Номер обезличен г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена г. г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Малетиной Е.В.

при секретаре Криволуцкой А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Матюшенко Е.А. к администрации г. Барнаула, администрации Железнодорожного района г. Барнаула о сохранении жилого дома в перепланированном и переоборудованном состоянии, признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

В Железнодорожный районный суд г. Барнаула обратилась Матюшенко Е.А. с иском к администрации г. Барнаула, администрации Железнодорожного района г. Барнаула с требованиями о сохранении жилого дома Литер А,А2,А3,А4 по адресу: ..., ... в перепланированном и переоборудованном состоянии, а именно: закрытие оконного проема в несущей стене, соединяющий кухню поз.3 и жилую комнату поз.6, оборудование оконного проема в несущей стене, соединяющего жилую комнату поз.6 и совмещенный санузел поз.2.; видоизменение перегородок, разделяющих кухню поз.3 и жилую комнату поз. 4, кухню поз.3 и переднюю поз.1. в оборудованном совмещенном санузле поз.2 установку и подключение ванны и унитаза. Признать за ней право собственности на самовольно возведенные жилые пристрои Литр А2,А3,А4 к жилому дому литер А по адресу: ...

В обосновании заявленных требований истец указывает, что является собственником земельного участка (земли населенных пунктов), площадью 291 кв.м., и жилого дома по адресу: ..., ... Истцом на указанном земельном участке без получения соответствующих разрешений был снесен пристрой Литер А1 и возведены новые пристрои Литер А2,А3 и А4., а так же осуществлены перепланировка и переоборудование, что зафиксировано в техническом паспорте выданном филиалом ФГУП «Ростехивентризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю Барнаульский отдел. Согласно технического заключения, выданного РПИ «Запсибниипроект» выполненные жилые пристрои Литер А2,А3 и А4. с несущими кирпичными и брусчатыми стенами, с жилыми и подсобными помещениями, санитарно-гигиенической комнатой, оконными и дверными проемами, самострельными входными узлами Номер обезличен и Номер обезличен, не нарушают требования СНиП и могут быть узаконены в установленном законно порядке.

Истица обращалась в администрацию Железнодорожного района г. Барнаула с заявлением о сохранении самовольно возведенной пристроя, перепланировки, но ей было отказано, так как данное не входит в компетенцию администрации, в связи с чем истица в настоящее время не имеет возможности по своему усмотрению распорядиться принадлежащим ей жилым домом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Истица в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Железнодорожного района г. Барнаула в судебное заседание не явился, обратился с письменным отзывом, в котором принятие решения по иску оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации г. Барнаула в судебное заседание не явился, обратился с письменным отзывом, в котором принятие решения по иску оставляет на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Филиал по АК, в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями о получении судебной повестки.

3-и лица Матюшенко Е.П., Матюшенко Е.П., Зинкина И.В., Слесаренко Л.П., Сергеенко О.В., Матюшенко Е.А., Беляев П.И., Иванников Н.А.. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обратились с письменными заявлениями в которых указали, что против удовлетворения исковых требований не возражают.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В административном порядке произведенная истцом перепланировка и переустройство не могут быть согласованы, поскольку не входят в перечень работ, которые могут быть согласованы управлением архитектуры администрации Железнодорожного района г. Барнаула. В силу положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ разрешение данного вопроса отнесено к компетенции суда.

Истице на праве собственности принадлежит земельный участок (земли населенных пунктов), площадью 291 кв.м., и жилой дом по адресу: ..., ... что подтверждается договором о безвозмездной передаче земельного участка в собственность Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д. 14-16), постановлением администрации г. Барнаула Номер обезличен, от Дата обезличена г. о предоставлении земельного участка в собственность л.д. 18-19), договором купли-продажи жилого дома л.д. 13), свидетельством о государственной регистрации прав от Дата обезличенаг. ... л.д.17).

С целью улучшения жилищных условий истицей было осуществлено строительство и произведена перепланировка жилого помещения, что зафиксировано в выписке из технического паспорта выданной Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по АК Барнаульский отдел по состоянию на Дата обезличена г.

