Железнодорожного района Соколов В.Н., который иск не признал.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г., граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По делу установлено, что на момент приватизации - Дата обезличенаг. - в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличена по ... в г. Барнауле проживали ФИО4 и его жена, Миль Е.А.

В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» Постановлением администрации Железнодорожного района Номер обезличен от Дата обезличенаг. квартира Номер обезличен в доме Номер обезличена по ... в г.Барнауле, приведенной площадью 31,2 кв.м., жилой площадью 18,3 кв.м., передана в совместную собственность ФИО4, на состав семьи 2 человека, включая, Миль Е.А.

Администрацией Железнодорожного района и ФИО4 Дата обезличенаг. заключен договор о передаче жилья в собственность, однако договор не подписан Миль Е.А. как членом семьи ФИО4

Барнаульским городским бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение Номер обезличена/1020 от Дата обезличенаг., которым квартира Номер обезличен в доме Номер обезличена по ... в г. Барнауле, приведенной площадью 31,2 кв.м., полезной площадью 30,4 кв.м., жилой площадью 18,3 кв.м., зарегистрирована по праву собственности за ФИО4 и Миль Е.А.

Доли участников приватизации не указаны.

Внести изменения на основании ст. 17 ГК РФ прекращена его смертью.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года передача жилых помещений в собственность оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти и органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 3.1 Закона РФ «О внесении дополнения в Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на жилое помещение признаются равными.

Таким образом, на основании у ФИО4 и Миль Е.А. возникло право собственности на спорную квартиру в 1/2 доли в праве собственности на квартиру у каждого, которое, и в отсутствие государственной регистрации является в настоящее время юридически действительным в силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года.

ФИО4 завещал все свое имущество, в т.ч., квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличена по ... в г.Барнауле, Пятковой О.И., согласно завещанию от Дата обезличенаг., удостоверенного нотариусом ФИО8 за реестровым Номер обезличен. л.д.6)

ФИО4 умер Дата обезличенаг., что подтверждается свидетельством о смерти III-ТО Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.5).

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Пяткова О.И. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный срок. Других наследников согласно сообщению нотариуса ФИО6, не зарегистрировано.

Однако Пятковой О.И. свидетельство о праве на наследство не выдано, т.к. доли участников приватизации не были определены.

При этом, согласно сведениям, предоставленным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличена по ... является Пяткова О.И. л.д.37)

Миль Е.А. наследство после смерти ФИО4 не принимала, выехала из квартиры Дата обезличенаг. л.д.22), в квартире более не проживала, не несла расходы на содержание своего имущества.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

С 1993 года истица проживала в квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владела данным имуществом, несла бремя его содержания.

Таким образом, исследованные судом обстоятельства, свидетельствуют о том, что истец более пятнадцати лет владеет и пользуется 1/2 долей квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличена по ... в г. Барнауле, ранее принадлежавшей Миль Е.А., иные лица, претендующие на указанное жилое помещение, отсутствуют.

На основании вышеизложенного, суд полагает необходимым признать за Пятковой О.И. право собственности на 1/2 доли в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличена по ... в порядке наследования и на 1/2 доли в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличена по ... в силу приобретательной давности.

На взыскании судебных расходов истец не настаивала.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Пятковой О.И. удовлетворить.

Признать право собственности Пятковой О.И. на квартиру по адресу: г. Барнаул, ....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в 10-дневный срок со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Е.А.Полуянова