Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Л.И.

при секретаре Первухиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шовкун Т. Ю,, Шовкун А. Ю. к администрации г. Барнаула, Главному управлению имущественных отношений Алтайского края о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с исковым заявлением к администрации г. Барнаула, Главному управлению имущественных отношений Алтайского края, в котом просили признать за ними в равных долях за каждым право собственности на пристрои Литер А1, А2 к жилому дому Литер А общей площадью 159,3 кв.м, жилой площадью 40,3 кв.м, расположенный по адресу: ..., ... на принадлежащем им по праву общей долевой собственности земельном участке.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что им по праву общей долевой собственности принадлежит земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: ..., ..., что подтверждается договором купли-продажи земельного участка, свидетельствами о праве на наследство по закону, а также свидетельствами о государственной регистрации права собственности на дом и земельный участок. Указанный дом состоял из кирпичного дома Литер А общей площадью 46 кв.м.

После смерти наследодателя Шовкун Ю.И. в период с 2003г. по 2008г., истцы своими силами и за свой счет произвели работы по возведению двух пристроев Литер А1, А2 к вышеуказанному жилому дому (Литер А1 из кирпича площадью 15,2 кв.м, литер А2 - каркасно-засыпной площадью 21,7 кв.м).

Вышеуказанные пристрои возведены истцами без разрешения на строительство и являются самовольными постройками, в связи с чем в выписке из технического паспорта на домовладение от Дата обезличена года, выданной Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» была сделана отметка «На возведение строений документов не предъявлено Литер А1, А2».

После завершения строительства истцы обратились в администрацию Железнодорожного района г. Барнаула с заявлением об узаконении пристроев (Литер А1, А2) к жилому дому по .... Однако им было отказано в связи с тем, что пристрои построены с нарушением установленного Градостроительным Кодексом РФ порядка и являются самовольными постройками, рекомендовано обратиться в суд.

Истцы Шовкун Т.Ю., Шовкун А.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Шовкун Т.Ю. - ФИО3 на иске настаивал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства ответчики - администрация г. Барнаула, Главное управление имущественных отношений Алтайского края просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, вопрос об удовлетворении исковых требований оставили на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание представителя не направили, о его месте и времени уведомлены надлежаще, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третьи лица ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО4 в судебное заедание не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражали.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд удовлетворяет исковое заявление по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами либо созданные без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных или строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Шовкун Т.Ю. и Шовкун А.Ю. являются собственниками жилого дома Литер А, площадью 46 кв.м, расположенного по адресу: ..., ..., по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличенаг., выданных на основании свидетельств о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг. л.д.Номер обезличен

Шовкун Т.Ю. и Шовкун А.Ю. также являются собственниками земельного участка площадью 721 кв.м, расположенного по адресу: ..., ..., по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличенаг., выданных на основании договора купли-продажи земельного участка Номер обезличен от Дата обезличенаг.л.д.Номер обезличен

Согласно выписке из технического паспорта Филиала ФГУР «Ростехинвентаризация» на домовладение по ... в ... по состоянию на Дата обезличена года имеется отметка «На возведение строений документов не предъявлено Литер А1, А2» л.д.Номер обезличен

Согласно техническому заключению о наличии (отсутствии) градостроительных ограничений Номер обезличен от Дата обезличенаг. Комитета по архитектуре и развитию ...

Участок по ... в ... предоставлен в общую долевую собственность для эксплуатации жилого дома. Градостроительный регламент не установлен. Домовладение расположено в водоохраной зоне реки Пивоварки. Градостроительных ограничений по данному объекту не установлено л.д.Номер обезличен).

С целью определения технического состояния строительных конструкций пристроев (литер А1, А2) к жилому дому (литер А) и возможности их дальнейшей технической эксплуатации ООО «Архпроект +» проведено обследование, по результатам которого пристрои (литер А1, А2) к жилому дому (литер А) по ... в ..., после окончания их строительства соответствует действующим строительным нормам и правилам для жилых зданий, в том числе СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», не ущемляют законных прав третьих лиц, не угрожают жизни и здоровью людей и пригодны для дальнейшей безопасной эксплуатации л.д. Номер обезличен

Из акта обследования объекта на соответствие требованиям пожарной безопасности от Дата обезличена года, составленного ОГПН по ...у ... следует, что нарушены требования п. 3, п. 22 Правил пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03), табл.1* обязательного приложения 1* СНиП Дата обезличена-89* «Градостроительство. Планировка зданий и застройка городских и сельских поселений», а именно: противопожарное расстояние между жилым домом на земельном участке по адресу: ... и жилым домом и надворной постройкой на соседнем земельном участке по адресу: ... составляет менее 10м л.д.Номер обезличен

Согласно представленному заявлению собственников по ... в ... с исковыми требованиями они ознакомлены, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за Шовкун Т.Ю. и Шовкун А.Ю. в равных долях за каждым право собственности на пристрои Литер А1, А2 к жилому дому Литер А, расположенный по адресу: ..., ..., поскольку это не противоречит положению ч.3 ст. 222 ГК РФ в соответствии с которой, право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая решение об удовлетворении иска, суд учитывает, что возведение построек осуществлялось истцами за счет собственных средств, что в ходе судебного заседания оспорено не было. При этом суд исходит из того, что в соответствии ч. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Доказательств того, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан в суд не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шовкун Т. Ю,, Шовкун А. Ю. удовлетворить.

Признать право собственности за Шовкун Т. Ю,, Шовкун А. Ю. на пристрои Литер А1, А2 к жилому дому Литер А, расположенный по адресу: ..., ..., в равных долях по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано сторонами в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в 10- дневный срок с момента его изготовления в мотивированном виде.

Председательствующий Л.И.Григорьева