Дело Номер обезличен РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дата обезличена года г. Барнаул Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: Председательствующего судьи Прилипченко Г.А. При секретаре Кремер Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бажанова Д. А. к администрации г. Барнаула, администрации Железнодорожного района г. Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: В Железнодорожный районный суд г. Барнаула обратился Бажанов Д.А. с исковым заявлением к администрации г. Барнаула, администрации Железнодорожного района г. Барнаула о признании права собственности на жилой дом Номер обезличен по ... в .... В обоснование заявленных требований истец указал, что на принадлежащем Бажанову Д.А. на праве бессрочного (постоянного) пользования земельном участке по адресу: ..., ..., ... на месте старого жилого дома возведено новое строение лит.А. Указанная самовольная постройка создана без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, без нарушения правового режима земельного участка, и сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании представитель истца Бажанова Д.А. - Толстых Н.М., действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям изложенным в иске. Истец Бажанов Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представлено заявление в письменном виде. Ответчики администрация г. Барнаула, администрация Железнодорожного района г. Барнаула в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте извещены надлежаще, представлены отзыв в письменном виде, вопрос об удовлетворении заявленных требований оставлен на усмотрение суда. Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежаще. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю представило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, вопрос об удовлетворении заявленных требований оставлен на усмотрение суда. С учетом мнения представителя истца, требований ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании договора от Дата обезличена удостоверенного нотариусом Величко Ф.Г., зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, Бажанову Д.А. принадлежал на праве собственности жилой дом Номер обезличен по ... в .... В соответствии с актом об установлении факта сноса Барнаульского отдела филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю от Дата обезличена установлено, что плановый бревенчатый дом по адресу: ... снесен полностью. На земельном участке выстроен новый дом Лит.А из газобетонных блоков общей площадью 68,1 кв.м., жилой 41,9 кв.м.. Документов на строительство дома не предъявлено. В выписке из технического паспорта на домовладение Номер обезличен по ... в ... составленной Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю по состоянию на Дата обезличена имеется отметка самовольное строительство лит.А. Указанное строение расположено на земельном участке, предоставленном на праве бессрочного пользования Бажанову Д.А., что подтверждается свидетельством Номер обезличен от Дата обезличена. В соответствии с техническим заключением ООО «Архпроект+» в результате обследования завершенного строительством жилого дома Номер обезличен (литер А) по ... в ... установлено, что техническое состояние основных строительных конструкций жилого дома (литер А) работоспособное; общестроительные работы выполнены в соответствии с действующими строительными нормами; планировочные и конструктивные решения здания соответствуют действующим СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»; внутренний температурно-влажностный режим в помещениях 1 этажа соответствует санитарным правилам и нормам для одноквартирных жилых домов, а также не оказывает негативного воздействия на здоровье людей; все инженерные коммуникации смонтированы и находятся в исправном состоянии. Жилой дом в целом не представляет угрозу жизни и здоровью проживающих, а также не ущемляет законные права и интересы третьих лиц. Градостроительных ограничений по данному объекту также не установлено, что подтверждается техническим заключением Комитета по архитектуре и развитию города Барнаула Номер обезличен от Дата обезличена. В результате проверки здания домовладения установлено: нарушены требования п.3, п.22 Правил пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03), табл.1* обязательного приложения 1* СНиП 2.07.1-89* «Градостроительство. Планировка зданий и застройка городских и сельских поселений», а именно: в противопожарном расстоянии между жилым домом на земельном участке по адресу: ... и жилым домом на земельном участке по адресу: ... находятся надворные постройки. В противопожарном расстоянии между жилым домом на земельном участке по адресу: ... и жилым домом на земельном участке по адресу: ... находятся надворные постройки. Вместе с тем, суд учитывает акт отсутствия возражений заинтересованных лиц местоположения границ земельного участка по адресу: ..., ..., выданный смежными землепользователями по ... в ... и ... в .... Иных доказательств нарушения прав третьих лиц, суду не представлено. С учетом изложенного, суд полагает возможным иск Бажанова Д.А. удовлетворить. Признать за Бажановым Д.А.право собственности на жилой дом Литер А, общей площадью 68,1 кв.м., жилой площадью 41,9 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., .... Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Бажанова Д. А. удовлетворить. Признать за Бажановым Д. А. право собственности на жилой дом Литер А, общей площадью 68,1 кв.м., жилой площадью 41,9 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., .... Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение 10 дней через Железнодорожный районный суд г. Барнаула со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Судья Г.А. Прилипченко