Именем Российской Федерации

Дата обезличенаг. г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего: судьи Саввиной И.А.

при секретаре: Бабич В.А.;

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Полянского А. В., Криворучко Т. Н. к администрации Железнодорожного района г. Барнаула о признании права собственности на самовольные пристрои,

у с т а н о в и л:

Полянский А.В., Криворучко Т.Н. обратились в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с иском к администрации г. Барнаула о признании права собственности на самовольно возведенные пристрои, мотивируя тем, что земельный участок, общей площадью 507 кв.м., расположенный по адресу: ..., ... принадлежит истцам на праве общей долевой собственности: 1\2 доли- Полянскому А.В., на основании договора передачи земельного участка в собственность Номер обезличен от Дата обезличена г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена г.; 1\2 доли-Криворучко Т.Н., на основании договора передачи земельного участка в собственность Номер обезличен от Дата обезличена г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена г.

На указанном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий на праве общей долевой собственности: 1/3 доли- Полянскому А.В., на основании договора дарения от Дата обезличена г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена г.; 2/3 доли- Криворучко Т.Н., на основании решения Железнодорожного районного суда г. Барнаула от Дата обезличена г., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличенаг.

К жилому дому, без оформления разрешительных документов, Полянским А.В. самовольно возведены пристрои -Литеры А4, А5, А6, Криворучко Т.Н.- Литер А2.

Сохранение выше перечисленных пристроев не нарушают градостроительные, пожарные и санитарные нормы, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с изложенным, истцы просили признать за Полянским А.В. и Криворучко Т.Н. право собственности на самовольно возведенные пристрои по адресу: ..., ....

В процессе рассмотрения дела истцы Полянский А.В. и Криворучко Т.Н. уточнили исковые требования, указав ответчиком администрацию Железнодорожного района г. Барнаула и просили признать: за Полянским А.В. право собственности на самовольные пристрои -Литер А4, А5, А6 к жилому дому по ... в ...; за Криворучко Т.Н. право собственности на самовольный пристрой -Литер А2 к жилому дому по ... в ....

Истец Полянский А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивал.

Истица Криворучко Т.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске настаивала.

Представитель истцов Полянского А.В., Криворучко Т.Н.- Безгодова О.И. настаивала на заявленных уточненных требованиях.

Ответчик - представитель администрации Железнодорожного района г. Барнаула в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие, рассмотрение данного вопроса полагает возможным оставить на усмотрение суда.

Третьи лица - Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, администрация г. Барнаула, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Полянская Т.Г., Полянская Т.И., Криворучко С.В., Криворучко Е.С., Криворучко А.С., Фомина В.З., Джабиев В.Г.О., Джабиева М.С., Тогобитская Ж.Б., Анисина В.Г., Филатова Л.В. в судебное заседание также не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Администрация г. Барнаула, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю представили отзыв по делу, в котором просили дело рассмотреть в их отсутствие, рассмотрение данного вопроса полагает возможным оставить на усмотрение суда.

Из имеющихся в деле заявлений Полянской Т.Г., Полянской Т.И., Криворучко С.В., Криворучко Е.С., Криворучко А.С., Фоминой В.З., Джабиева В.Г.О., Джабиевой М.С., Анисиной В.Г., Филатовой Л.В. видно, что они не возражают против исковых требований истцов.

Суд, с учетом мнения представителя истцов, положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истцов Полянского А.В., Криворучко Т.Н.- Безгодову О.И., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. ч.1, 2 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

По настоящему делу установлено, что земельный участок, общей площадью 507 кв.м., расположенный по адресу: ..., ... принадлежит истцам на праве общей долевой собственности: 1\2 доли- Полянскому А.В., на основании договора передачи земельного участка в собственность Номер обезличен от Дата обезличена г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена г.;

1\2 доли-Криворучко Т.Н., на основании договора передачи земельного участка в собственность Номер обезличен от Дата обезличена г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 19-24).

Жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, принадлежит на праве общей долевой собственности: 1/3 доли- Полянскому А.В., на основании договора дарения от Дата обезличена г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена г.; 2/3 доли- Криворучко Т.Н., на основании решения Железнодорожного районного суда г. Барнаула от Дата обезличена г., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен Номер обезличенот Дата обезличенаг. л.д.25-28).

С целью повышения уровня комфортности проживания истцами на принадлежащем им на праве собственности земельном участке, расположенном по адресу: ..., ..., без получения соответствующего разрешения, к дому были возведены пристрои: Полянским А.В. -Литеры А4, А5, А6, Криворучко Т.Н. - Литер А2.

В выписке из технического паспорта на домовладение Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю по состоянию на 17.07 2009 г. имеется отметка о том, что строения- литер А2, А4, А5, А6 являются самовольным строительством. Общая площадь домовладения составляет 112,30 кв.м, жилая площадь- 73,70 кв.м. л.д.60-63).

Согласно технического заключения ООО «ЗАПСИБНИИПРОЕКТ» Номер обезличен от Дата обезличенаг., в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» несущая способность строительных конструкций домовладения (Лит. А, А1, А2, А3, А4, А5, А6) по ... в ... после завершения строительства пристроев (Лит.А2, А4, А5, А6) обеспечена. Строительные конструкции домовладения находятся в работоспособном техническом состоянии, не нарушающим градостроительные и строительные нормы и правила, не представляющим угрозу для жизни и здоровья граждан, системы жизнеобеспечения не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и сооружений, не затрагивают законные интересы других граждан. Домовладение (Лит.А, А1, А2, А3, А4, А5, А6) по ... в ... может быть узаконено в установленном порядке л.д. 37-39).

В соответствии с актом проверки соблюдения требований пожарной безопасности Номер обезличен от Дата обезличенаг., нарушены требования п.3, п.22 Правил пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03), табл. 1* обязательного приложения 1* СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка зданий и застройка городских и сельских поселений», а именно: в противопожарном расстоянии между жилым домом на земельном участке по адресу: ..., ... и жилыми домами на земельных участках по адресам: ..., ..., ... находятся надворные постройки.л.д. 14)

Между тем, смежные землепользователи: Фомина В.З., проживающая по ... в ...; Джабиев В.Г.о., Джабиева М.С., проживающие по ... в ... не возражали против удовлетворения иска.

В соответствии с техническим заключением Комитета по архитектуре и развитию города Барнаула Номер обезличен от Дата обезличенаг., градостроительных ограничений на жилые пристрои (Литер А2, А4, А6) не установлено. Жилой пристрой (Литер А5) расположен с отступлением от строительных норм и правил: СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства», п.5.3.4.л.д. 13).

Возражений по настоящему делу не поступило.

На основании вышеизложенного, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На взыскании с ответчика судебных расходов истцы не настаивали.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л : :

Исковые требования Полянского А. В., Криворучко Т. Н. удовлетворить.

Признать за Полянским А. В. право собственности на самовольные постройки - пристрои Литер А4, А5, А6 к жилому дому Номер обезличен, расположенному по ..., в ....

Признать за Криворучко Т. Н. право собственности на самовольную постройку - пристрой Литер А2 к жилому дому Номер обезличен, расположенному по ..., в ....

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья И.А.Саввина