РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Григорьевой Л.И.,

при секретаре Первухиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию» к Сурниной О. В., Сурнину А. В. о взыскании суммы долга,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился истец с иском к ответчикам о взыскании суммы долга, в котором указывает, что Дата обезличенаг. заемщика Сурнину А.В., Сурниной О.В. ОАО «АЖИК» предоставило займ в размере 2 000 000 рублей на срок 180 месяцев для приобретения двухэтажного жилого дома и земельного участка, находящиеся по адресу: ..., .... Последняя оплата займа была произведена ответчиками Дата обезличенаг. в сумме 16 000 рублей, которая в соответствии с п. Дата обезличена. Договора займа была засчитана в счет погашения процентов за пользование займом за февраль 2009 года, но не покрыла в полном размере аннуитетный платеж за февраль 2009 года. В последующем платежи от ответчиков не поступали.

По состоянию на Дата обезличенаг. задолженность ответчиков составляет 2 308 608,80 рублей, в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу - 1 902 766,30 рублей, сумма неуплаченных процентов за пользование займом - 238 840,21 рубль, а также начисленные пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки - 152 232,73 рубля.

Допущенная ответчиками просрочка по осуществлению очередных ежемесячных платежей по договору займа более чем на 30 календарных дней является основанием, в соответствии с п. 4.4.1 Договора займа, для полного досрочного погашения долга

Представитель ОАО «АЖИК» ФИО4 в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Сурнина О.В. в судебное заседание не явились, извещена надлежаще, о причинах неявки не сообщила. В предыдущем судебном заседании исковые требования в части взыскания основного долга и процентов признала, просила уменьшить пеню.

Ответчик Сурнин А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как установлено по делу, в соответствии с условиями договора залога Номер обезличен от Дата обезличена г. солидарным заемщикам Сурниной О.В., Сурнину А.В. ОАО «Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию» предоставил кредит в сумме 2 000 000 рублей сроком на 180 месяцев под 11% годовых для приобретения в общую совместную собственность ответчиков Сурниной О.В., Сурнина А.В. двухэтажного жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: ..., ..., состоящий из 7 комнат, общей площадью 281,4 кв.м, в Ом числе жилой площадью 103,3 кв.м. Площадь земельного участка 749 кв.м, общей стоимостью 8 000 000 рублей, в том числе стоимость земельного участка 570 000 рублей.

Займ в размере 2 000 000 рублей был зачислен на счет ответчика Сурниной О.В. Номер обезличен., что подтверждается платежным поручением Номер обезличен от Дата обезличенаг.

Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по договору займа является ипотека в силу закона двухэтажного жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: ..., ... (п. 1.4.1 договора залога).

Однако договор ипотеки между сторонами не заключался, закладная не оформлялась, что не отрицалось сторонами в ходе судебного разбирательства.

ОАО «АЖИК» обращалось в суд с иском к Сурниной О.В. и Сурнину А.В. об обязании заключить и зарегистрировать договор купли-продажи о приобретении ими указанного жилого дома и земельного участка, оформить и зарегистрировать закладную в пользу истца. Решением Железнодорожного районного суда г. Барнаула от Дата обезличенаг. исковые требования ОАО «АЖИК» оставлены без удовлетворения. Решение вступило в законную силу Дата обезличенаг.

В соответствии со ст. 809, 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа, а займодавец имеет право на получение от заемщика процентов на сумму займа в размере и в порядке, предусмотренном договором.

В силу ст. 809 ГК РФ.

В соответствии со ст. 811 п. 2 ГК РФ, если договором предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении Заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, Займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Согласно п. 4.4.1 п.п. «в» договора займа займодавец имеет право потребовать от Заемщика, а Заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями договора.

Установлено, что обязательства по возврату суммы займа и процентов за пользование им, в нарушение условий договора займа, а также ст. 309 Гражданского кодекса РФ ответчиками надлежащим образом не выполняются.

В связи с неисполнением ответчиками обязательств по возврату займа и уплате процентов за пользование им, нарушаются права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных договором займа. Истцом, в соответствии с п.4.4.1. договора займа было предъявлено требование о полном досрочном исполнении обязательств, что подтверждается копией требования от Дата обезличена г., находящихся в материалах дела.

Указанное требование ответчиками выполнено не было. Какого-либо ответа на указанное требование ответчики не представили.

По состоянию на Дата обезличенаг. задолженность ответчиков составляет 2 308 608,80 рублей, в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу - 1 902 766,30 рублей, сумма неуплаченных процентов за пользование займом - 238 840,21 рубль, а также начисленные пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки - 152 232,73 рубля.

Частью 1 ст. 330 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму неустойку (штраф, пеню).

При этом в силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая срок неисполнения заемщиком обязательств по договору займа, суд находит размер неустойки в сумме 152 232,73 рубля несоразмерным последствиям нарушения обязательства, и, исходя из суммы основного долга, наступивших последствий уменьшает ее до 100 000 рублей.

На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании суммы задолженности в размере 2 241606,50 рублей с ответчиков в солидарном порядке.

Учитывая правовую природу процентов за пользование займом, которые согласно действующего законодательства (ст.ст. 809, 811 ГК РФ) подлежат уплате по день фактического исполнения должником принятого на себя обязательства, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке процентов за пользование займом за период начиная с Дата обезличенаг. и по день исполнения решения суда в размере 11% годовых на сумму задолженности.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 19 408,03 рубля, по 9704,02 рубля с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию» удовлетворить частично.

Взыскать с Сурниной О. В., Сурнина А. В. в солидарном порядке в пользу ОАО «Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию» задолженность по договору займа Номер обезличен от Дата обезличенаг. в размере 2 241 606 рублей 50 копеек, в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу - 1 902 766 рублей 30 копеек, сумму неуплаченных процентов за пользование кредитом - 238840 рублей 21 копейку, начисленные пени за несвоевременное погашение кредита в размере 100 000 рублей.

Взыскать с Сурниной О. В., Сурнина А. В. в солидарном порядке в пользу ОАО «Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию», начиная с Дата обезличенаг. и по день исполнения решения суда, проценты за пользование займом в размере 11% на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу - 1 902766 рублей 30 копеек.

Взыскать с Сурниной О. В., Сурнина А. В. в пользу ОАО «Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию» расходы по оплате госпошлины в размере 19408 рублей 03 копейки, по 9 704 рубля 02 копейки с каждого.

В остальной части иска ОАО «Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию» отказать.

Решение сторонами может быть в кассационном порядке обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Председательствующий Л.И.Григорьева