РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего Малетиной Е.В.

при секретаре Лойко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Поляковой Т.В. к Рябцеву И.С., Шипиловой Л.Г. о перераспределении границ земельного участка, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Полякова Т.В. обратилась в суд с иском к Рябцеву И.С., Шипиловой Л.Г. о перераспределении границ земельного участка, признании права собственности. В обоснование требований указала, что ей принадлежит 1/2 доля земельного участка площадью 947 кв.м. по адресу: ..., ..., ... Рябцеву И.С. принадлежал земельный участок площадью 918 кв.м. по адресу: ..., ..., ... Дата обезличенаг. между Поляковой Т.В. и Рябцевым И.С. подписан договор о передаче Поляковой Т.В. части земельного участка Рябцева И.С. площадью 89 кв.м., проведены кадастровые работы. Дата обезличенаг. в нарушение условий договора от Дата обезличенаг. Рябцев И.С. продал 1/2 долю своего участка площадью 918 кв.м. Шипиловой Л.Г. Полякова Т.В. просила изменить границы земельных участков Номер обезличен и Номер обезличен по ... в ... в соответствии с условиями договора от Дата обезличенаг., признать за ней право собственности на 1/2 долю вновь образованного земельного участка площадью 1029 кв.м. по адресу: ..., ...

В судебном заседании Полякова С.В., её представитель Петрякова О.Б, заявленные требования поддержали по изложенным основаниям.

Ответчик Рябцев И.С. не возражал против удовлетворения требований.

Ответчик Шипилова Л.Г. о рассмотрении дела уведомлена, не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Её представитель Камнев И.Н. полагал исковые требований необоснованными, возражал против их удовлетворения.

Третьи лица Махалов П.К., Петров М.В. о рассмотрении дела уведомлены, не явились.

С учётом мнения явившихся лиц суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением Заместителя главы администрации ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен Ядришникову Д.С. был предоставлен из земель поселений в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью 947 кв.м. для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации жилого дома по адресу: ..., ..., .... Дата обезличенаг. между администрацией ... и Ядришниковым Д.С. заключен договор аренды Номер обезличен, Дата обезличенаг. произведена государственная регистрация договора аренды.

Дата обезличенаг. Полякова Т.В. купила у Ядришникова Д.С. 1/2 долю незавершенного строительством жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 947 кв.м. по адресу: ..., ..., ... Договор купли-продажи 1/2 доли дома зарегистрирован Дата обезличенаг.

Постановлением Главы администрации ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен Рябцеву И.С. на праве бессрочного пользования для строительства индивидуального жилого дома по адресу: ..., ..., ... предоставлен земельный участок площадью 857 кв.м. Постановлением Главы администрации Железнодорожного района г. Барнаула от Дата обезличенаг. Номер обезличен Рябцеву И.С. разрешено строительство жилого дома на предоставленном участке. По состоянию на Дата обезличенаг. земельный участок был предоставлен Рябцеву И.С. на праве бессрочного пользования, Рябцев И.С. не являлся собственником земельного участка.

В соответствии со ст. 264 ГК РФ, владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

Дата обезличенаг. Рябцев И.С. и Полякова Т.В. подписали договор о передаче части земельного участка. В соответствии с условиями договора от Дата обезличенаг., Рябцев И.С. передаёт Поляковой Т.В. часть предоставленного ему участка по адресу: ..., ..., ... площадью 89 кв.м. за 60 000 руб.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В связи с тем, что Рябцев И.С. Дата обезличенаг. не являлся собственником земельного участка, не был вправе распоряжаться им, договор о передаче части земельного участка от Дата обезличенаг. не соответствует требованиям ст. 264 ГК РФ, является ничтожной сделкой.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Договор о передаче части земельного участка от Дата обезличенаг. не был зарегистрирован органами, уполномоченными производить государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

В связи с тем, что Рябцевым И.С. и Поляковой Т.В. не было соблюдено требование о государственной регистрации сделки, договор о передаче части земельного участка от Дата обезличенаг. является ничтожной сделкой.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Суд приходит к выводу, что подписанный Рябцевым И.С. и Поляковой Т.В. договор о передаче части земельного участка от Дата обезличенаг. является ничтожной сделкой, недействителен с момента его совершения и не влечёт юридических последствий. В силу прямого указания закона суд не принимает во внимание доводы истицы о её правах, вытекающих из ничтожного договора о передаче части земельного участка от Дата обезличенаг.

Распоряжением Начальника ГУ Имущественных отношений Алтайского края от Дата обезличенаг. Номер обезличен с изменениями, внесёнными распоряжением от Дата обезличенаг. Номер обезличен, земельный участок площадью 947 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... предоставлен в собственность пропорционально долям в праве собственности на строение: Поляковой Т.В. - 1/2 доля, Махалову П.К. - 1/4 доля, Петрову М.В. - 1/4 доля. Дата обезличенаг. заключен договор купли продажи земельного участка Номер обезличен, на его основании Поляковой Т.В. принадлежит 1/2 доля земельного участка площадью 947 кв.м. по адресу: ..., ..., ... свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. Номер обезличенАБ 724176, Махалову П.К. - 1/4 доля, свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. Номер обезличен, Петрову М.В. - 1/4 доля, свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. Номер обезличен.

