Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Л.И.

при секретаре Первухиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладких Т. П. к администрации г. Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с исковым заявлением к администрации г. Барнаула о признании права собственности на жилой дом (литер А), общей площадью 73,2 кв.м, жилой 52,20 кв.м по адресу: ..., ....

В обоснование заявленных требований указала, что по договору купли-продажи от Дата обезличена г. она приобрела в собственность жилой дом, расположенный на земельном участке, находящийся по адресу: ... в .... В процессе проживания дом пришел в ветхое состояние, был снесен и на этом месте построен новый дом общей площадью 73,2 кв.м, жилой - 52,2 кв.м. Поскольку земельный участок, на котором возведен указанный дом находится в ее собственности, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, то она просит удовлетворить исковые требования.

Истец Гладких Т.П. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представители истца ФИО3 и ФИО2 на иске настаивали, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства ответчик - администрация г. Барнаула просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей истца, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд удовлетворяет исковое заявление по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами либо созданные без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных или строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Дата обезличена г. Гладких Т.П. приобрела в собственность жилой каркасно-засыпной дом, полезной площадью 23,8 кв.м, из них жилой площадью 17,4 кв.м, с тесовым ограждением, расположенный на земельном участке, находящийся в ... по ..., что подтверждается договором купли-продажи от Дата обезличенаг.л.д.Номер обезличен

Дата обезличенаг. заключен договор Номер обезличен о безвозмездной передачи земельного участка между Главным управлением имущественных отношений и Гладких Т.П., согласно которому Главное управление имущественных отношений передает в собственность Гладких Т.П. земельный участок общей площадью 0,0534га, расположенный по ... в ... из земель населенных пунктов для эксплуатации жилого дома. На основании данного договора Гладких Т.П. выдано свидетельство о государственной регистрации права 22 АВ Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.Номер обезличен

Согласно акту от Дата обезличена года, составленного техником ФГУП «Ростехинвентаризация» по Алтайскому краю, домовладение по ... в ... состояло из каркасно-засыпного дома лит А, общей площадью 23,8 кв.м, жилой - 17,4 кв.м и принадлежало Гладких Т.П. При обследовании установлено, что каркасно-засыпной дом снесен полностью и на этом месте возведен из бруса неплановый, незавершенный строительством жилой дом Литер А, общей площадью 73,2 кв.м, жилой площадью - 52,2 кв.м л.дНомер обезличен

Объекту недвижимости, расположенному в Железнодорожном районе, присвоен почтовый адрес: ..., что подтверждается адресной справкой от Дата обезличенаг. Номер обезличен л.дНомер обезличен

В выписке из технического паспорта на домовладение по ... ... по состоянию на Дата обезличенаг. имеется отметка «Самовольное строительство ст. 222 Литер А» л.д.Номер обезличен

Согласно техническому заключению комитета по архитектуре и развитию ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. домовладение распложено в зоне перспективного расширения улицы .... При строительстве не выдержано нормативное расстояние (3м) от границ смежного землепользователя по адресу: .... Объект расположен с нарушением строительных норм и правил: СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства» пункт 5.3.4 л.дНомер обезличен

С целью определения технического состояния строительных конструкций здания ООО «Архпроект+» проведено обследование, по результатам которого установлено, что по состоянию основных строительных конструкций, жилой дом (Литер А) по ... в ..., после окончания строительства соответствует действующим строительным нормам и правилам для жилых зданий, в том числе СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», не ущемляет законных прав третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью людей и пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации.

Из акта обследования объекта на соответствие требованиям пожарной безопасности от Дата обезличена года, составленного ОГПН по Железнодорожному району г. Барнаула следует, что нарушены требования п.3, п.22 Правил пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03), табл.1* обязательного приложения 1* СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка зданий и застройка городских и сельских поселений», а именно: противопожарное расстояние между жилым домом (литер А) на земельном участке по адресу: ..., ... и надворными постройками, жилым домом на земельном участке по адресу: ..., ... составляет менее 10 м; противопожарное расстояние между жилым домом (литер А) на земельном участке по адресу: ..., ... и надворными постройками, жилым домом на земельном участке по адресу: ..., ... составляет менее 10 м л.д.Номер обезличен

Согласно заявлений смежных землепользователей со схемой расположения спорного жилого дома они согласны, против удовлетворения требований не возражали л.д.Номер обезличен

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за Гладких Т.П. право собственности на самовольно возведенный жилой дом по ... в ..., поскольку это не противоречит положению ч.3 ст. 222 ГК РФ в соответствии с которой, право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая решение об удовлетворении иска, суд учитывает, что возведение построек осуществлялось истцом за счет собственных средств, что в ходе судебного заседания оспорено не было. При этом суд исходит из того, что в соответствии ч. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Доказательств того, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан в суд не представлено.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с истца в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7101,37 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гладких Т. П. удовлетворить.

Признать право собственности за Гладких Т. П. на жилой дом (литер А), общей площадью 73,2 кв.м, жилой 52,2 кв.м, расположенный по адресу: ..., ....

Взыскать с Гладких Т. П. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7101,37 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в 10- дневный срок с момента его изготовления в мотивированном виде.

Председательствующий Л.И.Григорьева