Согласно акта об установлении факта сноса от Дата обезличена г. принадлежащий истице засыпной притсрой Литер А1 общей площадью 12,8 м2, снесен, и на этом месте построен новый ЛитА4, ЛитА3. л.д. 21).

Согласно представленного технического заключения, выполненного ЗАО Региональный проектный институт «ЗАПСИБНИИПРОЕКТ» на участке домовладения (Лит.А,А2,А3,А4) по ...гол ... Номер обезличен в ... выполнены следующие работы по перепланировке и строительству: закрыт оконный проем в несущей стене, соединяющего жилую комнату поз.6, оборудован оконный проем в несущей стене, соединяющий жилую комнату поз.6 и совмещенный санузел поз.2, видоизменены перегородки, разделяющие кухню поз.3 и жилую комнату поз.4, кухню поз.3 и переднюю поз.1. в оборудованном совмещенном санузле поз.2 установлены и подключены ванна и унитаз. Выполнены жилые пристрои Литер А2,А3 и А4. с несущими кирпичными и брусчатыми стенами, с жилыми и подсобными помещениями, санитарно-гигиенической комнатой, оконными и дверными проемами, самостоятельными входными узлами Номер обезличен и Номер обезличен. В соответствии с требованиями СП 13-02-2003 «Обследование несущих строительных конструкций жилых зданий и сооружений» строительные конструкции и коммуникации жилого домовладения (Лит.А,А2,А3,А4) по ...гол ... Номер обезличен в ... после выполнения перепланировки (Лит А) и завершения строительства пристроев (Литер А2,А3 А4.), находятся в работоспособном техническом состоянии. Выполненная перепланировка не снижает несущей способности строений в целом, не представляет угрозы для жизни и здоровья людей и может быть признана допустимой несущая способность строительных конструкций пристроев (Литер А2,А3 А4.) обеспечена и в целом не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушаются права и законные интересы других граждан, системы жизнеобеспечения не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и пригодны для безопасной эксплуатации и жизнедеятельности, пристрои (Литер А2,А3 А4.) могут быть сданы в эксплуатацию и узаконены в установленном законом порядке.

Согласно акта проверки органом государственного контроля (надзора), органом муниципального контроля Номер обезличен от Дата обезличена г. выданного ОГПН Железнодорожного района г. Барнаула, в противопожарном расстоянии между строением (Литер А2,А3 А4) на земельном участке по адресу: ... и жилым домом на земельном участке по адресу: ...А нарушений нет.

Доказательства, опровергающие доводы истцов, суду не представлены.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за Матюшенко Е.А. право собственности на самовольно возведенные жилые пристрои Литр А2,А3,А4 к жилому дому литер А по адресу: ..., ...

Принимая решение об удовлетворении иска, суд учитывает, что возведение построек осуществлялось истцом за счет собственных средств, что в ходе судебного заседания оспорено не было. При этом суд исходит из того, что в соответствии ч. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Доказательств того, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан в суд не представлено.

Учитывая, что перепланировка жилого дома Литер А,А2,А3,А4 по адресу: ..., ... была произведена истцом для улучшения жилищных условий, а также то, что данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Матюшенко Е.А. удовлетворить.

Сохранить жилой дом Литер А,А2,А3,А4 по адресу: ..., ... в перепланированном и переоборудованном состоянии, а именно: закрытие оконного проема в несущей стене, соединяющий кухню поз.3 и жилую комнату поз.6, оборудование оконного проема в несущей стене, соединяющего жилую комнату поз.6 и совмещенный санузел поз.2.; видоизменение перегородок, разделяющих кухню поз.3 и жилую комнату поз. 4, кухню поз.3 и переднюю поз.1. в оборудованном совмещенном санузле поз.2 установку и подключение ванны и унитаза.

Признать за Матюшенко Е.А. право собственности на самовольно возведенные жилые пристрои Литр А2,А3,А4 к жилому дому литер А по адресу: ..., ...

Решение сторонами может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья: Е.В. Малетина