Дата обезличенаг. на основании постановления Главы администрации г. Барнаула от Дата обезличенаг. Номер обезличен за Рябцевым И.С. было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 918 кв.м. по адресу: ..., ..., свидетельство о государственной регистрации права ... от Дата обезличенаг.

Дата обезличенаг. Рябцев И.С., Петров М.В., Полякова Т.В. и Махалов П.К. обратились в МУП «Землеустройство и геодезия» с заявкой на проведение кадастровых работ по образованию двух земельных участков путём перераспределения имеющихся земельных участков, принадлежавших им на момент обращения на праве собственности. В акте согласования местоположения границ земельных участков имеется подпись Рябцева И.С., датированная Дата обезличенаг. МУП «Землеустройство и геодезия» произвело кадастровые работы по формированию новых земельных участков, в результате которых принадлежащий Рябцеву И.С. земельный участок по адресу: ..., ..., ..., площадью 918 кв.м. предполагалось уменьшить на 89 кв.м. до 835±10 кв.м., а принадлежащий Поляковой Т.В., Петрову М.В. и Махалову П.К. земельный участок по адресу: ..., ... площадью 947 кв.м. - увеличить на 89 кв.м. до 1029±11 кв.м.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Какие-либо сделки с земельными участками до Дата обезличенаг. между Рябцевым И.С., Поляковой Т.В., Петровым М.В., Махаловым П.К.не были совершены, не были зарегистрированы государством. Сами по себе проведённые кадастровые работы не повлекли изменение имевшихся прав собственников земельных участков Рябцева И.С., Поляковой Т.В., Петрова М.В., Махалова П.К., так как не предусмотрены законом в качестве оснований для этого.

Дата обезличенаг. Рябцев И.С. продал 1/2 долю участка площадью 918 кв.м. по адресу: ..., ... Шипиловой Л.Г., договор купли-продажи зарегистрирован УФРС по Алтайскому краю Дата обезличенаг. С Дата обезличенаг. Рябцеву И.С. принадлежит 1/2 доля земельного участка площадью 918 кв.м. по адресу: ..., ... свидетельство о государственной регистрации права ... от Дата обезличенаг. Шипиловой Л.Г. принадлежит 1/2 доля земельного участка площадью 918 кв.м. по адресу: ..., ... свидетельство о государственной регистрации права ... от Дата обезличенаг. Участок находится в общей долевой собственности Рябцева И.С. и Шипиловой Л.Г., доли в натуре не выделены.

Согласно кадастровым паспортам земельных участков (выпискам из Государственного кадастра недвижимости), Дата обезличенаг. в Государственный кадастр недвижимости внесены сведения о вновь образованных земельных участках в соответствии с кадастровыми работами, произведёнными МУП «Землеустройство и геодезия» по заявке Рябцева И.С., Петрова М.В., Поляковой Т.В. и Махалова П.К. от Дата обезличенаг.

Изменения в Государственный кадастр недвижимости внесены на основании заявки Рябцева И.С., Петрова М.В., Поляковой Т.В. и Махалова П.К., без ведома и без согласия Шипиловой Л.Г., являющейся собственником 1/2 доли земельного участка площадью 918 кв.м. по адресу: ..., ...

В соответствии со ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

При таких обстоятельствах законом не предусмотрена возможность прекращения права собственности Шипиловой Л.Г. на часть её участка, законных оснований для уменьшения участка Шипиловой Л.Г. и соответствующего перераспределения границ не имеется.

В соответствии со ст. 9 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации (далее также - федеральный орган в области государственной регистрации, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав), и его территориальные органы, действующие в соответствующих регистрационных округах (далее также - органы по государственной регистрации, органы, осуществляющие государственную регистрацию прав).

ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Алтайскому краю, выдавшая изменённые кадастровые паспорта на земельные участки от Дата обезличенаг., внесшая эти изменения в Государственный кадастр недвижимости, не уполномочено законом осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Внесённые в государственный кадастр недвижимости изменения в отношении спорных земельных участков не являются сделками, не предусмотрены законом в качестве основания для изменения прав собственников земельных участков Рябцева И.С., Шипиловой Л.Г., Поляковой Т.В., Петрова М.В., Махалова П.К. Доводы истицы об увеличении принадлежащего ей земельного участка за счёт уменьшения земельного участка, принадлежащего Рябцеву И.С. и Шипиловой Л.Г., в связи с внесением изменений в государственный кадастр недвижимости, также не основаны на закон.

В связи с отсутствием предусмотренных законом оснований для изменения имеющихся и зарегистрированных государством прав истицы Поляковой Т.В., ответчиков Рябцева И.С. и Шипиловой Л.Г., третьих лиц Петрова М.В. и Махалова П.К. суд приходит к выводу о необоснованности исковых требований Поляковой Т.В. и оставляет их без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Поляковой Т.В. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья Е.В.Малетина