Дело Номер обезличен г.

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего: судьи Саввиной И.А.

при секретаре: Кувалаки И.Е.;

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Раскевич Г. С. к администрации г. Барнаула, администрации Железнодорожного района г. Барнаула о признании права собственности на самовольные постройки, сохранении жилого дома в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истица Раскевич Г.С. обратилась в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с иском к администрации г. Барнаула, администрации Железнодорожного района г. Барнаула о признании права собственности на самовольные постройки, сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что она является собственником жилого дома по адресу: ..., ... на основании договора от Дата обезличенаг., удостоверенного нотариусом. Земельный участок, на котором расположен дом принадлежит также ей, истице, на основании договора безвозмездной передачи земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю.

Истицей с целью повышения комфортности проживания самовольно, без соответствующего разрешения, к жилому дому были пристроены неплановые пристрои (Литер А1, А2,А3) без воздействия на несущие конструкции стен и покрытия. В жилой комнате №5 установлен встроенный шкаф №4, площадью 0,2 кв.м., при этом площадь жилой комнаты уменьшилась с 5,0 кв.м до 4,8 кв.м. Вход в жилую комнату №5 организован из пристроя Литер А1 через дверной проем, выполненный на месте существовавшего оконного проема путем демонтажа оконного блока ненесущего подоконного участка стены разобранного до уровня пола.

По состоянию основных строительных конструкций жилой дом Литер А с пристроями Литер А1, А2, А3 по ... в ... соответствует действующим нормам, правилам и стандартам для жилых домов, пригоден к безопасной дальнейшей эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью людей, что подтверждается техническим заключением ООО « Архпроект».

Согласно акту проверки Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданному ОГПН по Железнодорожному району г. Барнаула в противопожарном расстоянии между пристроем ( Литер А., А1,А2, А3) на земельном участке по адресу: ... и жилым домом на земельном участке по адресу: ..., ..., нарушений нет.

В связи с изложенным, истица, с учетом уточнения исковых требований, просила признать за ней право собственности на неплановые пристрои- Литер А1,А2, А3 к жилому дому Номер обезличен по ..., в ....

А также просила сохранить жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., в перепланированном состоянии, согласно технического заключения.

Истица Раскевич Г.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истицы- Часовников Д.И. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики - представители администрации г. Барнаула, администрации Железнодорожного района г. Барнаула в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в отзывах на исковое заявление просили рассмотреть дело в их отсутствие, полагали возможным оставить рассмотрение данного вопроса на усмотрение суда.

Третьи лица - Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Клопов В.А., Раскевич В.В., Евсеева Н.В., Евсеев М.А., Евсеева Н.А. в судебное заседание также не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Суд, с учетом мнения представителя истицы, положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. ч.1, 2 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угрозы их жизни или здоровью.

По настоящему делу установлено, что согласно Договора купли- продажи от Дата обезличена г. Кукушкина Г.С. приобрела в собственность домовладение, состоящее из жилого каркасно-засыпного дома, расположенного на земельном участке, мерою 746, 0 кв.м., находящегося по адресу: ..., .... л.д.7)

Согласно свидетельства о браке Кукушкина Г.С. Дата обезличенаг. вступила в брак с Раскевич В.В., после регистрации брака ей присвоена фамилия Раскевич. л.д. 17)

Земельный участок, общей площадью 520 кв.м., расположенный по адресу: ..., ... принадлежит истице Раскевич Г.С. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от - Дата обезличенаг., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю л.д. 8).

С целью повышения уровня комфортности проживания истицей, без получения соответствующего разрешения, к жилому дому были пристроены пристрои ( Литер А1,А2, А3) без воздействия на несущие конструкции стен и покрытия. В связи со строительством пристроев - (Литеры А1,А2,А3), в жилом доме произведена перепланировка без воздействия на несущие конструкции стен и покрытия, которая заключается в следующем:

- в жилой комнате№5 установлен встроенный шкаф №4, площадью 0, 2 кв.м., при этом площадь жилой комнаты №5 уменьшилась с 5,0 кв.м. до 4, 8 кв.м.;

- вход в жилую комнату №5 организован из пристроя (литерА1) через дверной проем, выполненный на месте существовавшего оконного проема, путем демонтажа оконного блока и ненесущего подоконного участка стены, разобранного до уровня пола.

В выписке из технического паспорта на домовладение Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю по состоянию на Дата обезличена г. имеется отметка о том, что в жилом доме- литер А осуществлена самовольная перепланировка; а строения- Лит. А1,А2,А3 являются самовольным строительством. Общая площадь домовладения составляет 149,3 кв.м., жилая- 92, 3 кв.м. л.д. 9-13).

Согласно технического заключения ООО «АРХПРОЕКТ» Номер обезличен по состоянию основных строительных конструкций жилой дом (литер А) с пристроями (литеры А1, А2, А3) по ... в ... соответствует действующим нормам, правилам и стандартам для жилых домов и пригоден к дальнейшей безопасной эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью людей и не ущемляет законных интересов третьих лиц. На основании этого. ООО « Архпроект» рекомендует сохранить выполненную перепланировку в указанном жилом доме (литер А) перепланировку и принять пристрои к нему ( литеры А1,А2, А3) в эксплуатацию. л.д. 20-23).

Согласно технического заключения Комитета по архитектуре и развитию г. Барнаула от Дата обезличенаг. градостроительных ограничений на жилой пристрой (литер А1) не установлено. Часть жилого пристроя (литер А) расположена в зоне перспективного расширения .... Часть жилого пристроя (Литер А3) расположена в границах прибрежной защитной полосы .... л.д. 14)

В соответствии с актом обследования объекта - строений ( Лит.. А, А1,А2,А3) по ... в ... нарушений ППБ не выявлено; в противопожарном расстоянии между пристроем (Литер А;А1;А2; А3) на земельном участке по адресу: ..., ... и жилым домом на земельном участке по адресу: ..., ... нарушений нет. л.д. 15)

Возражений по настоящему делу не поступило.

На основании вышеизложенного, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На возмещении судебных расходов истица не настаивала.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Раскевич Г. С. к администрации Барнаула, администрации Железнодорожного района г. Барнаула о признании права собственности на самовольные постройки, сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Признать за Раскевич Г. С. право собственности на самовольные постройки - пристрои Литер А1, А2, А3 к жилому дому Номер обезличен, расположенного по ..., в ....

Сохранить жилой дом - Литер А, расположенный по адресу: ..., ... в перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 28.04.2006 г.

Общая площадь домовладения составляет 149, 3 кв.м., жилая площадь- 92, 3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья И.А.Саввина